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■31階部分・南向き・眺望良好！ ■ペット飼育可能
■2024年9月リフォーム済み！！
間取り図
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物件番号 R9551923
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この物件のおすすめポイント
＜シティタワー西梅田＞
～西日本最大のターミナル機能と職・住・遊の多彩な都市機能が集積～
梅田まで徒歩圏内の好立地
徒歩10分圏内に身近な便利がそろう安心の住環境
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■住友不動産(株)旧分譲マンション
■平成18年12月建築
■ペット飼育可能（規約制限有）
■オール電化マンション
■遮音性能
◇上下階間の音への配慮とし、二重床・二重天井工法を採用
■耐久性と耐震性に配慮した建物構造
◇超高層免震構造
■セキュリティと安全性に配慮した設計
◇内廊下設計を採用
◇安心・安全をサポートする4重のセキュリティ
～1階グランドエントランス、9階スカイエントランスのオートロック
エレベーター制御、そして玄関へと続く4重のセキュリティライン～
◇1階駐車場入口には防犯に配慮したリモコン式リングシャッターを設置
◇365日24時間有人管理を採用
◇24時間宅配ボックスを設置
◇24時間オンライン体制のセキュリティシステム
◇リバーシブルタイプディンプルキー、ダブルロックを採用
◇防犯カメラの設置
◇火災・防犯・カラーモニター付きインターホン
◇玄関扉に防犯センサー設置
◇24時間ゴミ出し可能なダストステーションを設置（各階）
┏┓ Life Information
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■関西交通ネットワークの結節点となるポジション
◇JR「大阪」駅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分
◇JR大阪環状線「福島」駅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
◇JR東西線「新福島」駅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
◇大阪市営地下鉄四つ橋線「西梅田」駅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分
■教育施設
◇市立大淀保育所・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約562m）
◇市立中大淀幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約548m）
◇私立聖天保育所・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約366m）
◇市立上福島小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
◇市立下福島中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1387m）
■ショッピング施設
◇大丸ピーコック西梅田店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約30m）
◇ローソンJR福島駅北店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
◇福島聖天通商店街・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
◇ビバ大淀（スーパーマーケット）・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約392m）
◇鮮度館KOHYO鷺洲店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約650m）
◇関西スーパー福島店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約747m）
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担当者コメント
大阪支店
大村 真平 (おおむら しんぺい)
★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-919ー692（毎週火・水 定休）
★担当 ：大村 真平（おおむら しんぺい）
★担当携帯：080-9975-8645
★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp
＜担当者からのメッセージ＞
新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
ご検討に際してより具体的な資料がございます。
お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,600万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9551923 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 福島7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分 JR東西線 「新福島」駅 徒歩7分 東海道本線(米原～神戸) 「大阪」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
83.89m2(25.37坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.43m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造50階地下1階建て | 所在階 | 31階 |
| 築年月 | 2006年12月 | 総戸数 | 349戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
24,300円／月 |
修繕積立金
|
15,520円／月 |
| その他使用料 | 修繕積立基金 5,170円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発●施工会社／株式会社竹中工務店 構造／RC造一部SRC造 |
||
| 更新日 | 2025年1月24日 | 次回更新予定日 | 2025年2月7日 |
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