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中古マンション
あんしん設備補修
ライオンズタワー神戸元町NEW!
-
2億 5,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+2WIC
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 栄町通3丁目
- 専有面積 132.86m2
- 所在階 32階/33階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「元町」 駅 徒歩4分 阪神本線 「元町」 駅 徒歩4分
- 築年月 2009年7月
- 向き 南東
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-989-335
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE813001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
南東角住戸・2LDK＋2WIC・132.86m2・天井高3m
全室南向き
LDK約30.5帖
リビングダイニング、約7.4帖の洋室にそれぞれ床暖房を完備
洗面化粧台2ボウル完備
約12帖の洋室には洗面室・WICを2つ完備
1822サイズの浴室には窓が設置されているため、神戸の街並みをお楽しみいただけます
手洗い場付トイレ
ペット飼育可能（飼育制限有）
ー設備・仕様ー
・キッチン
充実したスペースと機能を備えたキッチン。
・ビルトイン浄水器
料理やお飲み物に美味しくクリーンな水が使える
ビルトインタイプの浄水器になっています。
・IHクッキングヒーター
手入れも簡単なIHパネル。
・食器洗浄乾燥機
システムキッチンにすっきりと収まるビルトイン型の食器乾燥機が採用されており、
楽な体勢で上から食器類を出し入れできるスライドタイプになっています。
・ディスポーザー
家庭内から出る生ゴミを簡単に処理することができる
ディスポーザーが採用されています。
生ゴミを減らし、環境にも配慮されたシステムです。
・オリジナル玄関扉
住まいの品格を演出するシックな木目調の玄関扉が採用されており、
風格ある面持ちとなっています。
・プッシュプルハンドル
押す、引くのワンアクションで子どもや高齢の方も
スムーズに開閉することができます。
〈ライオンズタワー神戸元町〉のオリジナルデザインです。
・鎌付きデッドボルト錠
こじ開け対策として鎌付きデッドボルト錠が採用されています。
さらに、ピッキング対策に配慮された防犯サムターンも装備されています。
・オール電化
暮らしと環境に安全と快適をもたらす先進の機能、オール電化のアイテム。
キッチンには「IHクッキングヒーター」、
バスルームには「エコキュート」や「エコミスト」、
リビングには「電気床暖房」が採用されています。
・マルチメディア
最大100Mbps※光ファイバーによる高速通信回路サイバーホーム’は
専用回線が使用されているため、好きな時に好きなだけ利用することができます。
家族全員分のメールアドレス（1人1個、1住戸につき最大10個）を持てるうえに、
ホームページ作成容量は50MBとなっています。
年中無休のヘルプデスクがあるので初心者の方も安心です。
※通信回線の速度は理論上の最大値であり、
ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。
※100Mbps回線の開通までの間、
暫定回線（1Mbps以上）によりサービスが提供される場合があります。
・24時間低風量換気システム
24時間低風量換気システム
居室の外壁に設けられた給気口から新鮮な外気を取り入れ、
バスルームの浴室換気乾燥機を利用して換気をする、
24時間低風量換気システムが採用されています。
室内全体にゆるやかな空気の流れをつくり、
室内の空気環境を常に快適にしてくれます。
・ゴミ出しロータリードラム
ゴミ出しロータリードラム
敷地内に24時間365日いつでもゴミ出しができ、
粉砕貯留するロータリードラムが設置されています。
回収日まで衛生的に保存されるため、
毎日忙しい方や変則的なスケジュールでなかなか回収日に合わないなどの不安から解消されます。
※投入できるゴミには制限があります。
・ペット可
〈ライオンズタワー神戸元町〉では、
かわいいペットと一緒に住むことができます。
※ペットの種類や大きさに制限があります。
ーセキュリティー
・24時間暮らしを見守るシステム
24時間暮らしを見守るL.O.G.システムと、
全日警による緊急対処が心強い、戸別防犯システム。
各住戸のセンサーにより発生した火災、
非常通報などはオンラインでキャッチされ、
ログシステムセンターおよび全日警へ異常信号が送信されます。
ただちに異常のあった住戸へ電話連絡すると同時に、
神戸エリアの警備員に出動が手配され、
必要に応じて110番、119番へも通報されるため、
万一の事態をいちはやく発見し、
また迅速に対処する心強いシステムです。
・住戸玄関セキュリティ
防犯性の高いダブルロック式ディンプルキーと防犯サムターン＆鎌付きデッドボルト錠。
玄関ドアには不正解錠を困難にする複雑な構造をもつシリンダー錠が採用されています。
2カ所に鍵穴を設けたダブルロック式になっており、
さらに、こじ開け対策の鎌付きデッドボルト鍵、
ピッキング対策に配慮した防犯サムターンも装備されています。
・セキュリティカメラ
不審者の侵入を抑制する防犯セキュリティカメラ。
エントランスや駐車場、自転車置場など建物内外の共用部分に
防犯カメラが計16台設置されています。
また1階エレベーターホールには、
エレベーター内部の映像を映す防犯モニターも設置されています。
・カラーモニター
来訪者をしっかり確認できるカラーモニター付きオートロックシステム。
各住戸に設置したTVモニター付きインターホンで、
来訪者を確認したうえでオートロックドアを解錠することができます。
映像と音声のダブルチェックにより、不審者などの侵入をチェックできます。
ー共用施設ー
モダン建築の風格を伝える外観デザイン
大聖堂を想わせるエントランスホールなど
ここに暮らす喜びを実感できる空間
・スカイラウンジ
タワー上層部、30階部分には壮大な天空の景色が広がる
「スカイラウンジ」が用意されています。
視界に広がるのは、煌めく神戸の夜景と六甲山系の山々。
インテリアにも贅をこらして、人々と時間を分かつ共有空間だからこそ、
時を経ても記憶に刻まれる独創的な空間美となっています。
美しい神戸の眺望と空間美が融合した贅沢な空間で、
朝食やバータイムを楽しむことができます。
・グランドエントランス
グランドエントランスは、静かな裏通りに面したウエルカムガーデンの奥、
シンボルツリーに隠れるようにひっそりとした佇まいが印象的です。
荘厳な石造りの外壁に際立つ明るいガラス張りのドアの左右には、
緑豊かな木々を配し、エントランス前の奥行が演出されています。
客人を迎えるおおらかさとプライバシーを守る密やかさを併せもつデザインには、
オーナーへの敬意と配慮が込められています。
・ロビー・エントランスホール・コンシェルジュサービス
行き交う人々で賑わう栄町通から一歩足を踏み入れると、
オーナーのみに入室が許されたプライベートなロビーが広がっています。
この場所が神戸という都会であることを忘れてしまいそうなこの空間では、
ただゆっくりと時間が流れ、誰もがほっとやすらぐような心地よさを感じることができます。
また、エントランスホールは外観同様に西洋主義建築のエスプリを受け継ぎ、
2層吹抜の大空間に煌びやかなシャンデリア、
何層にも重ねられた奥行きを演出する壁面デザインなど、
重厚かつ荘麗なデザインとなっています。
日々の生活をサポートするサービスから、
各種の受付・取次などを行うコンシェルジュサービスも用意されています。
■主なサービス一覧
取次ぎ支援・業者紹介サービス・受付サービス・阪急キッチンエールの個別宅配 他
※サービスの一部は有料となります。また、一部変更になる場合があります。
ーACCESSアクセスー
5路線5駅のダイレクトアクセス
〈ライオンズタワー神戸元町〉は、
神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅へ徒歩2分、
阪神本線「元町」駅、JR東海道・山陽本線「元町」駅へ徒歩4分と、
好立地に位置しています。
また、その他にも、神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅や
阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅へも徒歩圏内となっており、
各路線の利用で都心方面へ円滑にアクセスすることができます。
直通あるいは、一回の乗り換えで、スムーズな通勤・通学が実現しています。
・神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅へ 徒歩1分
・阪神本線「元町」駅へ 徒歩4分
・JR東海道線「元町」駅へ 徒歩4分
・神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅へ 徒歩7分
・JR阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅へ 徒歩7分
ー構造ー
超高層タワーを守る制震構造
タワー建築に義務付けられた’振動解析’に対し、
〈ライオンズタワー神戸元町〉では、
人的被害が生じないよう設計が施されています。
強度に優れた躯体構造。
高強度鉄筋を使用するなど、多重の強化構造と、
第三者機関の審査により取得する建設性能評価。
これらに加えて制振装置を用いた「制震構造」に守られた
安全性の高いタワーライフを目指し、造られました。
・二つの柔構造
超高層建築物に義務づけられた「振動解析」。
そのデータに基づいて、〈ライオンズタワー神戸元町〉では、
「震度5以下の地震に対して被害が発生しない」と、
「震度6～7クラスの大震災発生時の人的被害が出ない」の
二つの基準を満たす設計がなされています。
この基準を満たす最も大きな要素を持つ、二つの構造があり、
まずは梁と柱で構成されたラーメン構造。
この特長は衝撃を分散し、1カ所に集中しない「柔構造」のひとつです。
もうひとつは、建物も収容物も無被害で守ろうとする「制震構造」。
制震構造とは、建物内部に制震装置を設置し、
地震や強風時に加わる力を吸収して、
梁や柱に入る力を低減させ、
居住空間への被害や損傷を押さえる構造形式です。
「ラーメン構造」と、「制震構造」の「二重の柔構造」で、
躯体構造の安全性が強化されています。
・制震構造
「免震」と「制震」構造の大きな違いはダンパーと呼ばれる耐震装置の位置です。
このダンパーが建物の下部にある免震構造に対し、
建物の部材の中にダンパーがある制震構造。
この特長からも階層が多い建物により適しているのは「制震構造」です。
低中層をメインとしたマルチ的耐震構造を持つ「免震」に対し、
超高層物件である、〈ライオンズタワー神戸元町〉は「制震」に特化した、
制震構造が採用されています。
全室南向き
LDK約30.5帖
リビングダイニング、約7.4帖の洋室にそれぞれ床暖房を完備
洗面化粧台2ボウル完備
約12帖の洋室には洗面室・WICを2つ完備
1822サイズの浴室には窓が設置されているため、神戸の街並みをお楽しみいただけます
手洗い場付トイレ
ペット飼育可能（飼育制限有）
ー設備・仕様ー
・キッチン
充実したスペースと機能を備えたキッチン。
・ビルトイン浄水器
料理やお飲み物に美味しくクリーンな水が使える
ビルトインタイプの浄水器になっています。
・IHクッキングヒーター
手入れも簡単なIHパネル。
・食器洗浄乾燥機
システムキッチンにすっきりと収まるビルトイン型の食器乾燥機が採用されており、
楽な体勢で上から食器類を出し入れできるスライドタイプになっています。
・ディスポーザー
家庭内から出る生ゴミを簡単に処理することができる
ディスポーザーが採用されています。
生ゴミを減らし、環境にも配慮されたシステムです。
・オリジナル玄関扉
住まいの品格を演出するシックな木目調の玄関扉が採用されており、
風格ある面持ちとなっています。
・プッシュプルハンドル
押す、引くのワンアクションで子どもや高齢の方も
スムーズに開閉することができます。
〈ライオンズタワー神戸元町〉のオリジナルデザインです。
・鎌付きデッドボルト錠
こじ開け対策として鎌付きデッドボルト錠が採用されています。
さらに、ピッキング対策に配慮された防犯サムターンも装備されています。
・オール電化
暮らしと環境に安全と快適をもたらす先進の機能、オール電化のアイテム。
キッチンには「IHクッキングヒーター」、
バスルームには「エコキュート」や「エコミスト」、
リビングには「電気床暖房」が採用されています。
・マルチメディア
最大100Mbps※光ファイバーによる高速通信回路サイバーホーム’は
専用回線が使用されているため、好きな時に好きなだけ利用することができます。
家族全員分のメールアドレス（1人1個、1住戸につき最大10個）を持てるうえに、
ホームページ作成容量は50MBとなっています。
年中無休のヘルプデスクがあるので初心者の方も安心です。
※通信回線の速度は理論上の最大値であり、
ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。
※100Mbps回線の開通までの間、
暫定回線（1Mbps以上）によりサービスが提供される場合があります。
・24時間低風量換気システム
24時間低風量換気システム
居室の外壁に設けられた給気口から新鮮な外気を取り入れ、
バスルームの浴室換気乾燥機を利用して換気をする、
24時間低風量換気システムが採用されています。
室内全体にゆるやかな空気の流れをつくり、
室内の空気環境を常に快適にしてくれます。
・ゴミ出しロータリードラム
ゴミ出しロータリードラム
敷地内に24時間365日いつでもゴミ出しができ、
粉砕貯留するロータリードラムが設置されています。
回収日まで衛生的に保存されるため、
毎日忙しい方や変則的なスケジュールでなかなか回収日に合わないなどの不安から解消されます。
※投入できるゴミには制限があります。
・ペット可
〈ライオンズタワー神戸元町〉では、
かわいいペットと一緒に住むことができます。
※ペットの種類や大きさに制限があります。
ーセキュリティー
・24時間暮らしを見守るシステム
24時間暮らしを見守るL.O.G.システムと、
全日警による緊急対処が心強い、戸別防犯システム。
各住戸のセンサーにより発生した火災、
非常通報などはオンラインでキャッチされ、
ログシステムセンターおよび全日警へ異常信号が送信されます。
ただちに異常のあった住戸へ電話連絡すると同時に、
神戸エリアの警備員に出動が手配され、
必要に応じて110番、119番へも通報されるため、
万一の事態をいちはやく発見し、
また迅速に対処する心強いシステムです。
・住戸玄関セキュリティ
防犯性の高いダブルロック式ディンプルキーと防犯サムターン＆鎌付きデッドボルト錠。
玄関ドアには不正解錠を困難にする複雑な構造をもつシリンダー錠が採用されています。
2カ所に鍵穴を設けたダブルロック式になっており、
さらに、こじ開け対策の鎌付きデッドボルト鍵、
ピッキング対策に配慮した防犯サムターンも装備されています。
・セキュリティカメラ
不審者の侵入を抑制する防犯セキュリティカメラ。
エントランスや駐車場、自転車置場など建物内外の共用部分に
防犯カメラが計16台設置されています。
また1階エレベーターホールには、
エレベーター内部の映像を映す防犯モニターも設置されています。
・カラーモニター
来訪者をしっかり確認できるカラーモニター付きオートロックシステム。
各住戸に設置したTVモニター付きインターホンで、
来訪者を確認したうえでオートロックドアを解錠することができます。
映像と音声のダブルチェックにより、不審者などの侵入をチェックできます。
ー共用施設ー
モダン建築の風格を伝える外観デザイン
大聖堂を想わせるエントランスホールなど
ここに暮らす喜びを実感できる空間
・スカイラウンジ
タワー上層部、30階部分には壮大な天空の景色が広がる
「スカイラウンジ」が用意されています。
視界に広がるのは、煌めく神戸の夜景と六甲山系の山々。
インテリアにも贅をこらして、人々と時間を分かつ共有空間だからこそ、
時を経ても記憶に刻まれる独創的な空間美となっています。
美しい神戸の眺望と空間美が融合した贅沢な空間で、
朝食やバータイムを楽しむことができます。
・グランドエントランス
グランドエントランスは、静かな裏通りに面したウエルカムガーデンの奥、
シンボルツリーに隠れるようにひっそりとした佇まいが印象的です。
荘厳な石造りの外壁に際立つ明るいガラス張りのドアの左右には、
緑豊かな木々を配し、エントランス前の奥行が演出されています。
客人を迎えるおおらかさとプライバシーを守る密やかさを併せもつデザインには、
オーナーへの敬意と配慮が込められています。
・ロビー・エントランスホール・コンシェルジュサービス
行き交う人々で賑わう栄町通から一歩足を踏み入れると、
オーナーのみに入室が許されたプライベートなロビーが広がっています。
この場所が神戸という都会であることを忘れてしまいそうなこの空間では、
ただゆっくりと時間が流れ、誰もがほっとやすらぐような心地よさを感じることができます。
また、エントランスホールは外観同様に西洋主義建築のエスプリを受け継ぎ、
2層吹抜の大空間に煌びやかなシャンデリア、
何層にも重ねられた奥行きを演出する壁面デザインなど、
重厚かつ荘麗なデザインとなっています。
日々の生活をサポートするサービスから、
各種の受付・取次などを行うコンシェルジュサービスも用意されています。
■主なサービス一覧
取次ぎ支援・業者紹介サービス・受付サービス・阪急キッチンエールの個別宅配 他
※サービスの一部は有料となります。また、一部変更になる場合があります。
ーACCESSアクセスー
5路線5駅のダイレクトアクセス
〈ライオンズタワー神戸元町〉は、
神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅へ徒歩2分、
阪神本線「元町」駅、JR東海道・山陽本線「元町」駅へ徒歩4分と、
好立地に位置しています。
また、その他にも、神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅や
阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅へも徒歩圏内となっており、
各路線の利用で都心方面へ円滑にアクセスすることができます。
直通あるいは、一回の乗り換えで、スムーズな通勤・通学が実現しています。
・神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅へ 徒歩1分
・阪神本線「元町」駅へ 徒歩4分
・JR東海道線「元町」駅へ 徒歩4分
・神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅へ 徒歩7分
・JR阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅へ 徒歩7分
ー構造ー
超高層タワーを守る制震構造
タワー建築に義務付けられた’振動解析’に対し、
〈ライオンズタワー神戸元町〉では、
人的被害が生じないよう設計が施されています。
強度に優れた躯体構造。
高強度鉄筋を使用するなど、多重の強化構造と、
第三者機関の審査により取得する建設性能評価。
これらに加えて制振装置を用いた「制震構造」に守られた
安全性の高いタワーライフを目指し、造られました。
・二つの柔構造
超高層建築物に義務づけられた「振動解析」。
そのデータに基づいて、〈ライオンズタワー神戸元町〉では、
「震度5以下の地震に対して被害が発生しない」と、
「震度6～7クラスの大震災発生時の人的被害が出ない」の
二つの基準を満たす設計がなされています。
この基準を満たす最も大きな要素を持つ、二つの構造があり、
まずは梁と柱で構成されたラーメン構造。
この特長は衝撃を分散し、1カ所に集中しない「柔構造」のひとつです。
もうひとつは、建物も収容物も無被害で守ろうとする「制震構造」。
制震構造とは、建物内部に制震装置を設置し、
地震や強風時に加わる力を吸収して、
梁や柱に入る力を低減させ、
居住空間への被害や損傷を押さえる構造形式です。
「ラーメン構造」と、「制震構造」の「二重の柔構造」で、
躯体構造の安全性が強化されています。
・制震構造
「免震」と「制震」構造の大きな違いはダンパーと呼ばれる耐震装置の位置です。
このダンパーが建物の下部にある免震構造に対し、
建物の部材の中にダンパーがある制震構造。
この特長からも階層が多い建物により適しているのは「制震構造」です。
低中層をメインとしたマルチ的耐震構造を持つ「免震」に対し、
超高層物件である、〈ライオンズタワー神戸元町〉は「制震」に特化した、
制震構造が採用されています。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億5,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE813001 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 栄町通3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「元町」駅 徒歩4分 阪神本線 「元町」駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩1分 |
||
| 間取り | 2LDK+2WIC | ||
専有面積
|
132.86m2(40.19坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 32.33m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造33階地下1階建て | 所在階 | 32階 |
| 築年月 | 2009年7月 | 総戸数 | 169戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ（全体） | ||
|
管理形態
|
一部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
5,600円／月 |
修繕積立金
|
11,560円／月 |
| その他使用料 | 住宅部分管理費 24,200円/月、住宅部分修繕積立金 6,240円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 23,000円～29,000円/月（空き確認日：2025年6月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,701.99m2 共有持分（13286／1389968）●分譲時会社／株式会社大京、オリックス不動産株式会社、株式会社ノバック●施工会社／株式会社錢高組●設計会社／浅井謙建築研究所株式会社 ※WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年6月9日 | 次回更新予定日 | 2025年6月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
