投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ三国駅前アーバンコンフォート
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3,850万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK+2S
- 所在地 大阪府大阪市淀川区 西三国4丁目
- 専有面積 65.29m2
- 所在階 2階/15階建
- 交通 阪急宝塚線 「三国」 駅 徒歩2分
- 築年月 1997年5月
- 向き 南東
お問合せ
☆阪急宝塚線「三国」駅 徒歩2分のアクセス/ペット飼育可能（規約制限有）☆
☆2023年9月リフォーム済み/南東向きバルコニーにつき陽当たり良好☆
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA534505
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
┏┓ 2023年9月リフォーム済み
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス貼替
・床材貼替
・システムキッチン新調（食洗機付き）
・浴室ユニットバス新調（TVモニター付き）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・室内ダウンライト新調
・間取り変更（和室→洋室）
この物件のおすすめポイント
□■□ 三国駅前アーバンコンフォート □■□
□■□65.29m2・1LDK+2S・南東向き住戸□■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
┏┓
┗□ ～ 室内リフォーム詳細 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2023年9月にリフォーム済み■
・クロス貼替
・床材貼替
・システムキッチン新調（食洗機付き）
・浴室ユニットバス新調（TVモニター付き）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・室内ダウンライト新調
・間取り変更（和室→洋室）
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┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急宝塚線「三国」駅 徒歩2分
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1997年5月建築のマンション
◆SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 地上15階建て
◆総戸数153戸
◆駅徒歩2分のアクセス
◆ペット飼育可能（規約制限有）
◆小・中学校徒歩10分以内
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┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 65.29m2
■バルコニー面積 10.27m2
■アルコープ面積 1.09m2
■間取 1LDK+2S
■所在階 2階
■サービスルームも約6帖・約5帖と広々
■階下に住戸が無いため階下への騒音の心配なし
■南東向きバルコニーにつき陽当たり良好
■カウンターキッチンでリビングを見渡せます
■全室洋室でお掃除しやすい
■収納が充実！全居室に収納有り
┏┓
┗■ ～ ライフインフォメーション ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ファミリーマート西三国四丁目店・・ 約130m（徒歩2分）
●フレスコ三国店・・・・・・・・・・ 約170m（徒歩3分）
●スギドラッグ三国駅前店・・・・・・ 約90m （徒歩2分）
●業務スーパー新大阪三国店・・・・・ 約890m（徒歩12分）
●東淀川病院・・・・・・・・・・・・ 約550m（徒歩7分）
●三国小学校・・・・・・・・・・・・ 約530m（徒歩7分）
●三国中学校・・・・・・・・・・・・ 約730m（徒歩10分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
担当者コメント
江坂センター
中嶋 純也 (なかじま じゅんや)
中嶋 純也（なかじま じゅんや）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,850万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA534505 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 西三国4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 1LDK+2S | ||
専有面積
|
65.29m2(19.75坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.27m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1997年5月 | 総戸数 | 153戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,840円／月 |
修繕積立金
|
9,930円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,534.61m2 共有持分（6529／1095200）●分譲時会社／アーバンライフ株式会社●施工会社／三井建設株式会社、大豊建設株式会社、浦浜建設株式会社、株式会社紙谷工務店 アルコープ面積：1.09m2 |
||
| 更新日 | 2024年5月13日 | 次回更新予定日 | 2024年5月27日 |
お問合せ店舗
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