ザ・パークハウス柿の木坂

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　 ≪　野村の仲介＋(PLUS)　自由が丘センター　専任お取扱い物件です　≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

本物件は【野村の仲介PLUS 自由が丘センターの専任媒介物件 】です。

現地確認希望・相談・質問は『　小原（おばら）　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-820-841　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　≪　ザ・パークハウス柿の木坂　≫

　　　　　　-☆　2013年8月築　☆-
　　　　三菱地所レジデンス（株）旧分譲　

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　東急東横線 「都立大学」駅 徒歩4分
　　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩21分
　　　東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩21分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆2013年8月築
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆5階建て／2階部分
◆専有面積／71.37m2
◆間取り／3SLDK+WIC
◆バルコニー面積／10.13m2


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────

≪リビング≫
■リビングの窓は壁の少ないワイドビュータイプ
■LDには室内を足元から暖めるガス式床暖房
■居室とリビングの天井高はゆとりの約2.5m
■リビングを広々と見せる天井埋込型エアコン

≪キッチン≫
■食器洗浄乾燥機
■ビルトインガスオーブン
■ディスポーザー
■ビルトイン浄水器
■ガラストップコンロ
■整流板付レンジフード

≪浴室≫
■フルオートバスシステム
■ミストサウナ
■浴室換気乾燥機
■浴室暖房機能
■強化ガラスドア
■サーモタイルと保温浴槽

≪トイレ≫
■ローシルエットタイプ
■手洗いボウル付 　　　　　　　　
■温水洗浄機能

≪バルコニー≫
■陶器タイル敷き
■埋込型水栓
■防水型コンセント
■トップライト

≪オプション≫
■リビングにダウンライト施工
■全居室にエコカラット施工
■造作カップボード＆収納（キッチンカウンター下）

≪その他≫
■玄関から廊下は天然石貼り
■SECOMホームセキュリティ導入
■ハザードリスク無し
■エクスパンションジョイントによる耐震性の高い構造設計
■廊下に納戸有り（0.5帖）
■御影石貼りの塀とレンガ調のタイル張りの気品ある外観
■吹抜けと中庭に穏やかな陽光が届く配棟設計と二面バルコニー
■前面が桜並木の緑道のため、開放感溢れるロケーション
■四季の遷移をリビングダイニングに居ながら愉しめます
　（春は桜・夏は深緑・秋は紅葉・冬は落葉の風情）

┌◆　共用部　◆
└────────────────────────

■管理会社：三菱地所コミュニティ(株) の日勤管理
■オートロック
■TVモニター付インターフォン
■防犯カメラ
■宅配BOX
■ノンタッチキーシステム
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能(細則有)

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆東急ストア 都立大学店・・・徒歩3分（約260m）
◆まいばすけっと 目黒八雲店・・・徒歩4分（約250m）
◆肉のハナマサ 都立大店・・・徒歩4分（約270m）
◆自然食品F＆F都立大学店・・・徒歩3分（約200m）
◆いなげや目黒八雲店・・・徒歩4分（約320m）
◆イオンスタイル碑文谷・・・徒歩11分（約880m）

≪コンビニ≫
◆ローソン 目黒八雲一丁目店・・・徒歩2分（約150m）
◆セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店・・・徒歩3分（約200m）
◆ファミリーマート 都立大学駅前店・・・徒歩3分（約210m）

≪ドラッグストア≫
◆ツルハドラッグ 都立大学店 調剤併設・・・徒歩4分（約290m）
◆ココカラファイン 都立大学駅南口店・・・徒歩4分（約320m）

≪保育園≫
◆アソシエ柿の木坂マミー保育園・・・徒歩3分（約190m）
◆アソシエ都立大学保育園・・・徒歩5分（約335m）
◆ポピンズナーサリースクール都立大学・・・徒歩5分（約340m）
◆スクルドエンジェル保育園柿の木坂園・・・徒歩5分（約390m）

≪幼稚園≫
◆ベテル幼稚園・・・徒歩2分（約150m）
◆東光寺幼稚園・・・徒歩5分（約375m）
◆志のぶ幼稚園・・・徒歩12分（約940m）　
◆キッズインターナショナル 碑文谷・・・徒歩13分（約1000m）

≪小・中学校≫
◆目黒区立八雲小学校・・・徒歩8分（約610m）
◆目黒区立第十中学校・・・徒歩16分（約1200m）

≪バス停（東急バス／都営バス）≫
◆目黒駅行き（黒02／黒07）・・・徒歩2分（約110m）
◆東京駅南口行き（東98）・・・徒歩2分（約110m）
◆東京医療センター～野沢交番前行き（都立34）・・・徒歩2分（約140m）
◆東京医療センター～三宿行き（都立35）・・・徒歩2分（約120m）
◆二子玉川駅行き（黒02）・・・徒歩2分（約120m）

≪目黒区役所 支所≫
◆目黒区西部地区サービス事務所・・・徒歩2分（約105m）

≪郵便局≫
◆目黒柿ノ木坂郵便局・・・徒歩2分（約150m）

≪公園≫
◆目黒区立八雲児童遊園・・・徒歩4分（約260m）
◆めぐろ区民キャンパス公園・・・徒歩6分（約410m）
◆柿の木坂西児童遊園・・・徒歩6分（約440m）
◆駒沢オリンピック公園・・・徒歩12分（約950m）

≪医療機関≫
◆目黒厚生会本田病院（総合病院/24時間救急指定）・・・徒歩2分（約114m）
◆東京医療センタ－（総合病院/24時間救急指定）・・・徒歩14分（約1,120m）
◆都立大整形外科クリニック（外科）・・・徒歩4分（約320m）
◆松本整形外科（外科）・・・徒歩5分（約400m）
◆メディカルクリニック柿の木坂（内科）・・・徒歩1分（約80m）
◆都立大よしだクリニック（内科）・・・徒歩6分（約480m）
◆あおい小児科（小児科）・・・徒歩3分（約198m）
◆都立大川口眼科（眼科）・・・徒歩2分（約128m）
◆もも耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）・・・徒歩5分（約385m）
◆こんどう歯科（歯科）・・・徒歩2分（約100m）
◆都立大学ピオニ－歯科（歯科）・・・徒歩2分（約160m）

※上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

　　　　　　　　⊂⊃　　☆　　　　　　　　　　　　　　☆
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★


【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。