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中古マンション

荻窪2丁目シティハウス

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物件番号 Y7700475

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◇住友不動産(株)旧分譲
◇専用庭付き住戸

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間取り図

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Y7700475

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担当： 永島 優 (ながしま ゆう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　　　　荻窪二丁目シティハウス

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◇━┓
┃　　　　交通アクセス
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　◇JR中央線 「荻窪」駅 徒歩12分


◇━┓
┃　　　　ポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◇住友不動産(株)旧分譲

◇専用庭付き住戸

◇専有面積85.74m2の4LDK

◇システムキッチン

◇浴室換気乾燥機

◇床下収納

◇TVモニター付きインターホン

◇オートロック

◇宅配ボックス


◇━┓
┃　　　　共用部
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★2層吹き抜けのエントランスホール
　◎2階部分まで高さのある大きな窓を設け、明るく爽快なホール空間です。
　◎床や壁は天然石で仕上げ、ハイグレードな気品がございます。

★ライトコートと空中廊下
　◎建物の至るところにライトコートがふんだんに設置し、住まいを光と風で満たします。
　◎エレベーターホールから各住戸へのアプローチにも多くのライトコートを設け、
　　宙を歩くような廊下を実現しています。

┏┓　　セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

★24時間遠隔管理システム
　火災やガス漏れなど非常事態が発生した場合、
　管理員が不在であっても管理会社や警備会社へ自動通報。
　24時間体制のもと、速やかに適切な対応が図られます。

★オールエイジ対応玄関ドア
　玄関ドアにはプッシュプルドアを採用。
　ドアノブではなくレバーを据付け、ほんのちょっと押すか引くかで開閉できます。
　またレバーは上下に長く、身長の低いお子様やご高齢者の手の届くような設計に。
　お子様にもご高齢者にも、力要らずで簡単に操作できます。

┏┓　　構造
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★強固な基礎構造
　躯体をしっかり支えるために、地下8m以深の支持層まで届くよう、
　杭の先端を8.5mより深く連続的に打ち込み、強固な基礎構造を実現しました。

★壁式構造
　必要な壁量を確保することで、充分な耐震強度を備えた壁式構造を採用しました。
　万一の地震にも高い耐震性能を発揮。他の構造に比べて変型が少なく安心です。
　また、壁式構造は室内に柱型が出ないのも大きな特長。
　家具レイアウトの自由度が高い、すっきりした空間を実現しています。

★耐震玄関枠、耐震ラッチ、地震時着床装置付エレベーター
　各住戸の玄関には、地震時に玄関が歪んで開かなくなることを防ぐ、耐震玄関枠を採用。
　避難経路をしっかりと確保することができます。
　さらに、キッチンの吊戸棚には、地震の揺れを感知して扉をロックする耐震ラッチを設置。
　地震による食器類の飛び出しを未然に防ぎます。
　また、地震の際、最寄り階に自動停止する機能の付いたエレベーターも採用しました。


┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　〇オーケー 荻窪店　　　　　　　約670m 徒歩9分

　〇西友 高井戸東店　　　　　　　約730m 徒歩10分

　〇ローソン 杉並荻窪三丁目店　　約520m 徒歩7分

　〇スギ薬局 高井戸店　　　　　　約960m 徒歩12分

　〇ヤクルト保育園 　　　　　　　約280m 徒歩4分

　〇富士幼稚園　　　　　　　　　 約760m 徒歩10分

　〇杉並区立西田小学校 　　　　　約500m 徒歩7分

　〇杉並区立松溪中学校 　　　　　約380m 徒歩5分

　〇荻窪公園 　　　　　　　　　　約90m 徒歩2分

　〇都筑医院 　　　　　　　　　　約230m 徒歩3分


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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

永島 優(ながしま ゆう)

荻窪センター

永島 優 (ながしま ゆう)

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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介+　荻窪センター
担当　永島『(ながしま)』まで
お気軽にお問い合わせください。

フリーコール：0120-121-672
※担当：ながしま　とお呼び出しください。

ご連絡心よりお待ちしております。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き

建物について

構造 #低層マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Y7700475
所在地 東京都杉並区 荻窪2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線 「荻窪」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+S
専有面積 85.74m2(25.93坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.18m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 2001年1月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,220円／月 修繕積立金 21,850円／月
その他使用料 専用庭使用料 670円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 町内会費100円／月、テラス利用料670円／月。別途土地面積について私道負担13平米。駐車場空無（2024／2／4現在）
更新日 2024年5月5日 次回更新予定日 2024年5月19日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 Y7700475

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永島 優(ながしま ゆう)

担当： 永島 優 (ながしま ゆう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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