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エクセル東陽町
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★5階部分・南西向きにつき陽当り良好 ★アイランドキッチン
★無印良品によるリフォーム完了済（2018年3月）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-941-037
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE931476
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リフォーム内容
≪ 2018年3月リフォーム完了 ≫
●間取変更
●フローリング張替
●キッチン交換
●浴室交換
●洗面設備交換
●トイレ交換
●建具交換
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ エクセル東陽町 ≫
-☆ 2018年3月リフォーム完了 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩20分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩20分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
◆14階建て／5階部分
◆専有面積／66.08m2
◆間取り／1LDK
◆バルコニー面積／7.53m2
◇駐車場有り（20,000円/月）
※空き状況等要確認
◇駐輪場有り
（普通自転車（幅40cm未満）250円/月
幅広自転車（幅40cm以上）370円/月）
※空き状況等要確認
◇バイク置き場有り
（12,000円/年 125cc超える場合24,000円/年）
※空き状況等要確認
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆対面キッチン
◆浴室乾燥機
◆オートバス
◆温水洗浄便座
◆エレベーター有
◆TVモニター付きインターホン
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆まいばすけっと 南砂2丁目店・・・徒歩2分（160m）
◆オーケー 尾高橋店・・・徒歩4分（287m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江東南砂葛西橋通り店・・・徒歩4分（249m）
◆ローソン 江東北砂二丁目店・・・徒歩6分（409m）
◆ローソン 南砂葛西橋通店・・・徒歩6分（419m）
≪その他≫
◆ココカラファイン薬局 東陽町店・・・徒歩4分（257m）
◆南砂北地区集会所・・・徒歩5分（343m）
◆城東警察署・・・徒歩6分（431m）
≪公園≫
◆南砂緑道公園・・・徒歩4分（286m）
◆横十間川親水公園・・・徒歩11分（850m）
◆北砂緑道公園・・・徒歩12分（921m）
≪バス停≫
◆南砂二丁目・・・徒歩4分（334m）
◆南砂一丁目・・・徒歩4分（346m）
◆南砂四丁目・・・徒歩4分（351m）
≪医療施設≫
◆六地蔵クリニック・・・徒歩3分（167m）
◆ひまわり歯科医院・・・徒歩3分（169m）
◆鈴木歯科医院・・・徒歩3分（210m）
≪教育施設≫
◆ドリームキッズランド保育園・・・徒歩3分（184m）
◆南砂第三保育園・・・徒歩5分（390m）
◆江東区立みどり幼稚園・・・徒歩6分（425m）
◆江東区立第四砂町小学校・・・徒歩3分（214m）
◆江東区立第二南砂中学校・・・徒歩3分（211m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
≪ エクセル東陽町 ≫
-☆ 2018年3月リフォーム完了 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩20分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩20分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
◆14階建て／5階部分
◆専有面積／66.08m2
◆間取り／1LDK
◆バルコニー面積／7.53m2
◇駐車場有り（20,000円/月）
※空き状況等要確認
◇駐輪場有り
（普通自転車（幅40cm未満）250円/月
幅広自転車（幅40cm以上）370円/月）
※空き状況等要確認
◇バイク置き場有り
（12,000円/年 125cc超える場合24,000円/年）
※空き状況等要確認
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆対面キッチン
◆浴室乾燥機
◆オートバス
◆温水洗浄便座
◆エレベーター有
◆TVモニター付きインターホン
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆まいばすけっと 南砂2丁目店・・・徒歩2分（160m）
◆オーケー 尾高橋店・・・徒歩4分（287m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江東南砂葛西橋通り店・・・徒歩4分（249m）
◆ローソン 江東北砂二丁目店・・・徒歩6分（409m）
◆ローソン 南砂葛西橋通店・・・徒歩6分（419m）
≪その他≫
◆ココカラファイン薬局 東陽町店・・・徒歩4分（257m）
◆南砂北地区集会所・・・徒歩5分（343m）
◆城東警察署・・・徒歩6分（431m）
≪公園≫
◆南砂緑道公園・・・徒歩4分（286m）
◆横十間川親水公園・・・徒歩11分（850m）
◆北砂緑道公園・・・徒歩12分（921m）
≪バス停≫
◆南砂二丁目・・・徒歩4分（334m）
◆南砂一丁目・・・徒歩4分（346m）
◆南砂四丁目・・・徒歩4分（351m）
≪医療施設≫
◆六地蔵クリニック・・・徒歩3分（167m）
◆ひまわり歯科医院・・・徒歩3分（169m）
◆鈴木歯科医院・・・徒歩3分（210m）
≪教育施設≫
◆ドリームキッズランド保育園・・・徒歩3分（184m）
◆南砂第三保育園・・・徒歩5分（390m）
◆江東区立みどり幼稚園・・・徒歩6分（425m）
◆江東区立第四砂町小学校・・・徒歩3分（214m）
◆江東区立第二南砂中学校・・・徒歩3分（211m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
鈴木 淳也 (すずき じゅんや)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【鈴木 淳也】（すずき じゅんや）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 080-8172-7227
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： j4-suzuki@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に満足していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
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※本物件の担当者は【鈴木 淳也】（すずき じゅんや）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 080-8172-7227
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： j4-suzuki@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に満足していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
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┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE931476 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 南砂1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩13分 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩20分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
66.08m2(19.98坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.53m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1984年12月 | 総戸数 | 265戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,810円／月 |
修繕積立金
|
13,150円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2024年9月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／近鉄不動産株式会社●施工会社／株式会社淺沼組、株式会社間組 | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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万円
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
