投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ杉並区本天沼2丁目 戸建
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☆地下部分等、鉄筋コンクリート造り、土台部分がしっかりしている戸建
☆耐震性に優れていて、安心のお住まい。
間取り図
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物件番号 E77Q3012
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この物件のおすすめポイント
──────────────────────────────────
◎中央線、東京メトロ丸の内線、荻窪駅徒歩19分、
中央線、阿佐ヶ谷駅徒歩19分、西武新宿線、下井草駅徒歩17分、と
2路線、3駅が利用出来、荻窪駅、阿佐ヶ谷駅にもバスのアクセス良いです。
◎杉並エリアでも人気のある本天沼所在になり、近隣に日本大学付属第二中学校、
第二高等学校があり、日大二校通りには、飲食店、スーパー等もあり、
更に阿佐ヶ谷駅に向かう松山通りは商店街になっていて買い物便も良く
生活環境が充実して、静かな環境の閑静住宅地と居住しやすいです。
◎公道約5.3mの東南道路で日当たり、通風に優れています。
◎敷地が大きい戸建住宅が多く、古くからこの地域にお住まいの方が多く、
なかなか販売に出てこない物件になります。
◎建物も地下部分等、鉄筋◎建物も地下部分等、鉄筋コンクリート造りと、土台部分がしっかりしている為、
耐震性に優れていて、通常の木造より耐震性に優れていて、
◎車が駐車しやすいフラットなビルトイン駐車場も車種によりますが、
二台駐車するスペースがあり、建物延べ面積も224.71m2ありますので、
間取りの変更や、リフォームによっては二世帯の家族にも適しています。
文章による説明よりまずは、現地を見て頂く方が物件の良さがわかると思います。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 専属専任媒介物件 】です。
担当者コメント
荻窪センター
片岡 正人 (かたおか まさと)
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 片岡 』までお気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77Q3012 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 本天沼2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩19分 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩19分 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩17分 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 4LDK+S | ||
建物面積
|
224.71m2(67.97坪) 1階：91.02m2 2階：69.82m2 3階：10.33m2 地下：53.54m2 | ||
|
土地面積
|
126.63m2(38.3坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1990年10月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東5.3m公道 接面8.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※指定の建ぺい率、容積率を超過しているため、再建築の際に同規模の建物は建築できません。 |
||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
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