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■4階部分・南向きにつき採光良好 JR船橋駅徒歩5分
■室内リフォーム履歴あり、室内コンディション良好
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E53Q6012
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この物件のおすすめポイント
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【エクセレント船橋駅前】
■JR船橋駅徒歩5分・南向き住戸のため日当たり良好■
■室内リフォーム履歴あり、室内コンディション良好■
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┏┓室内リフォーム履歴あり
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【2023年12月完了】
■和室畳張替え
【2019年9月完了】
■浴室交換（LIXIL スパージュ）
・「オーバーヘッドシャワー」「打たせ湯」機能付
・「アクアフィール肩湯」「サイレントジェットα」
・浴室の床は「キレイサーモフロア」仕様
水はけの良さ、冷たさを感じにくさ、汚れが付きにくさが特徴
・ハイレスト浴槽 メタルの浴槽内握りレバー有、ベンチカウンター付
（浴槽の上の壁にも立ち上がりの握りレバーを設置補強工事実施）
・お湯が冷めにくい「サーモバス」浴槽
・ワンタッチで排水可能な「プッシュワンウェイ排水栓」
・浴室の照明は調光機能付き（クール（青色）、ナチュラル、ウォーム（橙色））
アクアタワーライト（青と橙のライト）2つ
アクアフィールライト（奥面全体のロング）
スポットライト
・24時間換気機能付プラズマクラスター搭載換気乾燥暖房機
・くるりんポイ排水口（ゴミ捨て、お掃除カンタンな排水口）
・ドア特注加工 ブラック使用に真中タオル掛け追加
■浴室給排水管交換
■洗面化粧台交換（パナソニック Lクラスラシス メゾフ50）
・洗面ボールは人造大理石一体型カウンター
・水栓交換（シャワー、ホース引き出し機能付き）
・引き出しの化粧板：特注・オニックスペール柄（白系）
・キャビネット パノラマスライドタイプの引出式
収納量の高さが特徴です。
■トイレ交換（TOTO ネオレスト）
・「きれい除菌水」機能付き
水から作られる「きれい除菌水」は、
強力な洗剤を使わなくても汚れの原因となる菌を除菌するので、
普段のお掃除回数が減らせます。
※定期的なお掃除は必要です。
※除菌・分解・漂白効果は実使用の実証結果ではありません。
・セフィオンテクト、継ぎ目なしのクリーン便座、フチなし形状
汚れが落ちやすい技術を採用。お掃除の手間を軽減します。
【その他機能】
・トルネード洗浄 ・お掃除リフト・自動開閉 ・自動洗浄センサー
・超節水機能 ・スタイリッシュなスティックリモコン仕様
・停電時安心設計 洗浄機能付（手動レバーを使って水洗可能）
■トイレ室内 天井、壁面（上部・トリム・下部）クロス張替
・床面 フロアタイル、巾木交換
・換気扇新規交換
■洋室（6.0帖）
・天井、壁面（上部・トリム・下部）クロス張替
・巾木、照明器具交換
【2019年2月完了】
■給湯器交換（浴室、キッチン部のパネルも交換）
【2018年11月完了】
■インターホン交換（マンションの修繕工事として実施）
・タッチパネル式の7型ワイド液晶ディスプレイ
・操作ガイド「ナビホタル」付解錠・通話・終了
・自動録画訪問者を自動で録画 留守中の訪問者も確認できて便利
・留守中の訪問者などを「おしらせ」ボタンが光って知らせてくれる
・火災・ガス漏れ・防犯用非常ボタン他、セキュリティ機能搭載
【2016年10月完了】
■ビルトインコンロ（リンナイ：デリシア）交換
・レンジフード連動機能付両面焼グリルタイプ
・お手入れのしやすい「ガラストップ」仕様
・音声コントロールモード、省電カモード、自動火力調節ブザーなど搭載
・ココット、ココットダッチオーブン、
グリル網焼、グリルブレート、クッキングプレートのグリル専用品付属
■レンジフード交換（AirPRO）
・水で油を浮き上がらせる親水系コート仕様
・オイルガードファンシークリーン仕上げ
・ビルトインコンロと連動
┏┓徒歩圏内に【5路線利用可能】な交通利便性の高さ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3路線利用可能な船橋駅をはじめ、
徒歩圏内に5路線利用可能な立地は、
多様な駅への《ダイレクトアクセス》を実現します。
また、複数路線を徒歩圏に持つ事で、
遅延や運休と言った事象にも対応できる柔軟性も兼ね備えます。
●中央・総武線、総武線快速、東武野田線 「船橋」駅 徒歩5分
●京成本線 「京成船橋」駅 徒歩6分
●東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩11分
┏┓おすすめポイント
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■4階部分・南向きにつき採光良好
■旧分譲・施工：新日本建設株式会社
■1999年8月築〈8階建・4階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：株式会社新日本コミュニティー
●管理形態：日勤管理 月～木・土 9：00-12：00
■専有面積 ：63m2【3LDK】
■エントランスにはオートロック設置
■住戸の鍵はWロック×ディンプルキー
（分譲時はシングルタイプですが、マンションの修繕の際に更新しています）
■設備豊富なキッチン 〈浄水器〉
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットおよび、売主からの聴取内容、
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #24時間換気システム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E53Q6012 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 本町6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「船橋」駅 徒歩5分 東武野田線 「船橋」駅 徒歩5分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩6分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
63m2(19.05坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.6m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1999年8月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,570円／月 |
修繕積立金
|
7,730円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 17,100円～19,800円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／499m2 共有持分（6300／126252）●分譲時会社／新日本建設（株）●施工会社／新日本建設（株）●設計会社／新日本建設（株） | ||
| 更新日 | 2024年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年7月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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