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あんしん建物補修
あんしん設備補修
町田市三輪緑山4丁目 中古戸建
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◆野村不動産旧分譲地 ◆建物面積139.60m2・5LDK
◆屋根に太陽光発電設置 ◆駐車スペース2台分あり（縦列駐車）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#乳幼児と暮らしやすい間取り
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#お片付けしやすい間取り
#掃除しやすい間取り
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#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
#汚れを持ち込ませない間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-998-126
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA7Q5007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・：＊
町田市三輪緑山4丁目戸建
【野村不動産旧分譲地】
～鶴川緑山 分譲地に佇む～
知的に、都会的に、センシィティブに、ここは、人生を深めるステイタス・ステージ
都会人の森「三輪緑山」。
都会の住まいは近隣環境に左右されます。だから、街の環境づくりはデリケートで
センシィティブな対応が必要です。三輪緑山は都会人が求める「味わい」を保守で
きるよう。家並、街並の環境を統合し調整しています。しっかりとしたプランに
ささえられ、年を重ねることで洗練される、感性を大切にする豊かな街。
三輪緑山住宅地は平成18年「住まいのまちなみコンクール」で
最優秀賞・国土交通大臣賞を受賞しています。
三輪緑山住宅地は豊かな緑に恵まれています。
歩道の街路樹、道路のボンエルフ、各戸の生垣・グリーンベルト（延べ12.5km）
庭木などが加わり、見渡す所どこにも緑があります。
【三輪地区地区計画】
■宅地、外構に関する制限
1）一区画敷地面積最低限度165m2
2）垣、柵は生垣とするよう努める
■建築物等に関する制限
1）住宅（共同住宅・長屋を除く）および住宅兼用診療所（入院施設のないもの）とする。
2）建築物の高さ制限 棟下9m・軒下7m
3）建物外壁の敷地境界線までの距離は1m以上
【三輪緑山住宅街づくり憲章】
《1》
私は、統一感のある美しい街並みを創り上げるために緑を保護し、グリーンベルトの
日常の維持管理を行い、垣・柵については、生垣とするよう努めます。
《2》
私は、町内会・自治会等を結成もしくは入会する場合には、三輪緑山管理組合と
密接に連携するよう努めます。
┏┓Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆駐車場2台分あり（縦列駐車）
…………………………………………………………………………………………
☆屋根に太陽光発電設置（3.8kW積載）
…………………………………………………………………………………………
☆エコキュート交換（2024年5月実施）
…………………………………………………………………………………………
☆全室エアコン設置（LDK、5部屋）
・リビング、1階洋室、2階洋室×2（2022年製）
2階洋室（2020年製）、2階洋室（2011年製）
…………………………………………………………………………………………
☆1階フロア「愛犬の床」にて滑らない特殊コーティング施行（2022年実施）
…………………………………………………………………………………………
☆ガス浴室暖房乾燥機設置（2020年製）
…………………………………………………………………………………………
☆1階トイレウォシュレット交換、タンク内部品交換（2022年製）
…………………………………………………………………………………………
☆南西側約6.0m公道につき、陽当たり良好
…………………………………………………………………………………………
☆建物面積139.60m2・5LDK＋小屋裏収納
…………………………………………………………………………………………
☆土地面積：193.67m2(58.58坪)
…………………………………………………………………………………………
☆床下収納庫あり
…………………………………………………………………………………………
☆全居室収納あり
…………………………………………………………………………………………
┏┓Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・市立三輪小学校 約970m 徒歩13分
・町田市立鶴川第二中学校 約2500m 徒歩32分
・夢の森幼稚園 約1900m 徒歩24分
・市立沢谷戸自然公園 約290m 徒歩4分
・三輪中央公園 約190m 徒歩3分
・三輪こどもクラブ 約290m 徒歩4分
・グルメシティ鶴川緑山店 約420m 徒歩6分
・町田三輪郵便局 約300m 徒歩4分
・三輪コミュニティセンター 約410m 徒歩6分
・あいのて整骨院 約470m 徒歩6分
・もとやま歯科クリニック 約470m 徒歩6分
・FC町田ゼルビア三輪緑山ベース 約600m 徒歩8分
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:飯塚 一雄（いいづか かずお）まで
＜フリーコール：0120-998-126＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
町田市三輪緑山4丁目戸建
【野村不動産旧分譲地】
～鶴川緑山 分譲地に佇む～
知的に、都会的に、センシィティブに、ここは、人生を深めるステイタス・ステージ
都会人の森「三輪緑山」。
都会の住まいは近隣環境に左右されます。だから、街の環境づくりはデリケートで
センシィティブな対応が必要です。三輪緑山は都会人が求める「味わい」を保守で
きるよう。家並、街並の環境を統合し調整しています。しっかりとしたプランに
ささえられ、年を重ねることで洗練される、感性を大切にする豊かな街。
三輪緑山住宅地は平成18年「住まいのまちなみコンクール」で
最優秀賞・国土交通大臣賞を受賞しています。
三輪緑山住宅地は豊かな緑に恵まれています。
歩道の街路樹、道路のボンエルフ、各戸の生垣・グリーンベルト（延べ12.5km）
庭木などが加わり、見渡す所どこにも緑があります。
【三輪地区地区計画】
■宅地、外構に関する制限
1）一区画敷地面積最低限度165m2
2）垣、柵は生垣とするよう努める
■建築物等に関する制限
1）住宅（共同住宅・長屋を除く）および住宅兼用診療所（入院施設のないもの）とする。
2）建築物の高さ制限 棟下9m・軒下7m
3）建物外壁の敷地境界線までの距離は1m以上
【三輪緑山住宅街づくり憲章】
《1》
私は、統一感のある美しい街並みを創り上げるために緑を保護し、グリーンベルトの
日常の維持管理を行い、垣・柵については、生垣とするよう努めます。
《2》
私は、町内会・自治会等を結成もしくは入会する場合には、三輪緑山管理組合と
密接に連携するよう努めます。
┏┓Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆駐車場2台分あり（縦列駐車）
…………………………………………………………………………………………
☆屋根に太陽光発電設置（3.8kW積載）
…………………………………………………………………………………………
☆エコキュート交換（2024年5月実施）
…………………………………………………………………………………………
☆全室エアコン設置（LDK、5部屋）
・リビング、1階洋室、2階洋室×2（2022年製）
2階洋室（2020年製）、2階洋室（2011年製）
…………………………………………………………………………………………
☆1階フロア「愛犬の床」にて滑らない特殊コーティング施行（2022年実施）
…………………………………………………………………………………………
☆ガス浴室暖房乾燥機設置（2020年製）
…………………………………………………………………………………………
☆1階トイレウォシュレット交換、タンク内部品交換（2022年製）
…………………………………………………………………………………………
☆南西側約6.0m公道につき、陽当たり良好
…………………………………………………………………………………………
☆建物面積139.60m2・5LDK＋小屋裏収納
…………………………………………………………………………………………
☆土地面積：193.67m2(58.58坪)
…………………………………………………………………………………………
☆床下収納庫あり
…………………………………………………………………………………………
☆全居室収納あり
…………………………………………………………………………………………
┏┓Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・市立三輪小学校 約970m 徒歩13分
・町田市立鶴川第二中学校 約2500m 徒歩32分
・夢の森幼稚園 約1900m 徒歩24分
・市立沢谷戸自然公園 約290m 徒歩4分
・三輪中央公園 約190m 徒歩3分
・三輪こどもクラブ 約290m 徒歩4分
・グルメシティ鶴川緑山店 約420m 徒歩6分
・町田三輪郵便局 約300m 徒歩4分
・三輪コミュニティセンター 約410m 徒歩6分
・あいのて整骨院 約470m 徒歩6分
・もとやま歯科クリニック 約470m 徒歩6分
・FC町田ゼルビア三輪緑山ベース 約600m 徒歩8分
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
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い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:飯塚 一雄（いいづか かずお）まで
＜フリーコール：0120-998-126＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
青葉台センター
飯塚 一雄 (いいづか かずお)
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋ 青葉台センター
担当 ：飯塚 一雄 （いいづか かずお）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-998-126
●本物件の担当者直通 ： 080-1069-3811
(2)メールで・・・
●メール ： ka-iizuka@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
是非とも一度現地をご覧頂ければと思いますので、
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
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野村の仲介＋ 青葉台センター
担当 ：飯塚 一雄 （いいづか かずお）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-998-126
●本物件の担当者直通 ： 080-1069-3811
(2)メールで・・・
●メール ： ka-iizuka@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
是非とも一度現地をご覧頂ければと思いますので、
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #太陽光発電システム #CATV #省エネ給湯器 |
建物について
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲地 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
市立三輪小学校
現地より約970m
徒歩13分 -
中学校
町田市立鶴川第二中学校
現地より約2,500m
徒歩32分 -
公園
市立沢谷戸自然公園
現地より約290m
徒歩4分 -
公園
三輪中央公園
現地より約190m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA7Q5007 | ||
| 所在地 | 東京都町田市 三輪緑山4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「鶴川」駅 徒歩21分 小田急小田原線 「鶴川」駅 バス8分(平常時6分) (バス停 三輪中央公園前) 徒歩3分 ※バスの所要時間は交通状況により遅延する場合があります |
||
| 間取り | 5LDK | ||
建物面積
|
139.6m2(42.22坪)(公簿) 1階：73.94m2 2階：65.66m2 | ||
|
土地面積
|
193.67m2(58.58坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1997年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南西6m公道 接面15.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度、三輪地区地区計画、宅地造成工事規制区域 | ||
| 更新日 | 2024年6月21日 | 次回更新予定日 | 2024年7月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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