不動産に関する専門用語を解説！不動産用語集

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頭文字：「か」 分類：「法律・建築基準」

解約

読み
ふりがな: かいやく
意味
当事者の一方の意思表示により、賃貸借、雇用、委任、組合などの継続的契約関係を消滅させることをいう。契約の解除の場合、その効力が過去に遡るのに対して、解約は将来に向かってのみ消滅の効力が生ずるとされているが、民法上は解約と解除が混同して使用されており、明確な規定はない(民法541条、620条、625条3項等)。結局、売買、贈与契約等の非継続的契約関係の解約または解除はその効力が過去に遡るのに対して、賃貸借、雇用、委任、組合などの継続的契約に関する解約または解除は将来に向かってのみ消滅の効力が生ずるということ。
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「解約（かいやく）」とは？｜不動産に関する基礎的な用語から専門用語まで紹介します。