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ザ・パークハウス天神橋一丁目NEW!
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物件番号 EG016003
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この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ザ・パークハウス天神橋一丁目
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
水都大阪を彩る4つの公園が近く、
都市の中心部でありながら季節を感じられます。
3駅4路線利用可能の好アクセスです。
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三菱地所レジデンス（株）旧分譲
「ザ・パークハウス」シリーズ
◆4階部分・南西角部屋
◆専有面積71.09m2・合計約19.7帖のLDK
（LD約15.8帖・キッチン約3.9帖）
～3LDKからプラン変更されています～
◆3駅4路線利用可能の好アクセス
◆ペット飼育可能（規約細則有）
★ROOM
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
LDのみで約15.8帖あります。
リビング面には足元から温かい
ガス温水式床暖房（ヌック）が入っています。
間仕切り壁を設置することで3LDKへの
プラン変更も可能です（別途費用要）。
・2025年3月 壁クロス貼替
＜洋室＞
約6.0帖・約5.0帖の洋室です。
各居室に収納があり、約6.0帖の洋室には
収納力のあるウォークインクローゼットが
ついています。
＜キッチン＞
リビングダイニングの様子が伺える、
開放感のあるカウンターキッチンです。
・天然石カウンタートップ
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・ディスポーザー
・ワイド＆静音シンク
・フィルターレスレンジフード
・ガラストップコンロ
・開閉しやすいスライド収納
＜浴室＞
脚を伸ばしてくつろげる、
1418サイズの浴室です。
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
「ミストカワック」
・追焚機能付きオートバス
・お湯が冷めにくいサーモバス
・水はけがよく乾きやすい
モザイクパターンフロア
・ワンプッシュ排水栓
・手元ボタンで一時止水ができる
スライドバー付シャワー
＜洗面室＞
・三面鏡裏収納
・ボウル一体型洗面化粧台
・収納（リネン庫）
・2025年3月 壁クロス・クッションフロア貼替
＜トイレ＞
・温水洗浄便座 ・吊戸棚
・手洗いカウンター
・2025年3月 クッションフロア貼替
＜玄関＞
・プッシュプルドアハンドル
・収納力のあるシューズボックス
・人感センサー付きオートライト
＜その他＞
・アウトドア用品もしまえる1.09m2の
トランクルーム（専有面積に含まれます）
・防水コンセント・スロップシンク
・省エネ給湯器「エコジョーズ」
・24時間換気システム
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三菱地所レジデンス（株）旧分譲、
総戸数84戸・地上16階建のマンションです。
＜エントランス＞
エントランスホールは天満切子をモチーフにした
ステンドグラスとレンガ調タイルが印象的な
空間になっています。
エントランスはオートロックになっており
住戸内のインターホンで来訪者を確認できます。
＜共用施設・管理・セキュリティ＞
◆宅配ボックス
不在時でもお荷物を受け取ることができます。
◆24時間・365日暮らしを見守る
オンラインセキュリティシステム
◆エントランス・エレベーターホール・住戸の
トリプルセキュリティ
◆共用部防犯カメラ
◆防犯サムターン
＜構造・仕様＞
◆安全性に配慮した歩車分離設計
◆断熱性を高める複層ガラス
◆フラットフロア
住戸内から段差を解消し、バリアフリー性のある
フラットフロア構造です。
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～3駅4路線利用可能の好アクセス～
■大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩6分
■JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分
■京阪本線「北浜」駅 徒歩9分
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
・コーヨー南森町店 徒歩6分（約480m）
・ライフ東天満店 徒歩9分（約670m）
・セブンイレブン大阪天神橋1丁目店
徒歩1分（約50m）
・ローソン天神橋二丁目店
徒歩4分（約290m）
・ファミリーマート北浜一丁目店
徒歩5分（約390m）
・市立西天満小学校 徒歩8分（約600m）
・市立天満中学校 徒歩19分（約1450m）
・南天満公園 徒歩2分（約90m）
・中之島公園 徒歩3分（約210m）
・毛馬桜之宮公園 徒歩8分（約820m）
・大阪城公園 徒歩16分（約1230m）
・大阪天満橋郵便局 徒歩6分（約450m）
ザ・パークハウス天神橋一丁目
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
水都大阪を彩る4つの公園が近く、
都市の中心部でありながら季節を感じられます。
3駅4路線利用可能の好アクセスです。
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三菱地所レジデンス（株）旧分譲
「ザ・パークハウス」シリーズ
◆4階部分・南西角部屋
◆専有面積71.09m2・合計約19.7帖のLDK
（LD約15.8帖・キッチン約3.9帖）
～3LDKからプラン変更されています～
◆3駅4路線利用可能の好アクセス
◆ペット飼育可能（規約細則有）
★ROOM
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
LDのみで約15.8帖あります。
リビング面には足元から温かい
ガス温水式床暖房（ヌック）が入っています。
間仕切り壁を設置することで3LDKへの
プラン変更も可能です（別途費用要）。
・2025年3月 壁クロス貼替
＜洋室＞
約6.0帖・約5.0帖の洋室です。
各居室に収納があり、約6.0帖の洋室には
収納力のあるウォークインクローゼットが
ついています。
＜キッチン＞
リビングダイニングの様子が伺える、
開放感のあるカウンターキッチンです。
・天然石カウンタートップ
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・ディスポーザー
・ワイド＆静音シンク
・フィルターレスレンジフード
・ガラストップコンロ
・開閉しやすいスライド収納
＜浴室＞
脚を伸ばしてくつろげる、
1418サイズの浴室です。
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
「ミストカワック」
・追焚機能付きオートバス
・お湯が冷めにくいサーモバス
・水はけがよく乾きやすい
モザイクパターンフロア
・ワンプッシュ排水栓
・手元ボタンで一時止水ができる
スライドバー付シャワー
＜洗面室＞
・三面鏡裏収納
・ボウル一体型洗面化粧台
・収納（リネン庫）
・2025年3月 壁クロス・クッションフロア貼替
＜トイレ＞
・温水洗浄便座 ・吊戸棚
・手洗いカウンター
・2025年3月 クッションフロア貼替
＜玄関＞
・プッシュプルドアハンドル
・収納力のあるシューズボックス
・人感センサー付きオートライト
＜その他＞
・アウトドア用品もしまえる1.09m2の
トランクルーム（専有面積に含まれます）
・防水コンセント・スロップシンク
・省エネ給湯器「エコジョーズ」
・24時間換気システム
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三菱地所レジデンス（株）旧分譲、
総戸数84戸・地上16階建のマンションです。
＜エントランス＞
エントランスホールは天満切子をモチーフにした
ステンドグラスとレンガ調タイルが印象的な
空間になっています。
エントランスはオートロックになっており
住戸内のインターホンで来訪者を確認できます。
＜共用施設・管理・セキュリティ＞
◆宅配ボックス
不在時でもお荷物を受け取ることができます。
◆24時間・365日暮らしを見守る
オンラインセキュリティシステム
◆エントランス・エレベーターホール・住戸の
トリプルセキュリティ
◆共用部防犯カメラ
◆防犯サムターン
＜構造・仕様＞
◆安全性に配慮した歩車分離設計
◆断熱性を高める複層ガラス
◆フラットフロア
住戸内から段差を解消し、バリアフリー性のある
フラットフロア構造です。
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～3駅4路線利用可能の好アクセス～
■大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩6分
■JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分
■京阪本線「北浜」駅 徒歩9分
★Life Information
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徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
・コーヨー南森町店 徒歩6分（約480m）
・ライフ東天満店 徒歩9分（約670m）
・セブンイレブン大阪天神橋1丁目店
徒歩1分（約50m）
・ローソン天神橋二丁目店
徒歩4分（約290m）
・ファミリーマート北浜一丁目店
徒歩5分（約390m）
・市立西天満小学校 徒歩8分（約600m）
・市立天満中学校 徒歩19分（約1450m）
・南天満公園 徒歩2分（約90m）
・中之島公園 徒歩3分（約210m）
・毛馬桜之宮公園 徒歩8分（約820m）
・大阪城公園 徒歩16分（約1230m）
・大阪天満橋郵便局 徒歩6分（約450m）
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG016003 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 天神橋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
71.09m2(21.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.55m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2014年1月 | 総戸数 | 84戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,020円／月 |
修繕積立金
|
11,090円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／966.86m2 共有持分（7109／551404）●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／株式会社大豊建設●設計会社／株式会社東急設計コンサルタント WIC＝ウォークインクローゼット トランクルーム：1.09m2（専有面積に含まれる） アルコープ：4.99m2 サービススペース：6.60m2 |
||
| 更新日 | 2025年6月14日 | 次回更新予定日 | 2025年6月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
