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サンマンションアトレ西葛西
江戸川区西葛西3丁目
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩6分
グランヒルズ西葛西
東京都江戸川区 西葛西2丁目
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩9分
56.03m2 ～ 106.37m2
2002年1月
13階建
178戸
野村不動産(株)
マンション番号 P0003443
全戸南・南西・南東向き、角地に立地するロケーションが魅力の「グランヒルズ西葛西」
<野村不動産旧分譲のヒルズシリーズ>
西葛西の閑静な住宅地に、全戸南・南西・南東向きの全176戸の大規模マンション
「グランヒルズ西葛西」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分の開放感あふれるロケーションにある地上13階建てのマンションです。スケールと個性が調和された外観フォルムと、落ち着いた色合いのタイルが貼り分けられたシックなカラーリングが印象的。南東棟と南西棟も雁行させて配棟された「ステアーズプラン」により、各住戸の独立性を高めてプライバシー保持にも配慮されています。不在時に便利な宅配ボックスが設置されており、ペットの飼育も可能（規約細則あり）。全住戸が、南・南西・南東向きで、建物を囲むように緑地が配置されているので、季節のうつろいを感じられる構造です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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グランヒルズ西葛西の相場価格
グランヒルズ西葛西の参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
3,254万円 ～ 9,202万円
中央値：5,690万円
参考相場単価
161万円/坪 ～ 314万円/坪（49万円/m2 ～ 95万円/m2）
中央値：235万円/坪（71万円/m2）
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・グランヒルズ西葛西の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グランヒルズ西葛西周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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西葛西駅m2単価65万円坪単価214万円
-
城東地区m2単価75万円坪単価247万円
-
東京都m2単価92万円坪単価304万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 4,412万円 | 75万円/m2 （247万円/坪） |
58.29m2 | 27.27年 |
| 東京都 | 5,455万円 | 92万円/m2 （304万円/坪） |
56.45m2 | 29.57年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
グランヒルズ西葛西の売却・購入に関するお問い合わせ
グランヒルズ西葛西の物件概要
| マンション名 | グランヒルズ西葛西 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0003443 | ||
| 所在地 |
東京都江戸川区 西葛西2丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩9分 | ||
| 構造 |
SRC造13階地下1階建 | 敷地面積 | 4,950.14m2 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 56.03m2 ～ 106.37m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 野村不動産(株) | ||
| 施工会社 | (株)大林組 | ||
| 設計会社 | （株）リードデザインシステム | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ヒルズ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「江戸川球場」などを擁する総合レクリエーション公園の「新左近川親水公園」、駅の北側には動物園もある「行船公園」、防災設備が充実した「都立宇喜田公園」など、多数の公園がある自然豊かな江戸川区。東京メトロ東西線「西葛西駅」から徒歩9分の閑静な住宅街に立地しながら「ドン・キホーテ」や「ヤマダ」電機、商店街の「メトロマート」まで徒歩圏内と、買い物にも便利です。
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はい、可能です。グランヒルズ西葛西を担当する野村の仲介＋西葛西センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-956-283）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。