投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ江東区大島八丁目 中古戸建
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南向きにて日当たり良好 × 屋上利用にて＋αの楽しみを～
駅～5分の「資産性」× 大手施工・2022年築の築浅戸建て
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物件番号 E98Q4037
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この物件のおすすめポイント
□■【大島8丁目中古戸建】■□
～駅～5分以内の立地・2駅利用可能な立地～
×
～進化の続く大島エリアにて利便性の良い立地～
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┗□ 「大島8丁目中古戸建」のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～【立地について】～
■駅～5分以内の「資産性」「リセールバリュー」
不動産購入において、最も大切な立地面に富んだロケーション。
■2駅利用可能な立地(東大島駅・大島駅)
■お買い物・生活環境良好
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等、利便性ある立地です。
～【建物について】～
■南向きにて日当たり良好
資産性としての観点からも、「南向き」というバリュー
■大手ハウスメーカー施工・2022年築～築浅にて大変丁寧にお住まい頂いております。
■屋上ルーフバルコニー付～
バーベキュー等お楽しみ頂き、日常に＋αの価値を。
■L型キッチン～お料理好きの方へ～
■カードキー付～セキュリティ充実の戸建て
■2SLDK～3部屋の利用も可能です。
■車庫付き～毎月の駐車コストの削減
■床暖房付き
■旧法の借地権にて永くお住まい頂けます。
■全室エアコン完備(計4台)
┏┓
┗□ LIFE INFORMATION※一部抜粋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■コンビニ
・ローソン東大島駅前店まで340m 徒歩5分
・セブンイレブン江東大島8丁目店まで300m 徒歩4分
・ファミリーマート大島8丁目店まで350m 徒歩5分
■スーパー・ショッピングセンター等～
・ダイエー東大島店まで240m 徒歩3分
・まいばすけっと東大島店まで390m 徒歩5分
・スーパーマーケットリコス大島5丁目店まで390m 徒歩5分
・グリーンマート大友まで550m 徒歩7分
■ドラッグストア
・サンドラッグ東大島店～240m 徒歩3分
・ウェルシアダイエー東大島店～240m 徒歩3分
・くすりの福太郎東大島2号店～400m 徒歩5分
・スギドラッグ大島5丁目店～550m 徒歩7分
■病院
・三上医院 240m 徒歩3分
・東大島メディカルクリニック 240m 徒歩3分
・佐竹クリニックまで270m 徒歩4分
・東大島パークサイドクリニックまで500m 徒歩7分
■学校・教育関連
・江東区立第五大島小学校まで280m 徒歩4分
・江東区立第二大島小学校まで440m 徒歩6分
・江東区立第三大島小学校まで445m 徒歩6分
・アスク東大島保育園まで60m 徒歩1分
・江東区立第三大島幼稚園まで260m 徒歩4分
・かがやき保育園まで260m 徒歩4分
■公園
・大島8丁目第二公園まで230m 徒歩3分
・大島東公園まで260m 徒歩4分
■郵便局・図書館
・江東区立東大島図書館まで380m 徒歩5分
・江東大島郵便局まで190m 徒歩3分
担当者コメント
錦糸町センター
岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)
日当たりの良い住戸環境等、おススメな築浅戸建てです。
屋上利用で、+αの暮らしをお楽しみいただけます。
そして何よりも、進化がし続ける大島エリアの中でも駅距離に富んだ、資産性・リセール性が一番の魅力。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98Q4037 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 大島8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「東大島」駅 徒歩5分 都営新宿線 「大島」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
79.58m2(24.07坪) 1階：16.76m2 2階：31.15m2 3階：31.67m2 | ||
|
土地面積
|
45.31m2(13.7坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2022年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
19,000円／月 |
借地期間
|
2042年6月まで |
|
私道負担
|
5.4m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
南5.5m公道 接面4.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 | ||
| 更新日 | 2024年6月27日 | 次回更新予定日 | 2024年7月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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