投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ杉並区天沼1丁目 中古戸建
お問合せ
2019年築の狭小注文住宅！設計施工技術により延床面積以上の広さをご体感いただけます！
2階DKは吹き抜けや天窓を設けることで、自然光を取り入れ、明るく開放感のある空間！
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QY023
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらオーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
この物件のおすすめポイント
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は
『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 080-9584-4578 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
2019年築の狭小注文住宅！
～荻窪・阿佐ヶ谷エリアに住まう～
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
いわゆる狭小住宅となりますが、限られた敷地を効率的に利用し、
狭さを感じさせない工夫が凝らされています。
本物件においては縦に空間を使い地下室を設けるなど、
スペースを最大限に活用する設計がされています。
必要な機能がコンパクトにまとまっているため、
移動距離が短く、効率的に家事がこなせる点や、
掃除や整理整頓が簡単に行える点は、狭小住宅ならではの特徴です。
《 物件概要 》
・交 通：中央線「荻窪」駅徒歩13分
中央・総武線「荻窪」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「荻窪」駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分【始発駅】
中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「荻窪」駅徒歩13分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 2019年2月築 築浅注文住宅
─────────────────────────────────
□ 「荻窪駅」「阿佐ヶ谷駅」どちらも徒歩13分 2駅4路線利用可！
─────────────────────────────────
□ 前面道路：南側公道5.4m
─────────────────────────────────
□ 敷地内カースペース有（大きさに制限があります）
─────────────────────────────────
□ 2階DK部分上部に天窓が設置されているため、陽当たり良好！
─────────────────────────────────
□ 1階洋室部分 電動シャッター有
─────────────────────────────────
□ システムキッチン 食器洗乾燥機×オーブンレンジ付き
─────────────────────────────────
□ 地下1階部分にウォークインクローゼットがあり収納力豊富！
─────────────────────────────────
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ セブンイレブン杉並日大二高店：徒歩約8分（563 m）
■ セブンイレブン阿佐谷北仲通り店：徒歩約8分(576m)
■ 阿佐谷北三郵便局：徒歩約7分(520m)
■ 西公園前クリニック：徒歩約7分（542m）
■ 日本大学幼稚園 ：徒歩約2分(148m)
■ 天沼小学校 ：徒歩約8分(593m)
■ 荻窪警察署天沼交番 ：徒歩約6分(478m)
■ 天沼東公園：徒歩約2分(134m)
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
しかし、本物件は南側公道5.4mに面し距離が取れており、また東側も
隣地通路があるため空間が確保されております！
また室内は吹き抜けや天窓を設けることで、自然光を取り入れ、明るく開放感のある空間
となっております。
売主様がようやく出会うことができた立地、
狭小住宅の設計・施工経験が豊富な施工会社社長とともに室内設備や
壁紙、床材、窓の位置、外壁仕様など細部までこだわって作った作品です。
実際に室内に足を踏み入れていただければ、そのこだわりを感じていただけます。
ぜひ一度ご内覧ください！！
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QY023 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 天沼1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩13分 中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2DK | ||
建物面積
|
57.33m2(17.34坪)(公簿) 1階：18.42m2 2階：20.49m2 地下：18.42m2 | ||
|
土地面積
|
41.99m2(12.7坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造・RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2019年2月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南5.4m公道 接面7.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※小屋裏収納4.55m2あり |
||
| 更新日 | 2025年2月20日 | 次回更新予定日 | 2025年3月6日 |
お問合せ店舗
同じエリアの中古一戸建て
-
杉並区堀ノ内1丁目 中古戸建
3,980
万円
東京メトロ方南支線 「方南町」駅
-
杉並区宮前2丁目 二世帯住宅
8,990
万円
新価格
中央線 「荻窪」駅
-
杉並区堀ノ内2丁目 2棟一括売り／原則、再建築不可
2,000
万円
東京メトロ方南支線 「方南町」駅
-
杉並区久我山3丁目 中古一戸建て
7,480
万円
京王井の頭線 「久我山」駅
-
杉並区久我山4丁目 戸建
2
億
2,000
万円
京王井の頭線 「久我山」駅
同じエリアの新築一戸建て
-
杉並区下高井戸4丁目 新築戸建
6,480万円
「上北沢」駅 徒歩11分
2LDK+S / 土地 71.89m2
-
杉並区天沼1丁目 新築戸建 A棟
1億
1,880万円
「荻窪」駅 徒歩13分
2LDK+S / 土地 98.28m2
-
杉並区天沼1丁目 新築戸建 B棟
1億
1,980万円
「荻窪」駅 徒歩13分
2LDK+S / 土地 98.28m2
-
杉並区堀ノ内3丁目 新築一戸建て
8,680万円
「新高円寺」駅 徒歩7分
2LDK / 土地 75.37m2
-
杉並区阿佐谷北2丁目 新築一戸建て
2億
4,500万円
「阿佐ケ谷」駅 徒歩6分
4LDK / 土地 128.8m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
