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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアNEW!
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■12階・南西向きにつき眺望採光良好・三井不動産レジデンシャル旧分譲
■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩3分・動く歩道で駅から帰宅可
間取り図
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E53Q9012
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予約制内覧会開催！
10月14日(月) 09:00～13:00
所在地： 千葉県船橋市浜町2丁目3-11
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
★2024年10月14日（月・祝）9時～13時
※上記日程が初回内覧日です。期日前のご内見は承れませんので、お含みおきください。
上記日程が難しい場合は、14日以降の日程にて改めて調整をいたしますが、
進捗次第では次回以降の見学会を開催しない場合もございますので、
可能な限り上記日程にてご見学いただくことをお勧めいたします。
※予約制となっておりますので、ご希望のお時間を事前にご予約下さい。
※見学時間には限りがあるため、ご予約状況によってはご見学が承れない可能性がございます。
※現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合がありますのでご容赦ください。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
■担当連絡先：080-8068-8530
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
★2024年10月14日（月・祝）9時～13時
※上記日程が初回内覧日です。期日前のご内見は承れませんので、お含みおきください。
上記日程が難しい場合は、14日以降の日程にて改めて調整をいたしますが、
進捗次第では次回以降の見学会を開催しない場合もございますので、
可能な限り上記日程にてご見学いただくことをお勧めいたします。
※予約制となっておりますので、ご希望のお時間を事前にご予約下さい。
※見学時間には限りがあるため、ご予約状況によってはご見学が承れない可能性がございます。
※現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合がありますのでご容赦ください。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
■担当連絡先：080-8068-8530
この物件のおすすめポイント
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【パークホームズLaLa南船橋 ステーションプレミア】
■三井不動産レジデンシャル旧分譲・2021年9月築■
■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩3分・動く歩道で駅から帰宅可■
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩3分の好立地
京成線「船橋競馬場」駅徒歩14分 も利用可能
■2021年9月築
■【高架下の動く歩道】を利用して自宅まで帰宅可能
※高架下からエントランスまで屋根付きのため、突然の荒天の際も安心です
(7：00～24：00・動く歩道ルートの場合は南船橋駅徒歩4分)
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2021年9月築〈20階建・12階部分〉
■南西向き、中高層階のため日当たり・眺望良好
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■新築分譲時に一部オプション工事実施
●食器洗浄乾燥機 ●洗面所一面鏡を三面鏡へ変更
●洗面所 水栓交換（シャワーノズルタイプ）
●フローリングコーティング実施（LD部）
●洗濯機上収納棚設置
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR京葉・武蔵野線 「南船橋」駅 徒歩3分
●京成線 「船橋競馬場」駅徒歩14分
※京成線からは成田空港へもダイレクトでアクセス可能です！
┏┓AREA INFOMETION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
小中学校まで様々な施設が集積しています。
2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terraceTokyo-Bayが、
2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。
・LaLa terraceTokyo-Bay：徒歩2分・約140m
■テナント抜粋(2024年9月現在)
・セブンイレブン・ANYTIME FITNESS ・マツモトキヨシ
・ワイズマート ・ダイソー ・ミスタードーナツ他
南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。
・IKEA Tokyo-Bay ：徒歩2分・約110m
・LaLaportTokyo-Bay ：徒歩4分・約290m
■テナント抜粋(2024年7月現在)
・コジマ×ビックカメラ ・アカチャンホンポ
・ロピア(スーパー) ・マツモトキヨシ ・TOHOシネマズ
・カルディ他
約400のテナントが入居する大規模モール
・ビビット南船橋 ：徒歩6分・約480m
■テナント抜粋(2024年7月現在)
・無印良品 ・ハンズ ・ノジマ ・ニトリ ・西松屋
・ファッションセンターしまむら他
約70のテナントが入居する大規模モール
・LaLa arena Tokyo-Bay ：徒歩2分・約150m
B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2021年9月築
■12階部分・南西向きのため日当たり良好
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■緑豊かな共用部分・植栽
●コミュニティーガーデン ●シーズンアベニュー
●エントリーガーデン ●エントリーアベニュー
●ラウンジガーデン ●ラウンジ
●グリーンウォーク
■雨の日でも濡れずに乗り降り可能な【コーチエントランス】
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■20階建：12階部分【南西向き】
■南西向き・中高層階のため日当たり良好
■収納豊富：納戸・ウォークインクローゼットをはじめ豊富な収納
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチン
〈浄水器付シャワーヘッド〉〈静音仕様ワイドシンク〉
〈ハイパーガラスコートトップコンロ〉
■14×18サイズのゆったりバスルーム【オートバスシステム付】
〈低床バス〉〈エアインシャワー〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉
〈カラリ床〉
■新築時に〈食器洗浄乾燥機〉設置
■洋室開口部には〈二重サッシ〉採用
室内の断熱性・遮音性を高めます！
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆Wオートロックシステム採用
【エントランス風除室】→【エレベーターホール】
◆EVホールには 防犯モニター設置
◆24時間セキュリティシステム（ベルボーイ）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
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【パークホームズLaLa南船橋 ステーションプレミア】
■三井不動産レジデンシャル旧分譲・2021年9月築■
■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩3分・動く歩道で駅から帰宅可■
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┏┓おすすめポイント
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■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩3分の好立地
京成線「船橋競馬場」駅徒歩14分 も利用可能
■2021年9月築
■【高架下の動く歩道】を利用して自宅まで帰宅可能
※高架下からエントランスまで屋根付きのため、突然の荒天の際も安心です
(7：00～24：00・動く歩道ルートの場合は南船橋駅徒歩4分)
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2021年9月築〈20階建・12階部分〉
■南西向き、中高層階のため日当たり・眺望良好
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■新築分譲時に一部オプション工事実施
●食器洗浄乾燥機 ●洗面所一面鏡を三面鏡へ変更
●洗面所 水栓交換（シャワーノズルタイプ）
●フローリングコーティング実施（LD部）
●洗濯機上収納棚設置
┏┓アクセス
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●JR京葉・武蔵野線 「南船橋」駅 徒歩3分
●京成線 「船橋競馬場」駅徒歩14分
※京成線からは成田空港へもダイレクトでアクセス可能です！
┏┓AREA INFOMETION
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南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
小中学校まで様々な施設が集積しています。
2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terraceTokyo-Bayが、
2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。
・LaLa terraceTokyo-Bay：徒歩2分・約140m
■テナント抜粋(2024年9月現在)
・セブンイレブン・ANYTIME FITNESS ・マツモトキヨシ
・ワイズマート ・ダイソー ・ミスタードーナツ他
南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。
・IKEA Tokyo-Bay ：徒歩2分・約110m
・LaLaportTokyo-Bay ：徒歩4分・約290m
■テナント抜粋(2024年7月現在)
・コジマ×ビックカメラ ・アカチャンホンポ
・ロピア(スーパー) ・マツモトキヨシ ・TOHOシネマズ
・カルディ他
約400のテナントが入居する大規模モール
・ビビット南船橋 ：徒歩6分・約480m
■テナント抜粋(2024年7月現在)
・無印良品 ・ハンズ ・ノジマ ・ニトリ ・西松屋
・ファッションセンターしまむら他
約70のテナントが入居する大規模モール
・LaLa arena Tokyo-Bay ：徒歩2分・約150m
B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2021年9月築
■12階部分・南西向きのため日当たり良好
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■緑豊かな共用部分・植栽
●コミュニティーガーデン ●シーズンアベニュー
●エントリーガーデン ●エントリーアベニュー
●ラウンジガーデン ●ラウンジ
●グリーンウォーク
■雨の日でも濡れずに乗り降り可能な【コーチエントランス】
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■20階建：12階部分【南西向き】
■南西向き・中高層階のため日当たり良好
■収納豊富：納戸・ウォークインクローゼットをはじめ豊富な収納
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチン
〈浄水器付シャワーヘッド〉〈静音仕様ワイドシンク〉
〈ハイパーガラスコートトップコンロ〉
■14×18サイズのゆったりバスルーム【オートバスシステム付】
〈低床バス〉〈エアインシャワー〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉
〈カラリ床〉
■新築時に〈食器洗浄乾燥機〉設置
■洋室開口部には〈二重サッシ〉採用
室内の断熱性・遮音性を高めます！
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆Wオートロックシステム採用
【エントランス風除室】→【エレベーターホール】
◆EVホールには 防犯モニター設置
◆24時間セキュリティシステム（ベルボーイ）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
船橋センター
熊田 雅敏 (くまだ まさとし)
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアは、
JR南船橋駅徒歩3分・三井不動産レジデンシャル分譲の築浅マンションです。
高架下よりマンションまで居住者専用のアプローチがあるため、
動く歩道を利用して自宅まで帰宅することができ、突然の荒天にも対応ができます。
周辺では2棟、同ブランドのマンションが分譲されていますが、
高架下へのアプローチが設置されているのは本マンションのみです。
今回の住戸は【12階】のため、眺望・採光も良好です。
ららぽーとTOKYO-BAY（約290m・徒歩4分）はじめ、
徒歩圏に複数の商業施設を存するほか、
JR南船橋駅は武蔵野線も乗り入れしており、
西船橋駅で総武線・東西線・東洋高速線への乗り換えも可能。
ららぽーとの一部建て替え、若松団地（分譲棟）の建て替え、
1万人規模のアリーナ新規オープンなど、
商業・交通利便性の高さと、将来的な開発による町の魅力向上が、
南船橋エリアの特徴です。
ご興味がございましたら、
ぜひ、一度ご覧いただけますと幸いです。
本物件の担当者は 熊田 雅敏 （くまだ まさとし）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇本物件の担当者直通 ： 080 -8068-8530
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： m-kumada@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。心よりお待ちしております
JR南船橋駅徒歩3分・三井不動産レジデンシャル分譲の築浅マンションです。
高架下よりマンションまで居住者専用のアプローチがあるため、
動く歩道を利用して自宅まで帰宅することができ、突然の荒天にも対応ができます。
周辺では2棟、同ブランドのマンションが分譲されていますが、
高架下へのアプローチが設置されているのは本マンションのみです。
今回の住戸は【12階】のため、眺望・採光も良好です。
ららぽーとTOKYO-BAY（約290m・徒歩4分）はじめ、
徒歩圏に複数の商業施設を存するほか、
JR南船橋駅は武蔵野線も乗り入れしており、
西船橋駅で総武線・東西線・東洋高速線への乗り換えも可能。
ららぽーとの一部建て替え、若松団地（分譲棟）の建て替え、
1万人規模のアリーナ新規オープンなど、
商業・交通利便性の高さと、将来的な開発による町の魅力向上が、
南船橋エリアの特徴です。
ご興味がございましたら、
ぜひ、一度ご覧いただけますと幸いです。
本物件の担当者は 熊田 雅敏 （くまだ まさとし）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇本物件の担当者直通 ： 080 -8068-8530
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： m-kumada@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。心よりお待ちしております
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #花火が見える #大型タウン内 #海まで2km以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
LaLa terrace Tokyo-Bay
現地より約140m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
LaLaport Tokyo-BAY
現地より約290m
徒歩4分 -
その他
LaLa arena Tokyo-Bay
現地より約150m
徒歩2分 -
ホームセンター
IKEA Tokyo-BAY
現地より約110m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E53Q9012 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 浜町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分 京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.26m2(21.55坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2021年9月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,040円／月 |
修繕積立金
|
10,600円／月 |
| その他使用料 | インターネット等使用料 1,540円/月、給湯器等リース料 2,750円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,381.31m2 共有持分（7126／1679311）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年9月29日 | 次回更新予定日 | 2024年10月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
