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トヨタホーム旧施工！ 旗竿地とは思えない日照・眺望の【大型5LDK】注文住宅。
「練馬」駅も「光が丘」駅も生活圏内の立地で、ゆとりある暮らしを。
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-038-232
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物件番号 E81Q5010
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この物件のおすすめポイント
＜ 練 馬 区 高 松 三 丁 目 戸 建 ＞
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【 本物件は、特にこんなご希望条件の方にお奨めです 】
■ 土地を買って注文住宅を建築するには予算が合わない
■ 広々とした土地、家のサイズを重視したい
■ 閑静な住環境が良い
■ 陽当たりが欲しい
■ 車を駐車しやすい土地
■ 大手ハウスメーカーが施工した建物
■ 中古でもインスペクションを実施した建物
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≪ 野村の仲介＋(PLUS) 専任媒介物件です ≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『千原(ちはら)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-038-232)
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┠★ 駅からは少し離れる分、住環境のメリットがある「練馬区高松三丁目」
………………………………………………………………………………………………◆
最寄り駅は、都営大江戸線「練馬春日町」駅、徒歩17分。
ただ、【徒歩4分】でアクセス可能な「高松二丁目」バス停留所を利用すると、
練馬区のターミナル駅である「練馬」駅まで14分でアクセス可能です。
駅からは離れているものの、その分【閑静な住環境】となっており、
目白通りを利用することで車のアクセスは非常に良好です。
また買い物などのライフインフォメーションについても、不便の無い生活が期待できます。
■ ベルク練馬高松店 徒歩4分（約320m）
■ まいばすけっと 徒歩6分（約440m）
■ セブンイレブン 徒歩8分（約580m）
■ たかまつクリニック 徒歩8分（約590m）
■ 練馬区立高松小学校 徒歩8分（約580m）
■ 練馬区立練馬中学校 徒歩9分（約650m）
■ 練馬区立総合体育館 徒歩11分（約840m）
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┠★ 物件の特徴 / 延床面積 159.75m2のゆとりある注文住宅
………………………………………………………………………………………………
■ 土地210.38m2（約63.63坪） / 建物延床159.75m2（約48.32坪）
■ 公道約6.0mに約3.5m接道 ⇒ 旗竿地とは思えない開放感があります
■ 開発区域内のため区画が綺麗です
■ 敷地内擁壁あり 建物高台のため日照・眺望・通風 良好！
■ ハザードマップ浸水想定区域「外」
■ トヨタホーム旧施工
■ 軽量鉄骨造2階建
■ 2003年3月築（築後21年）
■ 2013年3月 ベランダ防水補強工事実施
■ 2017年9月 外壁シーリング打ち替え、外壁クラック補修、外壁高圧洗浄、外壁塗装、
屋根塗装、防水工事、鉄部塗装工事実施
■ 追加でのリフォームもご相談ください！フルリフォーム想定の見積もりございます。
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こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-038-232
担当直通電話(千原)：080-8085-3597
担当直通メール：mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
練馬センター
千原 悠平 (ちはら ゆうへい)
野村の仲介＋(PLUS)練馬センター チームリーダーの千原と申します。
上記「セールスポイント」に私のお勧めする事項を記載しております。
私は【年間71件の売買仲介】をした実績があり、【社内表彰は55回以上】で
数多くのお客様のお手伝いをしてまいりました。
プライベートでも、マンション購入、売却、土地購入、注文住宅建築を経験しており、
実体験をもとにお客様に寄り添ったご提案を心がけております。
不動産購入はもとより、ファイナンシャルプランニング技能士資格をもち、
住宅ローンのご提案、税金面のアドバイス等を得意としております。
なにから始めれば良いのか分からない…等でも、お気軽にご相談くださいませ。
まずはオンライン相談でもご対応させていただきます！
お客様からのお問い合わせを心からお待ちしております。
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
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【メール：y-chihara@nomura-re.co.jp】
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E81Q5010 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 高松3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩17分 西武池袋・豊島線 「練馬」駅 バス14分(バス停 高松二丁目) 徒歩4分 西武有楽町線 「練馬」駅 バス14分(バス停 高松二丁目) 徒歩4分 都営大江戸線 「練馬」駅 バス14分(バス停 高松二丁目) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 5LDK | ||
建物面積
|
159.75m2(48.32坪) 1階：80.55m2 2階：79.2m2 | ||
|
土地面積
|
210.38m2(63.64坪)(公簿) | ||
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 2003年3月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南6m公道 接面3.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年9月16日 | 次回更新予定日 | 2024年9月30日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
