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クリオ南大井壱番館
品川区南大井1丁目
京急本線「立会川」駅 徒歩2分
グランディ二葉
東京都品川区 二葉1丁目
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩1分
56.05m2 ～ 82.26m2
1997年2月
4階建
16戸
安藤建設(株)
マンション番号 P0011652
品川区二葉・緑豊かな駅前に住まう
下明神」駅へ徒歩1分・4駅4路線が徒歩圏内。都心を手中にする好ロケーション
「グランディ二葉」は、安藤建設(株)によって1997年2月に竣工・施工された地上4階建てのマンションです。分譲時の面積は56.05m2～82.26m2、総戸数16戸のコミュニティです。「グランディ二葉」の外観は落ち着いた濃いブラウンで重厚感のあるデザイン。駅に近い便利な場所にありながらも閑静な住宅街に立地し落ち着きのある住環境となっています。エントランスには防犯性に優れたTVモニター付オートロックシステムを設置。インターホンのみのタイプとは異なり、来訪者を目で確認でき、不審な訪問者をシャットアウトできます。全戸南向きかつワイドスパン設計により、各住戸において光と風を存分に満喫いただけます。エントランスには不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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グランディ二葉の相場価格
グランディ二葉の参考相場価格更新日2025年1月
参考相場価格
5,420万円 ～ 9,700万円
中央値：7,782万円
参考相場単価
310万円/坪 ～ 390万円/坪（94万円/m2 ～ 118万円/m2）
中央値：349万円/坪（105万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・グランディ二葉の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グランディ二葉周辺の相場価格の推移
2024年12月の売出相場価格
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下神明駅m2単価151万円坪単価499万円
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城南地区m2単価104万円坪単価343万円
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東京都m2単価102万円坪単価337万円
（万円/m2）
（年月）
2024年12月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 6,037万円 | 104万円/m2 （343万円/坪） |
54.44m2 | 32.15年 |
| 東京都 | 6,281万円 | 102万円/m2 （337万円/坪） |
56.56m2 | 29.62年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
グランディ二葉の売却・購入に関するお問い合わせ
グランディ二葉の物件概要
| マンション名 | グランディ二葉 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0011652 | ||
| 所在地 |
東京都品川区 二葉1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩1分 | ||
| 構造 |
RC造4階建 | 敷地面積 | 634.17m2 |
| 築年月 | 1997年2月 | 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.05m2 ～ 82.26m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 安藤建設(株) | ||
| 施工会社 | 安藤建設(株) | ||
| 設計会社 | 安藤建設(株) | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「グランディ二葉」は東急大井町線「下明神」駅より徒歩1分の好立地にあるマンションです。そのほか、京浜東北線「大井町」駅、横須賀線「西大井」駅、都営地下鉄浅草線「中延」駅も徒歩圏内。通勤や通学のみならずお出かけにも大変便利なロケーションです。マンション前の道路は緑の並木道で小・中学校への通学路になっており、周辺には保育園、小・中学校などの教育施設が充実。また、駅の反対側には区役所や郵便局などの公共施設があり、生活利便施設が揃っています。
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よくある質問
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、グランディ二葉の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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はい、可能です。グランディ二葉を担当する野村の仲介＋大井町センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-951-015）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。