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★お部屋からは富士山を望む開放的な眺望！★2024年6月末リフォーム完成！
★新宿中央公園が近く、緑も感じられる住環境！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-951-835
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD031969
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┏┓ リフォーム内容（2024年6月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■全室建具新規交換
■全室クロス貼り替え
■全室フローリング張替
■全室照明器具新規取付
■玄関フロアタイル新規貼り替え
■下足入新規交換 他
この物件のおすすめポイント
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《 角 筈 ビ ル 》
富士山を望む眺望 × リノベーション住戸
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┏┓ お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：60.20m2（登記簿謄本上の面積）
■間取り：2LDK
開放的なオープンカウンターキッチン採用
各洋室6.0帖以上を確保
■南西向き角住戸
洋室の窓からは富士山が望めます
■ゆとりあるバルコニー
■新規リフォーム済み ※2024年6月完成
■耐震補強改修工事実施済み（2018年3月末）
東京都より耐震基準適合マーク取得済み
■ペット飼育可能（細則あり）
■各階ごみ置場あり
※お部屋からの眺望は天候によって異なります。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「初台」駅 徒歩7分
■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩11分
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと 渋谷本町二丁目店
・・・約170m (徒歩3分)
■マルエツプチ 西新宿三丁目店
・・・約260m (徒歩4分)
■セブンイレブン 西新宿四丁目店
・・・約60m（徒歩1分）
■ファミリーマート 渋谷本町店
・・・約150m (徒歩2分)
■新宿中央公園
・・・約450m（徒歩6分）
■渋谷本町二郵便局
・・・約140m（徒歩2分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所
を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越し
を行い、賃料を払う「仮住まい」が必要と
なります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずにお買い換えをスムーズに進める
ことが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が
買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も
承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
広尾センター
吉田 涼介 (よしだ りょうすけ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 広尾センター 吉田涼介（よしだ りょうすけ）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●担当：吉田（よしだ）直通：070-4438-6867
(2)メールで・・・
●担当：吉田（よしだ）メール：
r2-yoshida@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,890万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD031969 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「初台」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
60.2m2(18.21坪)(内法) | ||
| バルコニー面積 | 7.3m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階地下2階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1969年4月 | 総戸数 | 60戸 |
|
土地権利
|
旧法地上権 |
用途地域
|
商業地域・近隣商業地域 |
|
借地料
|
1,600円／月 |
借地期間
|
2027年6月まで |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,300円／月 |
修繕積立金
|
10,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,422.67m2●分譲時会社／首都圏不燃建築公社●施工会社／株式会社辰村組 ※バルコニー面積は、現地簡易計測に基づく内法の概算数値です。 ※用途地域3：第1種住居地域 ※外部居住の区分所有者は、不在者負担金として月額1,000円の徴収があります。 |
||
| 更新日 | 2024年6月17日 | 次回更新予定日 | 2024年7月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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