投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ杉並区本天沼2丁目賃貸併用住宅(コンパーニャ荻窪)
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・旭化成施工／賃貸併用住宅(月額収入350,000円)
・居住部分が過半を占めていますので、住宅ローン利用可能です。
間取り図
物件写真
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物件番号 E64Q5017
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この物件のおすすめポイント
旭化成の注文住宅／平成20年2月新築
賃貸併用住宅／住用部分120.55m2、賃貸部分118.07m2
建物面積：238.62m2 土地面積：239.14m2
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
★過半が居住用部分なので、住宅ローン利用可能です。
★賃貸収入4,200,000円／年
350,000円／月 ※満室
・1K×2，ワンルーム×2
【住宅ローン20,000万円借り入れの場合】
・三井住友信託銀行 期間：35年 金利：0.33％
⇒支払：504,285円／月
収入：350,000円／月
実質支払【154,285円】となります。
※融資条件は審査によって異なります。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
★1階部分が、居住用部分なので、階段のない生活が可能です。
間取／3LDK＋N＋WIC
LD：16.9帖
洋室1：8.3帖
洋室2：7.9帖
和室：6帖
N：3.9帖
WIC：1.9帖
廊下が広い設計となりますので、車いすでの往来も可能です。
★「稲荷横丁」バス停 まで徒歩1分ですので、雨の日もラクラク駅までアクセス可能です。
＿＿LIFE INFORMATION＿＿＿＿＿
セブンイレブン杉並日大二高店 徒歩2分(約160m)
サミット本天沼店 徒歩10分(約790m)
杉並区立天沼小学校 徒歩2分(約150m)
杉並区立天沼中学校 徒歩5分(約360m)
※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の想定賃料収入です。
また、公租公課、管理費・共益費等、当該物件を維持するために必要な
費用の控除前のものです。想定年間収入は当社が得られることを
保証するものではありません。
担当者コメント
吉祥寺営業部
関田 和也 (せきた かずや)
現地ご案内、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介+ 吉祥寺営業部
担当『 関田 和也（せきた かずや）』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構です。
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 吉祥寺営業部（定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-210-399【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-8018-3683
担当者メール :k-sekita@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #和室 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E64Q5017 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 本天沼2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩14分 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+N,1K×2,1R×2 | ||
建物面積
|
238.62m2(72.18坪) 1階：120.55m2 2階：118.07m2 | ||
|
土地面積
|
239.14m2(72.33坪)(公簿) | ||
|
構造
|
鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 2008年2月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60%・50% |
容積率
|
150%・100% |
|
接道状況
|
南東4m私道 接面10.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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