プロが解説！不動産売却コラム

土地の名義変更のやり方とは？手順・必要書類などを解説

土地の名義変更の手続きの手順や費用、必要書類について解説します。

2021/10/13

マンション管理費の相場はいくら？修繕積立金の相場とあわせて解説

マンション管理費の相場はいくらになるのでしょう。修繕積立金の相場とあわせて気になるところです。本記事ではマンション管理費の相場や、管理費の役割から、万一管理費を滞納してしまったらどうなるのかなどまとめて解説します。

2022/12/19

マンションの名義変更とは？名義変更のタイミングとかかる税金

マンションを相続したり、売買したり、譲り受けたりしたような場合には、名義を「マンションを取得した」人の名義に変更する必要があります。では、「名義を変更する」というのは、どのような手続きなのでしょうか。

2022/11/18

空き家の活用方法6選！成功した活用事例もご紹介

空き家を相続したものの活用方法がわからずにお悩みの方もいるのではないでしょうか？この記事では、日本の空き家の現状の他、所有すべきか否かについて解説。活用方法や活用事例についてもご紹介します。

2021/12/01

民法改正で売主様の瑕疵担保責任が「契約不適合責任」に！不動産売却に生じる影響と対策とは？

民法改正によって瑕疵担保責任が契約不適合責任へと変更され、不動産売買にも大きな影響が及びます。買主の善意無過失の要件が不要となり修補請求や代金減額請求も可能となるなど、買主側の権利が拡充されました。

2022/11/18

任意売却とは？わかりやすく、メリット/デメリット・手続き方法・競売との違いなどを解説

任意売却について、わかりやすく解説しています。任意売却・競売・仲介の違いから、任意売却のメリットやデメリット、任意売却にまつわる注意点のほか、滞納から競売入札までの流れや、それにかかる期間、任意売却を成功させるコツもまとめています。

2023/05/26

抵当権抹消登記手続を自分で行う方法｜費用やオンライン申請を含め、弁護士が解説！

抵当権抹消登記手続を自分で行うための前提知識として、抵当権とは？ の解説に始まり、抵当権抹消登記の意味、抵当権抹消登記手続の申請方法などを解説。必要書類やオンラインでの申請方法などについても、わかりやすく具体的に紹介しています。

2023/05/16

不動産売却にかかる平均期間とは？詳細スケジュールとポイントを解説

動産の売買は一生に一度のイベントになることも多く、時間がかかります。ライフプランが変わり、すぐに売却をしたいと思って、自分の思い通りにいかないこともあります。不動産売却までのスケジュールを知り、ご自身のプランニングの参考にしていただければと思います。

2023/05/09

マンションの売り出し価格とは？決め方や成約価格との違いを解説

ご自身のマンションを売り出したいと思った時、価格はどのように決めればよいのでしょうか？売り出し価格と成果価格の違いなど、マンション売却を考えている方が押さえておくべき内容についてお伝えします。不動産査定・売却ならノムコムにお任せください。

2023/04/26

マンションの修繕積立金の相場は？値上がりする理由についても解説

マンションを購入するときには物件や立地の良し悪しだけでなく、「マンションの修繕積立金」もチェックする必要があります。特に築年数の古い中古マンションでは、マンションの資産価値を維持するために大切なこととなっています。今回は、相場や値上がりするときのポイントについて解説します。不動産査定・売却ならノムコムにお任せください。

2023/04/18

不動産売却時に消費税はかかる？納付義務や計算方法について解説

不動産売却取引では、多額の消費税の支払いが生じる可能性があります。消費税の仕組みは少しややこしいですが、課税関係や納税義務の有無といった内容を押さえれば理解しやすくなります。本記事では具体的な取引事例を交えて、消費税の肝となるポイントを解説していきます。

2023/04/10