プラウドシーズン玉川上水

［プラウドシーズン玉川上水］

【野村不動産旧分譲】×【4LDK＋カースペース】×【玉川上水駅徒歩6分】

※当物件は野村の仲介＋　立川センターの専属専任媒介物件です※
～当社買主様限定サービスがございます。お気軽にお問合せください。～


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この度は数ある物件の中から、
プラウドシーズン玉川上水をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件資料請求や、ご購入時の資金計画のご相談、
ご内覧希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。


＝分譲地カタログ抜粋＝

「プラウドシーズン玉川上水」は、
「人に感動を呼ぶ美しい街の風景」と
「より良い地域のコミュニティ空間を創り出したい」という
開発コンセプトのもと、
総開発面積約33,500m2の壮大なスケールメリットを生かした
緑豊かな美しい街並みが形成されています。
ゲートの入口2ヶ所にはそれぞれ公園が分けて配置され、
「街の顔」として美しく、別世界に足を踏み入れたような
特別な街の風景が生み出されています。

イーストゲートパークにはシンボルツリーとして
ケヤキの高木が植えられ街並みのゲートとして人々を魅了し、
また街路は約5m～6mの道路幅が確保されていることで、
開放感だけではなく歩行者の安全にも配慮されています。

加えて、一邸一邸のアプローチには自然石などで創られた
趣のある門柱が設置され、街路の電柱は住戸内から見る
外の風景を壊さないように配されているなど、
邸宅街としての風景を損なわないよう工夫がされています。

「玉川上水」駅周辺には通学区の小中学校はもちろんのこと、
高校・大学にも囲まれた健やかな文教エリアとして知られており、
大型ショッピング施設が充実した「立川」も身近のため、
便利な都市生活とご家族に安心の子育て環境が両立できる環境です。

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを
　記載していますので、現況と異なる場合があります。

参照：https://www.nomu.com/bunjyo/id/9078/


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◎【2駅2路線アクセス】

西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅徒歩8分
多摩モノレール「桜街道」駅徒歩5分
緑豊かな落ち着いた住環境にありながら、
新宿方面や立川方面へのアクセス性に優れます。


◎【街並み主義】

プラウドシーズン玉川上水の2つのゲートにはそれぞれ公園を配置し、
特別な街への入り口を演出しています。
街路は約5m～6mの道路幅を確保し、街の開放感に加え、
お子様などの歩行者の安全にも配慮されています。
また、他の住宅街とは一線を画す整った景観により、
居住者以外の侵入が少なく、安心できる住環境を作ります。


◎【教育環境】

玉川上水保育園は分譲地の街区のそばにあり、
玉川上水は国立音楽大学をはじめとした学校もあるため
教育環境としても充実したエリアです。


◎【ショッピング】

ヤオコーやイトーヨーカドーをはじめ、
普段のお買い物に便利なスーパーも
駅周辺に点在しています。
（いなげや、ピーコック、BigA等）
多摩モノレール利用約5分で「ららぽーと立川立飛」、
約9分で立川駅周辺の商業エリアへアクセスでき、
ご家族でのお出かけにも便利です。


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［物件概要］
～「プラウドシーズン玉川上水」～

土地101.13m2（約30.59坪）
建物100.03m2（約30.25坪）
（※ルーフバルコニー面積、約4.35m2含む）


◎【健康を守るために、1階洗面スペース】

1階リビングには洗面スペースを完備。
帰宅後すぐに手洗いうがいができ、
ご家族の健康を守る手助けをします。


◎【4LDK＋WIC＋小屋裏収納＋カースペース1台分】

子育てや、在宅勤務、趣味や習い事スペースが必要な
ご家族にぴったりの4LDKの間取りです。
上下2箇所にトイレがあり朝の時間帯も安心です。


◎【充実の収納】

ウォークインクローゼットや小屋裏収納を備えており、
荷物の多いご家族でもすっきりとお使い頂けます。
お庭には物置を設置してアウトドア用品も収納できます。


◎【全室南向きの間取り】

リビング含め、全室が南向きに配置されており、
全体が明るいお部屋になっています。
また、プライバシーに配慮しご家族の団欒の場のリビングを
前面道路に対して建物奥側に配置。
通行人を気にすることなくご家族でくつろげます。


◎【カースペース・お庭】

1台分のカースペースを完備。
ゆったりとした前面道路のため駐車もしやすいです。
※お車のサイズや個人差により異なります。
お庭は道路側からは見えないようになっており、
人目を気にせず過ごすことができます。


◎【「プラウド」仕様の充実の設備】

・LD部分床暖房
　空気が乾燥せず、お部屋全体を足元から温めます。
・カウンターキッチン
　家族のコミュニケーションが生まれるよう、
　リビングとの一体感のあるカウンターキッチン
・食洗機(オプション)
・浄水機能付きキッチン水栓
・浴室換気乾燥暖房機付きバスルーム


◎【ワイドスパンバルコニー】

2階南側のバルコニーは2階のすべてのお部屋から
出入りができ、洗濯物を干しやすい明るいスペースです。


◎【あんしん建物補修サービスつき】

野村の仲介+(PLUS)では建物に関する不安を解消するため、
「あんしん建物補修」をご用意。
専門家が検査・補修し、お引渡し後、
万が一不具合が発生した場合、
アフターサポートが受けられるサービスです。
※野村の仲介＋限定サービスです。


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※本物件の担当者は　立川センター　松尾　直明
　（まつお　なおあき）　です。
　
ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：0120-691-370
●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
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●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp


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