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■野村不動産分譲PROUDシリーズ■静穏の都心。東区泉の本質■明るさ、暖かさ、一体感が印象的なお部屋
■野村不動産ソリューションズ【専任物件】です！担当井戸田：070-4029-4681まで♪
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0120-990-109
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE2Z8003
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この物件のおすすめポイント
地下鉄桜通線「高岳駅」徒歩4分
東区泉三丁目に佇む、野村不動産(株)旧分譲マンション
- プラウド高岳カームコート -
13階 東向住戸 56.00m2 2LDK 生活を彩る数々の分譲時オプション
明るさ、暖かさ、一体感が印象的なお部屋
～躍動を謳い、洗練を纏い、静けさに抱かれなが暮らす～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
建築概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■築年：2021年3月築
■分譲：野村不動産株式会社
■施工：共立建設株式会社
■管理：野村不動産パートナーズ株式会社
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■構造：RC造15階
■総戸数：44戸
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■≪13階 東向き住戸 56,00m2 2LDK 多彩な分譲時オプション≫
デッドスペースを極力排除したゆとりのある空間です。
高層階かつ、開放的な住戸配置が
気持ちのいい眺望と開放感を作り出しております。
大通りとも近接していない為、窓を開けていても
快適な空間を創り出せます。
また、分譲時に
・居室全体を明るい印象にする、白を基調としたフローリング
・キッチン部分には、居室の色彩に合わせた御影石を採用
・キッチンからLDとバルコニーを見渡せる開放的なキッチン
・リビング横の洋室は、収納部分を少しずらす事で、リビングとの空間的な
繋がりを広げています。
上記のオプションで入れておりますので
実用性とデザイン性に優れた空間になっております。
■≪約10.4帖のリビング・ダイニング≫
解放感のある約10.4帖のプランです。
4人がけのダイニングテーブル＋ソファーを
配置してもゆとりのある空間です。
壁面が広々としており、大型のテレビを配置しても良く馴染みます。
リビング横の洋室を開放することで、
約14.9帖とスペースを広げて生活なさる事も可能でございます！
明るく暖かい空間に、様々な生活スタイルを提供してくれます。
■《約2.9帖のキッチン》
高級感清潔感のある
約2.9帖のキッチンは
2人並んでの調理が可能なスペースです。
更に、キッチンの吊り下げ収納を取り除く事で
居室全体、バルコニー、明るく開けた景色を
作業中でも一望できます！！
また、
・浄水機能付シャワー水栓
・食器洗乾燥機
などの、あると便利な設備もついているため
洗い物の手間が省けることが期待できます。
~コンロの油汚れも見あたらない程に、普段から綺麗に利用されています~
■≪約4.5帖の洋室≫
居室としての利用はもちろんのこと
可動式扉を開放すれば
LDと一体として利用することができ
その際は、約14.9帖のスペースとなります。
生活様式に合わせて、書斎としての利用も
可能でございます。
洋室にも大きな窓がついており、
明るい空間で作業することも、朝日差しを浴びながら
生活する事も出来ます！
■≪約6.0帖の洋室≫
約6.0帖の洋室は、
シングルベッド×2台
ダブルベッドもゆとりをもって配置できる広さです。
また、広々とした
ウォークインクローゼットがございますので
収納力が高く、居室を有効的に利用できます。
洋室北側に開口部があり、リビングから洋室に、
洋室からリビングに風が抜けます！
間取りとしての換気性能も良好です。
■《パウダールーム》
清潔感のあるパウダールームです。
洗面化粧台は
洗面ボウルを片側に寄せる
ボウルを採用しており、
歯磨きなどの水を使用する動作と
ヘアセットやメイクなどの水を使わない動作など
用途によってエリアを使い分けられる仕様です。
また、三面鏡収納内には
収納内コンセントがありますので
収納しながら充電ができるので
生活感を感じさせない工夫が凝らされております。
加えて、収納力が豊富なリネン庫や
吊戸棚もございますので
バスタオルやフェイスタオルなどの
かさばる物の収納も多くできます。
～そして何より綺麗にご利用なさっており、鏡等が都度専用のクリーナーを使ってメンテナンスされています～
■《バスルーム》
ワンタッチでお湯張り・追い炊き・足し湯まで
すべて自動で行えるフルオートバスを採用。
お好みの湯量やお好みの温度で
いつでも快適なバスタイムをお楽しみ頂けます。
なお、浴室暖房乾燥機もついておりますので
入浴後の湿気を除去してカビの発生を抑制したり
洗濯物の乾燥室としてご利用頂けます。
～浴槽、浴室床、排水口に関しても、小まめに掃除されています！～
■《レストルーム》
タンクレスのシャワートイレですっきりとした印象です。
独立型手洗カウンターが装備されており
機能的で使いやすくデザイン性にも優れた空間です。
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資金計画
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・借入総額 4,480万円
・借入期間 35年
・変動金利 0.475%
上記を前提した場合、
月々の返済額は約115,799円となります。
※資金計画には、ご注意点ございます。
末尾備考注意3をご参照下さい。
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お問合わせは、野村の井戸田までお願いします。
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『プラウド高岳カームコート』へのお問い合わせは、
野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
【井戸田】までお気軽にお問い合わせ下さい。
資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。
◆名古屋支店
0120-990-109
◆担当：【井戸田】直通
070-4029-4681
m-itoda@nomura-re.co.jp
火曜日及び毎週水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
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注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：
資金計画は、あくまで概算となっており
実際の支払価格と異なる可能性がございます。
予め、ご承知おきください。
また、住宅ローンには審査を要します。
お客様の状況によっては、借入ができない場合や適応金利が異なります。
不動産の購入および維持については
別途、諸費用や管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税の
費用がかかります。
毎週火曜日・水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
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担当者コメント
名古屋支店
井戸田 真澄 (いとだ ますみ)
暖かいお部屋です。
周辺環境含め、室内の雰囲気を実感い頂くため、
是非ご見学頂ければと思います！！
素敵なお部屋、素敵な住環境をご体感下さい！
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,090万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE2Z8003 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区 泉3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分 地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
56m2(16.94坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.2m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2021年2月 | 総戸数 | 44戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,700円／月 |
修繕積立金
|
9,160円／月 |
| その他使用料 | 設備使用料 1,100円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／769.78m2 共有持分（5600／268911）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／共立建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
