投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ葛飾区西水元6丁目 中古戸建NEW!
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【延べ床面積117.17m2の5LDK】×【2台可能な駐車スペース（サイズ制限有）】×【バイク収納可能な倉庫】
【2020年12月外壁塗替】×【1階だけでなく、2階のお部屋にも雨戸付き】
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-948-220
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB3Q2002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月28日(日) 10:00～18:00
予約制内覧会のため、現地にスタッフはおりません。ご内見をご希望の方は事前にご連絡くださいませ。ご来場を心よりお待ちしております。
担当電話番号：080‐9584‐4640
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
～～～2世帯も検討可能なゆったり5LDK～～～
◆◇◆西水元6丁目戸建て◆◇◆
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・
■野村の仲介+・三田センターを窓口としてご購入いただくメリット
(1)2年間の設備保証
各保証設備ごと、～10万円までを保証致します
※詳細は担当までお問い合わせくださいませ。
(2)2年間の建物保証
各保証項目ごと、最大500万円までを保証致します
※詳細は担当までお問い合わせくださいませ。
(3)お選びいただける購入サポートサービス
・セコムホームセキュリティ導入
・10年駆け付けサポート
・選べる住まいクリーニング
・ホームパーティギフト
※いずれか1つお選びいただけます。
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～本物件のおすすめポイント～
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■165.29m2（約50坪）の土地に存する
→延床面積117.17m2（約35.44坪）5LDKの建物
■2台駐車可能な駐車スペース有！（サイズ制限有）
→売主様はSUVと軽自動車1台ずつ駐車しております。
■自動開閉機能の玄関鍵
→鍵は暗証番号で開閉可能な自動開閉式の鍵です！
■バイクが2台収納可能な倉庫（サイズ制限有）
→幅3050mm×高さ2385mm×奥行3470mm
床面積約10.5m2の倉庫です。
現状はバイク1台とキャンプ用品等を収納されています。
■二面開口、約15帖の広々リビングダイニングキッチン
■2020年12月に外壁塗替済み
■低層の建物が多く閑静な住宅街
→「幸田小学校」まで徒歩4分
「葛美中学校」まで徒歩11分と、
学校が近い閑静な住宅街です！
■食洗器・浴室乾燥暖房換気機能等の設備が充実
■リビングダイニングに床暖房付き
■1階だけでなく、2階の居室全てにも雨戸が備わっております！
■戸建てならではの屋根裏収納スペース有り
■約3.2帖の広々ウォークインクローゼット
→衣類のみではなくその他収納も可能です！
■2階部分（廊下部分）に天窓有り
→窓がない廊下にも日差しが入ります！
（天候によります）
■2階部分に洗面台あり
→1階の洗面所に加えて2階廊下部分にも洗面台があるため
ご家族等で朝のお急ぎ時間等にも便利です！
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～交通～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
JR常磐線・千代田線「金町駅」まで
→バス停まで徒歩5分「都営住宅」よりバスで17分
つくばEX「八潮駅」まで
→バス停まで徒歩12分「水元五丁目」よりバスで15分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ライフインフォメーション～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ ミニストップ西水元2丁目店・・・約310m（徒歩4分）
■ 幸田小学校・・・・・・・・・・・約320m （徒歩4分）
■ 幸田保育園・・・・・・・・・・・約410m（徒歩6分）
■ ライフ水元店・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
■ セブンイレブン西水元2丁目店・・約510m（徒歩7分）
■ 遍照院幼稚園・・・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
■ 葛美中学校・・・・・・・・・・・約830m（徒歩11分）
■ 水元公園・・・・・・・・・・・・約1030m（徒歩13分）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★☆ お支払いシミュレーション ★☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件価格：4,480万円
月々約【116,789円 (ボーナス払い無し)】
※35年変動金利0.525％の場合
別途で以下の費用がかかります。
購入時：諸費用(一般的に物件価格の約8～9%)
毎年：固定資産税・都市計画税
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
本物件は【野村の仲介＋（PLUS）】の専任媒介物件です。
物件の詳細情報については
下記までお問合せ下さい！
ご見学は希望日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
◇連絡先：0120-948‐220
担当直通電話（布施）：080-9584-4640
担当直通メール：h2-fuse@nomura-re.co.jp
その他リフォーム・解体・新築・周辺環境等についても
ご遠慮なく何でもご相談下さい！
曜日、時間は問いませんので、
いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
三田センター
布施 遥基 (ふせ はるき)
当物件を担当しております「布施」と申します。
西水元は低層の住宅が多く閑静な住宅街となっております。
本物件は100m2越え5LDKとゆったりと生活をするイメージができるかと存じます。
是非お気軽にお問い合わせくださいませ！
＊お電話でのお問合わせ＊
◇フリーダイヤル ： 0120-948-220
◆TEL ： 080-9584-4640
＊メールでのお問合わせ＊
◇メール： h2-fuse@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #和室 #全室南東向き |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB3Q2002 | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区 西水元6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | つくばエクスプレス 「八潮」駅 バス15分(平常時13分) (バス停 水元五丁目) 徒歩12分 千代田・常磐緩行線 「金町」駅 バス17分(平常時16分) (バス停 都営住宅) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 5LDK+WIC | ||
建物面積
|
117.17m2(35.44坪)(公簿) 1階：67.07m2 2階：50.1m2 | ||
|
土地面積
|
165.29m2(50坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2004年7月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
55.98m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南西4m私道 位置指定 接面5.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
