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■『27階部分』×『角部屋』のため陽当たり・眺望良好！ ■都心を一望できる「ダイレクトスカイビュー」
■ビッグターミナル「池袋」まで徒歩6分！■ご内見・相談・質問はお気軽に『佐藤』までお問合せ
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5560999
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この物件のおすすめポイント
◆◆◆◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆◆
◆◆◆ 『グランドミレーニア』
◆◆ ご内見希望・相談・質問は『佐藤』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-331-921
赤沼直通：080-9584－4610
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏◆
┃ 交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、
東武東上線、西武池袋線、
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・有楽町線「池袋」駅 徒歩6分
┏◆
┃ Mansion
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 住友不動産株式会社旧分譲、前田建設工業株式会社施工
◇ 総戸数411戸、地上31階建の大規模タワーマンション
◇ 黒色の天然石とワインレッドの印象的なメインエントランス
◇ スタイリッシュなソファが配されたエントランスラウンジ
◇ 車寄せがあるサブエントランス
◇ 桜のシンボルツリーが出迎える広場のようなプライベートガーデン
◇ 住まう方の生活をサポートするコンシェルジュカウンター
◇ 安心の24時間有人管理
◇ トリプルオートロックシステムを採用
◇ 落ち着いたホテルを思わせる内廊下
◇ 各階にクリーンステーション
◇ ペット飼育可（規約・細則あり）
┏◆
┃ Room
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 31階建27階部分、角住戸につき
通風・日照・眺望良好
◆ 70.91m2、広々2SLDK+WIC
◆ 居住スペースを広く、
家具の配置が容易なアウトフレーム工法採用
◆ 室内コンディション良好
◎ Living Dining
・約13.5帖のLD部
・アウトフレーム工法
・TES温水式床暖房採用
・結露を防ぐペアガラス採用
◎ Bath Room
・ゆとりある1418型ユニットバス採用、
フルオートバス
・冬場に便利なTES式浴室暖房乾燥機採用
◎ Wash Room
・チャイルドミラー付三面鏡洗面化粧台
・ヘルスメータースペースあり
◎ Rest Room
・手洗いカウンター付タンクレストイレ
◎ Others
・TVモニター付インターホン（防犯機能付）
・24時間換気システム採用
┏◆
┃ ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<コンビニ・薬局>
■セブン-イレブン 南池袋3丁目店・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■セブン-イレブン 南池袋3丁目明治通り店・・・徒歩3分（約230m）
■ローソン 南池袋一丁目店・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
■ツルハドラッグ南池袋店・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約160m）
<スーパー>
■肉のハナマサ 池袋店・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
■ミニピアゴ 南池袋1丁目店・・・・・・・・・ 徒歩2分（約130m）
<お買い物施設>
■西武百貨店・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
■ジュンク堂書店・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約260m）
<学校等>
■ミアヘルサ保育園ひびき池袋・・・・・・・・ 徒歩3分（約240m）
■川村幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約570m）
■豊島区立南池袋小学校・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約530m）
<公園>
■豊島区立南池袋公園・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約510m）
■豊島区立目白庭園・・・・・・・・・・・・・ 徒歩10分（約750m）
■豊島区立西池袋公園・・・・・・・・・・・・ 徒歩11分（約870m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認を
しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏◆
┃ 物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造地31階地下1階建て27階部分
★専有面積：70.91m2
★バルコニー面積：5.05m2
★間取り：2SLDK+WIC
★築年月：2015年2月
★分譲会社：住友不動産株式会社
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
◆◆◆◆
◆◆◆ 『グランドミレーニア』
◆◆ ご内見希望・相談・質問は『佐藤』まで
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★JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、
東武東上線、西武池袋線、
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・有楽町線「池袋」駅 徒歩6分
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◇ 住友不動産株式会社旧分譲、前田建設工業株式会社施工
◇ 総戸数411戸、地上31階建の大規模タワーマンション
◇ 黒色の天然石とワインレッドの印象的なメインエントランス
◇ スタイリッシュなソファが配されたエントランスラウンジ
◇ 車寄せがあるサブエントランス
◇ 桜のシンボルツリーが出迎える広場のようなプライベートガーデン
◇ 住まう方の生活をサポートするコンシェルジュカウンター
◇ 安心の24時間有人管理
◇ トリプルオートロックシステムを採用
◇ 落ち着いたホテルを思わせる内廊下
◇ 各階にクリーンステーション
◇ ペット飼育可（規約・細則あり）
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◆ 31階建27階部分、角住戸につき
通風・日照・眺望良好
◆ 70.91m2、広々2SLDK+WIC
◆ 居住スペースを広く、
家具の配置が容易なアウトフレーム工法採用
◆ 室内コンディション良好
◎ Living Dining
・約13.5帖のLD部
・アウトフレーム工法
・TES温水式床暖房採用
・結露を防ぐペアガラス採用
◎ Bath Room
・ゆとりある1418型ユニットバス採用、
フルオートバス
・冬場に便利なTES式浴室暖房乾燥機採用
◎ Wash Room
・チャイルドミラー付三面鏡洗面化粧台
・ヘルスメータースペースあり
◎ Rest Room
・手洗いカウンター付タンクレストイレ
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<コンビニ・薬局>
■セブン-イレブン 南池袋3丁目店・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■セブン-イレブン 南池袋3丁目明治通り店・・・徒歩3分（約230m）
■ローソン 南池袋一丁目店・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
■ツルハドラッグ南池袋店・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約160m）
<スーパー>
■肉のハナマサ 池袋店・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
■ミニピアゴ 南池袋1丁目店・・・・・・・・・ 徒歩2分（約130m）
<お買い物施設>
■西武百貨店・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
■ジュンク堂書店・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約260m）
<学校等>
■ミアヘルサ保育園ひびき池袋・・・・・・・・ 徒歩3分（約240m）
■川村幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約570m）
■豊島区立南池袋小学校・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約530m）
<公園>
■豊島区立南池袋公園・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約510m）
■豊島区立目白庭園・・・・・・・・・・・・・ 徒歩10分（約750m）
■豊島区立西池袋公園・・・・・・・・・・・・ 徒歩11分（約870m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認を
しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃ 物件概要
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★構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造地31階地下1階建て27階部分
★専有面積：70.91m2
★バルコニー面積：5.05m2
★間取り：2SLDK+WIC
★築年月：2015年2月
★分譲会社：住友不動産株式会社
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆け付け
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今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
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今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
池袋営業部
佐藤 大夢 (さとう だいむ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR池袋駅東口
現地より約500m
徒歩7分 -
駅
目白駅
現地より約720m
徒歩9分 -
スーパー
肉のハナマサ池袋店
現地より約130m
徒歩2分 -
ドラッグストア
ツルハドラッグ南池袋店
現地より約110m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5560999 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 南池袋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「目白」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
70.91m2(21.45坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.05m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階地下1階建て | 所在階 | 27階 |
| 築年月 | 2015年1月 | 総戸数 | 411戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
25,990円／月 |
修繕積立金
|
14,350円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月2日 | 次回更新予定日 | 2024年11月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
