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バウス目白御留山
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■南・西側の角住戸につき日当たり・解放感良好 ■第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス
■3LDK+2ウォークインクローゼットの間取 ■2024年6月14日室内リフォーム完成済
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0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9345526
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予約制内覧会開催！
6月29日(土)～6月30日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都新宿区下落合2丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
※本物件の受付担当は、加藤 浩之（かとう ひろゆき）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4816-9238
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、加藤 浩之（かとう ひろゆき）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4816-9238
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
【 室内リフォーム 2024年6月14日完成済 】
◆照明交換 ◆全室クロス張替 ◆アクセントクロス張替
◆浴室シャワー、水栓交換 ◆洗濯パン交換
◆エコカラット設置（LDK、Master Bed room）
この物件のおすすめポイント
ﾟ*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*
～御留山の杜に寄り添い佇むヒルトップレジデンス～
バウス目白御留山
＜ BAUS MEJIRO OTOMEYAMA ＞
≪ 新規リフォーム済み物件 ≫
≪ 3LDK+2ウォークインクローゼット ≫
ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.
【その歴史という物語とともに暮らす価値を伝えたい】
静かなる杜、そして歴史。長きにわたりときに
包まれるようにして新たな日々が始まっていく。
地へ美しき杜の景は、心満たす刻の象徴へ。
～御留山の杜が生活の一部になる。緑と水の潤いに満ちた日々へ～
バウス目白御留山を包み込むように広がる、区立おとめ
山公園。およそ2.7haもの広大な土地に育まれた四季折々
の、自然と清冽な水の流れが都心の喧騒とは無縁の穏やかな
時を紡ぎます。日々を慈しむように、御留山の自然と一体と
なる贅がここにあります。
～都心を忘れる美しき自然の数々～
東京の名湧水57選※1に選ばれた、区立おとめ山公園。
豊かな緑と清水に恵まれたこの場所には、武蔵野の面影を
残した自然で溢れています。
～ホタルも生息する、美しい景観と環境～
園内は、武蔵野らしい景観だけでなく環境もまた
美しく保たれています。東京でも有数の湧水地でもあり、
敷地内にはホタルの飼育所が設けられています。都心の
すぐそばで、雄大な自然を日常 的に感じられます。
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■ 特徴 ■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
・南西の角住戸につき、日当たり・通風・解放感
良好。
・約20.9帖の広々としたLDK
LD隣接の洋室を開放するとより広々とした
空間が広がります。
・マンションには珍しいキッチン部分にも開口部
あり。
・収納豊富なウォークインクローゼットが2か所あり。
・2020年（令和2年）7月築。
・ディスポーザーや食洗器、浄水機能付シャワー
水栓など充実した設備、仕様。
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■ デザイン ■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
～御留山の杜に寄り添いながら、寛ぎを深めゆくランドスケーププラン～
敷地北側に区立おとめ山公園が広がり、南向きの陽光あふれる高台。
その恵まれた立地条件を存分に活かすべく、 南向きを中心に
配棟するとともに、豊かな緑を日常的に感じられる計画としています。
日々の中で、御留山の杜と暮らすという贅を感じられます。
ーメインエントランスー
天井には六角形の石をモチーフとしたアートスクリーンを設置。
和紙ガラスを用いた光壁が、染め物の街の記憶を語り継ぐ。
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■ サービス・セキュリティ ■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
・宅配ボックス
外出中に配送された宅配物を24時間受け取り可能。
各住戸のインターホンや集合玄関機でも着荷の確認が
できます。また、クリーニングの受け渡しや宅配便の
発送依頼等も可能です。
・インターネットサービス
最大1Gbps対応の光ファイバー回線を利用した
高速インターネット環境を全戸標準装備。
ネットセキュリティとサポートが充実で安心、
快適にご利用いただけます。
・24時間ゴミ出し対応
収集日を問わず、ゴミ出しは24時間いつでも
可能です。また建物内にあるため、雨の日も
濡れずにアクセスできます。
・24時間監視システム
建物内で24時間安心を見守るALSOKによる
24時間監視システムを採用しました。センサー等が
異常を感知すると、綜合警備保障（ALSOK）に
自動的に通報。24時間体制で待機する緊急対処員が
現場に急行します。
・トリプルセキュリティ
エントランスから住まいまでにトリプルセキュリティを
採用し、安全・安心を確保。風除室オートロックドアを
解錠し、エレベーター乗り場で再度セキュリティを解除する
ことで呼びボタンを押すことができます。最後に玄関キーを
差し込みダブルロックを解除する3段階のセキュリティです。
・Tebraキー
カバンやポケットにキーを入れたままで、共用部の
オートロックが解錠ができるTebraキーを採用しました。
高い安全性を誇る錠前約5兆5千億もの理論鍵違い数を
有したF22シリンダーを採用。カードの提示がない限り
キーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、
住まいの防犯性をより高めています。
・防犯サムターン（上下）
玄関扉に穴を開け、特殊な工具で住戸内側のサムターンを
回して侵入する不正行為を抑制します。
・鎌デッドボルト（上下）
バールなどのこじ開けに強い鎌付デッドボルト。押し込み
強度や側圧強度ともに頑丈な仕様です。
・カラーモニター付インターホン
来訪者を映像（1Fエントランス）と音声で確認可能。
防犯センサーとも連動し、住戸内のセキュリティを高めます。
・玄関ドア防犯センサー
防犯セット後に侵入を感知するとインターホンが警報を発信。
さらに異常の発生を警備会社へ自動通報します。
・防犯カメラ
敷地内の共用部各所に防犯カメラを設置。映像を録画して、
犯罪を抑制します。 ※リース対応
・エレベーターかご内防犯カメラ
エレベーター内の映像を1階エレベーター乗場に表示。
犯罪抑止効果を高めます。担当者または売主様からのメッセージ
～御留山の杜に寄り添い佇むヒルトップレジデンス～
バウス目白御留山
＜ BAUS MEJIRO OTOMEYAMA ＞
≪ 新規リフォーム済み物件 ≫
≪ 3LDK+2ウォークインクローゼット ≫
ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.
【その歴史という物語とともに暮らす価値を伝えたい】
静かなる杜、そして歴史。長きにわたりときに
包まれるようにして新たな日々が始まっていく。
地へ美しき杜の景は、心満たす刻の象徴へ。
～御留山の杜が生活の一部になる。緑と水の潤いに満ちた日々へ～
バウス目白御留山を包み込むように広がる、区立おとめ
山公園。およそ2.7haもの広大な土地に育まれた四季折々
の、自然と清冽な水の流れが都心の喧騒とは無縁の穏やかな
時を紡ぎます。日々を慈しむように、御留山の自然と一体と
なる贅がここにあります。
～都心を忘れる美しき自然の数々～
東京の名湧水57選※1に選ばれた、区立おとめ山公園。
豊かな緑と清水に恵まれたこの場所には、武蔵野の面影を
残した自然で溢れています。
～ホタルも生息する、美しい景観と環境～
園内は、武蔵野らしい景観だけでなく環境もまた
美しく保たれています。東京でも有数の湧水地でもあり、
敷地内にはホタルの飼育所が設けられています。都心の
すぐそばで、雄大な自然を日常 的に感じられます。
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■ 特徴 ■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
・南西の角住戸につき、日当たり・通風・解放感
良好。
・約20.9帖の広々としたLDK
LD隣接の洋室を開放するとより広々とした
空間が広がります。
・マンションには珍しいキッチン部分にも開口部
あり。
・収納豊富なウォークインクローゼットが2か所あり。
・2020年（令和2年）7月築。
・ディスポーザーや食洗器、浄水機能付シャワー
水栓など充実した設備、仕様。
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■ デザイン ■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
～御留山の杜に寄り添いながら、寛ぎを深めゆくランドスケーププラン～
敷地北側に区立おとめ山公園が広がり、南向きの陽光あふれる高台。
その恵まれた立地条件を存分に活かすべく、 南向きを中心に
配棟するとともに、豊かな緑を日常的に感じられる計画としています。
日々の中で、御留山の杜と暮らすという贅を感じられます。
ーメインエントランスー
天井には六角形の石をモチーフとしたアートスクリーンを設置。
和紙ガラスを用いた光壁が、染め物の街の記憶を語り継ぐ。
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■ サービス・セキュリティ ■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
・宅配ボックス
外出中に配送された宅配物を24時間受け取り可能。
各住戸のインターホンや集合玄関機でも着荷の確認が
できます。また、クリーニングの受け渡しや宅配便の
発送依頼等も可能です。
・インターネットサービス
最大1Gbps対応の光ファイバー回線を利用した
高速インターネット環境を全戸標準装備。
ネットセキュリティとサポートが充実で安心、
快適にご利用いただけます。
・24時間ゴミ出し対応
収集日を問わず、ゴミ出しは24時間いつでも
可能です。また建物内にあるため、雨の日も
濡れずにアクセスできます。
・24時間監視システム
建物内で24時間安心を見守るALSOKによる
24時間監視システムを採用しました。センサー等が
異常を感知すると、綜合警備保障（ALSOK）に
自動的に通報。24時間体制で待機する緊急対処員が
現場に急行します。
・トリプルセキュリティ
エントランスから住まいまでにトリプルセキュリティを
採用し、安全・安心を確保。風除室オートロックドアを
解錠し、エレベーター乗り場で再度セキュリティを解除する
ことで呼びボタンを押すことができます。最後に玄関キーを
差し込みダブルロックを解除する3段階のセキュリティです。
・Tebraキー
カバンやポケットにキーを入れたままで、共用部の
オートロックが解錠ができるTebraキーを採用しました。
高い安全性を誇る錠前約5兆5千億もの理論鍵違い数を
有したF22シリンダーを採用。カードの提示がない限り
キーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、
住まいの防犯性をより高めています。
・防犯サムターン（上下）
玄関扉に穴を開け、特殊な工具で住戸内側のサムターンを
回して侵入する不正行為を抑制します。
・鎌デッドボルト（上下）
バールなどのこじ開けに強い鎌付デッドボルト。押し込み
強度や側圧強度ともに頑丈な仕様です。
・カラーモニター付インターホン
来訪者を映像（1Fエントランス）と音声で確認可能。
防犯センサーとも連動し、住戸内のセキュリティを高めます。
・玄関ドア防犯センサー
防犯セット後に侵入を感知するとインターホンが警報を発信。
さらに異常の発生を警備会社へ自動通報します。
・防犯カメラ
敷地内の共用部各所に防犯カメラを設置。映像を録画して、
犯罪を抑制します。 ※リース対応
・エレベーターかご内防犯カメラ
エレベーター内の映像を1階エレベーター乗場に表示。
犯罪抑止効果を高めます。担当者または売主様からのメッセージ
担当者コメント
高田馬場センター
加藤 浩之 ( )
＜担当者からのメッセージ＞※本物件の担当者は加藤です。
不動産は二つと同じものがありません。
百聞は一見に如かずという言葉にも
表れているように、是非お客様自身の
目で現地を見ていただくことが何より
大切です。ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページのオレンジのタブ【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-009-971
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：h3-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
不動産は二つと同じものがありません。
百聞は一見に如かずという言葉にも
表れているように、是非お客様自身の
目で現地を見ていただくことが何より
大切です。ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページのオレンジのタブ【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-009-971
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：h3-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345526 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩11分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK+2W | ||
専有面積
|
90.1m2(27.25坪) | ||
| バルコニー面積 | 19.74m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2020年7月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
27,800円／月 |
修繕積立金
|
13,500円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／ファーストコーポレーション（株） | ||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
