投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロルフォン西荻窪ザ・レジデンス
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☆空室の為、いつでもご覧いただけます！！■中央線「西荻窪」駅徒歩4分 2013年築の2LDK住戸
☆一部リフォーム済み☆■前面に建物がないため、開放感がございます。
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77Q3020
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予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～15:00
予│約│制│内│覧│会│
─┘─┘─┘─┘─┘─┘
事前にページ右上の【見学予約】を
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下記までご連絡をお願い致します。
フリーコール：0120-121-672
TEL ：080-8753-1252
担当：関田
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願いします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが
先着順のため、ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承ください。
リフォーム内容
- トイレ交換
2024年3月完成
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング
・クロス張替え
・洗濯パン交換
・水回り水栓交換
この物件のおすすめポイント
現地確認希望・相談・質問は『 関田 』までお気軽にお問い合わせください。
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★☆ルフォン西荻窪ザレジデンス☆★
JR中央線『西荻窪』駅 徒歩4分！！
■中央線「西荻窪」駅 徒歩4分
■2013年1月築
■専有面積55.94m2・2LDK
■ペット飼育可能（飼育細則有）
■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等収納スペース豊富です
■床暖房付き
☆リフォーム済み
～「邸宅」と呼ぶにふさわしい資質と品格を兼ね備えたデザイン。～
落ち着いた住宅街にありながら、駅から徒歩4分という利便性を保ち、
周囲に溶け込みながらも存在感を覗かせる佇まい。
オフホワイトを基調とした外壁は凛とした雰囲気を漂わせ、
エントランスの庇から流れる壁面の緑がアクセントとして建物を引き立たせています。
静穏で落ち着いた住環境に、しっとりと溶け込んだエントランス。
訪れる人に安息と迎賓の空間を与え、緑を纏ったその構えが、
この地に建つ ’邸宅の本流’ を思わせます。
温かみのあるエントランスアプローチのタイルカラーとガラス手摺の透明感、
庇に設えた緑のコントラストが、上質でありながらも隠れた知性を感じさせています。
～もてなしの心をそれぞれの素材に込めたくつろぎの空間。～
訪れた人を迎える最初のスペースとして設えたエントランスホールは、
西荻窪の邸宅にふさわしい質感を携えています。優しくも温かみを感じさせる
ベージュの壁面タイル、自然の温もりを思わせる木調パネルのコントラストが、
落ち着いた雰囲気を生み出しています。
エントランスホール正面の壁面は上部をミラー仕上げ、下部を雪見窓風にすることで、
中庭を借景としてエントランスホールのアクセントとしています。
～武蔵野の緑を取り込んだグリーンプラン～
敷地内部には、武蔵野の里山と武蔵野三大湧水地である善福寺川を
枯山水風にイメージした中庭を配置。
エントランスや中庭に施す植栽には、地域のポピュラーな樹種を植え込み、
四季の移ろいを感じさせます。
シンボルツリーにはソヨゴ、中高木にヒメシャラやエゴなど、
季節を通して住む人に潤いを与えます。
～武蔵野の地に建つ邸宅の嗜み。～
多摩地域から都内まで広がる武蔵野の地は、古くから人々が住まう地として
今も受け継がれています。
住宅街として成熟した地域が多く、文教施設や公園などが点在し
落ち着いた街並みを作り上げています。
ここ西荻窪も、賑やかな駅前から少し離れただけで、大小の公園や
多くの教育・文化施設があり、閑静で落ち着いた住みやすい環境を保っています。
～緑の恩恵を間近に感じられる生活。～
緑多いこのエリアを代表する善福寺公園と井の頭公園。
善福寺公園は善福寺川の水源となっている善福寺池を中心に整備された公園で、
都内でも数少ない自然豊かな公園として有名です。
井の頭公園は神田川の水源となる井の頭池を抱く公園で、
桜の名所として人気があり、どちらも身近に感じるエリアに位置します。
文京地区を象徴する施設としては、1948年に開校した東京女子大学、
1924年より今の地に建つ
成蹊大学があり、アカデミックな雰囲気を町に伝えています。
担当者コメント
荻窪センター
関田 翔平 (せきた しょうへい)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介+（PLUS） 荻窪センター
担当 『関田』まで
お気軽にお問い合わせください。
○フリーコール：0120-121-672
○担当直通携帯：080-8753-1252
ご連絡心よりお待ちしております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77Q3020 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 西荻南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「西荻窪」駅 徒歩4分 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
55.94m2(16.92坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.24m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2013年1月 | 総戸数 | 41戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社サンケイビルマネジメント | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,300円／月 |
修繕積立金
|
9,510円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,210円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社サンケイビル●施工会社／木内建設株式会社●設計会社／木内建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
