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大田区田園調布5丁目中古戸建NEW!
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0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E66QY005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらリフォーム内容
●リフォーム履歴
～2023年2月21日リフォーム工事完了～
★内装工事
・1階LDKフローリング上張り
・1階LDKクロス張替え
・1階和室から洋室変更
～2018年3月26日リフォーム工事完了～
・トイレ交換
～2018年1月19日リフォーム工事完了～
★外装工事
・外壁塗装
・屋根塗装
・雨樋塗装
・高圧洗浄
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ 大田区田園調布5丁目 中古戸建 ～
★ 大田区田園調布5丁目アドレス × 4LDK＋グルニエ＋カースペース ★
【野村の仲介＋PLUS自由が丘センターのお薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問等は『二神(ふたがみ)』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-820-841
二神直通：090-7229-9587
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★大田区田園調布5丁目 中古戸建★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
野村不動産ソリューションズの【専属専任媒介物件】です。
☆室内に入った瞬間の【感動】を是非お確かめ下さい☆
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☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
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☆東急東横線 「田園調布」駅 徒歩18分
☆東急大井町線「九品仏」駅 徒歩18分
☆東急東横線 「多摩川」駅 徒歩24分
-----------------------------------------------------------
┏┓ - プレミアム住宅街の代名詞 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園調布は、大正時代、イギリスの田園都市構想を参考に開発された街。
「田園調布に家が建つ」という流行語が生まれた日本屈指のプレミアム住宅街で、
その街並みは国土交通省の「都市景観100選」にも選ばれています。
街並みの大きな特徴は、「田園調布3丁目」にて放射線状に配した道路網。
東急東横線田園調布駅の西側から駅から続くイチョウ並木や、
住居と商業施設を分けて配置させた街づくりは画期的なプランニングであったとされ、
現在も高く評価されています。
ウメやサクラ、ツバキなどが植えられた宝来公園や多摩川河川敷などの
豊かな自然も閑静な住宅街と調和し、美しい風景を織りなしています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓
┗□ 物件のポイント
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●ロイヤルガーデン田園調布
⇒新築時4区画の分譲地で、タクトホーム(株)施工の建物です。
●リフォーム履歴
～2023年2月21日リフォーム工事完了～
★内装工事
・1階LDKフローリング上張り
・1階LDKクロス張替え
・1階和室から洋室変更
～2018年3月26日リフォーム工事完了～
・トイレ交換
～2018年1月19日リフォーム工事完了～
★外装工事
・外壁塗装
・屋根塗装
・雨樋塗装
・高圧洗浄
●外構のポイント
・風致地区内のため、隣棟間隔をゆったりとし、豊富な植栽を配置
・カースペースはインターロッキング敷
・建物外観はグレード感漂う高級タイル貼り
●仕様・設備
・システムキッチン
・タイル貼り
・TVモニターインターフォン
・トイレ2か所
・浴室1616サイズ/開口部付
・グルニエ
●耐震性と快適性を追求した基礎・工法
・キソパッキン工法
⇒構造安全性、耐久性、換気機能に優れた画期的なキソパッキン工法を採用しました。
・ベタ基礎
⇒建物の強度を決める基礎を鉄筋コンクリートベタ基礎としました。
・4寸角通し柱
⇒主要構造材には4寸角通し柱を採用しています。
・コーナーハンチ
⇒基礎にはコーナーハンチを使用、耐震性を大幅にアップさせます。
●1階サッシ
⇒1階部分のサッシを2重サッシにしており、遮音性・防犯性・密閉性が高いお部屋です。
●家事動線の良さ
⇒独立型の機能的なキッチンから洗面所・廊下でアクセス可能で、
家事動線の高いつくりです。
●お部屋内に柱が無くすっきりとした間取りです。
⇒デッドスペースも無くなり、家具のレイアウトもスムーズに行えます。
●吹き抜け付玄関ホール
⇒玄関ホールには開放感と陽光を運ぶ吹き抜け付。
●すべての居室6帖確保
⇒広さを確保し、主寝室は8.37帖確保しています。
●豊富な収納力
⇒グルニエをはじめとし、床下収納、押入があり、収納力豊富です。
●十分な駐車スペース確保
⇒十分なスペース確保ができてます。(車種による)
－－快適な生活を演出するおすすめポイント－－
●豊富な収納力
●グルニエ/床下収納
●十分な駐車スペース
●トイレ(1階・2階)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★ 利便性あふれる周辺環境 ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
－－周辺施設－－
まいばすけっと玉堤2丁目店・・・約662 m(徒歩9分)
まいばすけっと尾山台駅前通り店・約1.4 km(徒歩18分)
ローソン世田谷玉堤一丁目店・・・約224 m(徒歩3分)
ファミリーマート世田谷玉堤店・・約289 m(徒歩4分)
くすりセイジョー九品仏店・・・・約1.5 km(徒歩19分)
キャンドゥ尾山台店・・・・・・・約1.5 km(徒歩19分)
区立多摩川玉川公園・・・・・・・約744 m(徒歩10分)
多摩川緑地広場・・・・・・・・・約939 m(徒歩12分)
ぽかぽか広場・・・・・・・・・・約1.1 km(徒歩14分)
－－教育機関－－
田園調布雙葉小学校附属幼稚園・・約812 m(徒歩11分)
尾山台ナザレン幼稚園・・・・・・約902 m(徒歩12分)
尾山台保育園・・・・・・・・・・約174 m(徒歩3分)
世田谷仁慈保幼園・・・・・・・・約1.1 km(徒歩14分)
田園調布小学校・・・・・・・・・約1.6 km(徒歩20分)
玉堤小学校・・・・・・・・・・・約817 m(徒歩11分)
田園調布雙葉小学校・・・・・・・約898 m(徒歩11分)
田園調布中学校・・・・・・・・・約1.8 km(徒歩23分)
田園調布雙葉中学校・・・・・・・約646 m(徒歩9分)
尾山台中学校・・・・・・・・・・約1.4 km(徒歩18分)
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
注意1： 記載文章は分譲時パンフレットをもとに最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は現況優先となります
注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
～ 大田区田園調布5丁目 中古戸建 ～
★ 大田区田園調布5丁目アドレス × 4LDK＋グルニエ＋カースペース ★
【野村の仲介＋PLUS自由が丘センターのお薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問等は『二神(ふたがみ)』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-820-841
二神直通：090-7229-9587
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★大田区田園調布5丁目 中古戸建★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
野村不動産ソリューションズの【専属専任媒介物件】です。
☆室内に入った瞬間の【感動】を是非お確かめ下さい☆
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交 通 ア ク セ ス
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☆東急東横線 「田園調布」駅 徒歩18分
☆東急大井町線「九品仏」駅 徒歩18分
☆東急東横線 「多摩川」駅 徒歩24分
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┏┓ - プレミアム住宅街の代名詞 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園調布は、大正時代、イギリスの田園都市構想を参考に開発された街。
「田園調布に家が建つ」という流行語が生まれた日本屈指のプレミアム住宅街で、
その街並みは国土交通省の「都市景観100選」にも選ばれています。
街並みの大きな特徴は、「田園調布3丁目」にて放射線状に配した道路網。
東急東横線田園調布駅の西側から駅から続くイチョウ並木や、
住居と商業施設を分けて配置させた街づくりは画期的なプランニングであったとされ、
現在も高く評価されています。
ウメやサクラ、ツバキなどが植えられた宝来公園や多摩川河川敷などの
豊かな自然も閑静な住宅街と調和し、美しい風景を織りなしています。
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★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
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┗□ 物件のポイント
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●ロイヤルガーデン田園調布
⇒新築時4区画の分譲地で、タクトホーム(株)施工の建物です。
●リフォーム履歴
～2023年2月21日リフォーム工事完了～
★内装工事
・1階LDKフローリング上張り
・1階LDKクロス張替え
・1階和室から洋室変更
～2018年3月26日リフォーム工事完了～
・トイレ交換
～2018年1月19日リフォーム工事完了～
★外装工事
・外壁塗装
・屋根塗装
・雨樋塗装
・高圧洗浄
●外構のポイント
・風致地区内のため、隣棟間隔をゆったりとし、豊富な植栽を配置
・カースペースはインターロッキング敷
・建物外観はグレード感漂う高級タイル貼り
●仕様・設備
・システムキッチン
・タイル貼り
・TVモニターインターフォン
・トイレ2か所
・浴室1616サイズ/開口部付
・グルニエ
●耐震性と快適性を追求した基礎・工法
・キソパッキン工法
⇒構造安全性、耐久性、換気機能に優れた画期的なキソパッキン工法を採用しました。
・ベタ基礎
⇒建物の強度を決める基礎を鉄筋コンクリートベタ基礎としました。
・4寸角通し柱
⇒主要構造材には4寸角通し柱を採用しています。
・コーナーハンチ
⇒基礎にはコーナーハンチを使用、耐震性を大幅にアップさせます。
●1階サッシ
⇒1階部分のサッシを2重サッシにしており、遮音性・防犯性・密閉性が高いお部屋です。
●家事動線の良さ
⇒独立型の機能的なキッチンから洗面所・廊下でアクセス可能で、
家事動線の高いつくりです。
●お部屋内に柱が無くすっきりとした間取りです。
⇒デッドスペースも無くなり、家具のレイアウトもスムーズに行えます。
●吹き抜け付玄関ホール
⇒玄関ホールには開放感と陽光を運ぶ吹き抜け付。
●すべての居室6帖確保
⇒広さを確保し、主寝室は8.37帖確保しています。
●豊富な収納力
⇒グルニエをはじめとし、床下収納、押入があり、収納力豊富です。
●十分な駐車スペース確保
⇒十分なスペース確保ができてます。(車種による)
－－快適な生活を演出するおすすめポイント－－
●豊富な収納力
●グルニエ/床下収納
●十分な駐車スペース
●トイレ(1階・2階)
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★ 利便性あふれる周辺環境 ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
－－周辺施設－－
まいばすけっと玉堤2丁目店・・・約662 m(徒歩9分)
まいばすけっと尾山台駅前通り店・約1.4 km(徒歩18分)
ローソン世田谷玉堤一丁目店・・・約224 m(徒歩3分)
ファミリーマート世田谷玉堤店・・約289 m(徒歩4分)
くすりセイジョー九品仏店・・・・約1.5 km(徒歩19分)
キャンドゥ尾山台店・・・・・・・約1.5 km(徒歩19分)
区立多摩川玉川公園・・・・・・・約744 m(徒歩10分)
多摩川緑地広場・・・・・・・・・約939 m(徒歩12分)
ぽかぽか広場・・・・・・・・・・約1.1 km(徒歩14分)
－－教育機関－－
田園調布雙葉小学校附属幼稚園・・約812 m(徒歩11分)
尾山台ナザレン幼稚園・・・・・・約902 m(徒歩12分)
尾山台保育園・・・・・・・・・・約174 m(徒歩3分)
世田谷仁慈保幼園・・・・・・・・約1.1 km(徒歩14分)
田園調布小学校・・・・・・・・・約1.6 km(徒歩20分)
玉堤小学校・・・・・・・・・・・約817 m(徒歩11分)
田園調布雙葉小学校・・・・・・・約898 m(徒歩11分)
田園調布中学校・・・・・・・・・約1.8 km(徒歩23分)
田園調布雙葉中学校・・・・・・・約646 m(徒歩9分)
尾山台中学校・・・・・・・・・・約1.4 km(徒歩18分)
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
注意1： 記載文章は分譲時パンフレットをもとに最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は現況優先となります
注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
自由が丘センター
二神 亮介 (ふたがみ りょうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 二神 亮介（ふたがみ りょうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル：0120-820-841
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：r-futagami@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
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本物件の担当者は 二神 亮介（ふたがみ りょうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル：0120-820-841
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：r-futagami@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E66QY005 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 田園調布5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「田園調布」駅 徒歩18分 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩18分 東急目黒線 「多摩川」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
108.47m2(32.81坪) 1階：55.48m2 2階：52.99m2 | ||
|
土地面積
|
124.34m2(37.61坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1998年10月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
100m2×1/4 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西4m私道 位置指定 接面5.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、絶対高さ：10m、大田多摩川付近土地区画整理事業、国分寺崖線景観形成重点地区、日影規制 バルコニー増築の為ため、建ぺい率オーバーしています。 |
||
| 更新日 | 2024年11月5日 | 次回更新予定日 | 2024年11月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
