投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロシティタワー神戸三宮
-
8,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 旭通4丁目
- 専有面積 70.11m2
- 所在階 31階/54階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」 駅 徒歩4分 阪神本線 「神戸三宮」 駅 徒歩5分
- 築年月 2013年1月
- 向き 北東
お問合せ
□31階部分北東向き！山・都心・海、神戸を象徴する街並みをお楽しみいただけます！□
■神戸エリアでも数少ないタワーマンションでのホテルライクなご生活をご堪能ください！■
間取り図
物件写真
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0120-989-335
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE8Q7005
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この物件のおすすめポイント
―――――――――――――――――――――ー
地上54階地下1階建。先進にして、核心に住む。
◇┓暮らす三宮として発展’三宮EAST’
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ミント神戸、ダイエー神戸三宮店へと
続くルートが我が家の帰り道。
毎日の買い物を楽しみながら、
時にはファッションやグルメ、
あるいは映画館カルチャーに親しむ
充実度の高い都市生活を実現します。
周辺にはカフェやファストフード、
多彩な飲食店が充実しているほか、
磯上公園や東遊園地といった
緑のオアシスがあるのも三宮EASTの魅力です
◇充足の毎日を叶える、快適アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
(1)JR本線「三ノ宮」駅より徒歩4
(2)阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
(3)阪神神戸線「神戸三宮」駅より徒歩5分
(4)神戸市営海岸線「三宮・花時計」駅 徒歩8分
神戸都心部の暮らしは東西への機動力が魅力です。
三宮・大阪へ多彩な行動半径を広げるアクセスに加え、
神戸市営山手線「三宮」駅から「新神戸」駅まで2分、
JR「三ノ宮」駅から「大阪」駅まで21分、
ポートライナー「三宮」から「神戸空港」駅まで17分と
日本各地へスムーズに移動ができ、
ストレスを感じず時間を有効に使える立地です
◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上54階地下1階建マンション／総戸数640戸
■2013年1月建築
■免震構造タワーマンション
■分譲会社：住友不動産(株)
■施工会社：(株)大林組
■ペット飼育可能(規約制限有り)
■ペット足洗場有り
■留守時に荷物の受取が可能な宅配ボックス
■プライベート性の高い「内廊下」
■ゴミステーション
曜日・時間に関係なくゴミ出しが可能です
◇┓多彩な共用施設・サービス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■二層吹き抜けの開放感あふれたエントランス
美しく、そして壮大なデザイン。
わが家への期待感を高めるラグジュアリーな空間です
□ホテルライクな上質感をデザインしたグランドロビー
■コンシェルジュサービスあり
営業時間10：00～14：00／15：00～19：00
□ミーティングルーム(Aタイプ、Bタイプ)
■スカイラウンジ (39F)
□パーティールーム (39F)
◇┓お部屋の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
○専有面積：70.11m2・2LDK+WIC
●31階部分・北東向きバルコニー
●室内の段差を解消したフルフラット設計
〇洋室にはウォークインクローゼットあり
◇┓充実の室内設備
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■キッチン■
・生ゴミを粉砕できるディスポーザー
・浄水器一体型シャワー水栓
・水はね音を軽減するサイレント仕様の仕様ワイドシンク
・食器洗い乾燥機
・人工大理石カウンタートップ
■バスルーム■
・温度や追い焚き設定を行う浴室用給湯リモコン
・お湯が冷めにくい保温浴槽
・シャワーヘッドの高さが調整できる
スライド式シャワーヘッド
・手を濡らさずに排水できるポップアップ排水栓
■洗面化粧室■
・三面鏡の裏に収納キャビネットを確保
・カウンター一体型洗面ボウル
・伸縮性シングルレバー混合水栓
・ヘルスメーター収納スペース
・リネン庫
■トイレ■
・温水洗浄暖房便座
・手洗いボウル
■セキュリティシステム■
→3段階でチェックするトリプルセキュリティ
集合玄関での鍵の認証の後、
さらにエレベーターホール前でも
鍵の認証が必要なダブルオートロックシステム。
各住戸の玄関と合わせて3重のセキュリティを確立
・ノンタッチキー
→オートロックにはセンサーにキーを近づけるだけで開錠可能
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
→各住戸に直結しているため、
来訪者の声や顔をはっきりと確認ができます
・防犯カメラ
→エントランスやエレベーター、
駐車場などに防犯カメラを設置しています
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お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行 等
┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件の担当は【岡山 佑正（おかやま ゆうま）】です。
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。
また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪
(1)お電話で・・・
●電話番号 ： 0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： y-okayama@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #海が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE8Q7005 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 旭通4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」駅 徒歩4分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分 神戸新交通 「三宮」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
70.11m2(21.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.03m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造54階地下1階建て | 所在階 | 31階 |
| 築年月 | 2013年1月 | 総戸数 | 640戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,400円／月 |
修繕積立金
|
10,400円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年1月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／8,367.81m2 共有持分（1039／1000000）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／環境再開発研究所、東急設計コンサルタント株式会社、織本構造設計共同企業体 | ||
| 更新日 | 2024年7月22日 | 次回更新予定日 | 2024年8月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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