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2021年度　主な不動産税制改正点

2021年度は、ポストコロナに向けた経済構造の転換・好循環の実現を図るため、企業のデジタルトランスフォーメーション及びカーボンニュートラルに向けた投資を促進する措置を創設されるとともに、家計の暮らしと民需を下支えするため、固定資産税の評価替えへの対応、住宅ローン控除の特例の延長等が行われました。

2021年度　主な不動産税制改正点

1.不動産を購入するときの税金

ケーススタディ: 住宅建築（新築）にかかる税金

ワンポイント: 印紙税の連帯納付義務・過怠税; 資金援助を受けて住宅を購入

2.不動産を売却するときの税金

ケーススタディ: 買いかえ特例か低率分離課税の選択; 買いかえ数年後に再度買いかえる場合; 併用住宅を売却してアパートを取得する場合

ワンポイント: 売却時の所有期間は1月1日現在で決まる; 「買った日」「売った日」どう決める; 譲渡損失の繰越控除と住宅ローン控除の併用

3.不動産を保有するときの税金

お役立ち情報

関連リンク: 相続税・贈与税の知識と節税対策
相続税・贈与税; 相続税を減らす生前の不動産対策コラム
知らないと損をする相続・贈与対策

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不動産税金ガイドの内容について: ・当サイトの内容は、2021年4月1日現在の法令にもとづいて作成したものです。
年度途中に新税制が成立したり、税制等が変更になったり、通達により詳細が決まったりするケースがありますのでご了承ください。; ・税金は複雑な問題もありますので、ケースによっては税務署や税理士など専門家にご相談ください。

不動産を購入時にかかる印紙税・不動産取得税など、売却時にかかる所得税・住民税など、保有をするときにかかる固定資産税・都市計画税などのほか、受けることのできる控除や特例などを一覧やケーススタディを交えて分かりやすくご案内します。

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