中古一戸建て

豊島区池袋本町3丁目　中古一戸建て

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物件番号 B5500675

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★全居室2面採光（LDK3面採光）の3階建　★ゆとりある広々LDKが約21帖　★現況：居住中
★車庫有（車種制限有）　★ご見学・詳細は担当（佐藤大夢）までお気軽にご連絡くださいませ

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間取り図

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 B5500675

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池袋営業部
営業一課

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　豊島区池袋本町3丁目　中古戸建

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東武東上線「下板橋」駅　徒歩4分
■JR埼京線「板橋」駅も徒歩13分で利用可能


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇建物面積：106.81m2
◇間取り：3SLDK
◇構造：木造3階建て
◇築年月：2019年10月

◇土地面積：75.17m2(公簿)
◇接道：公道/西/幅員4.2m
　　　（※北側にも幅員2.9mの接道あり）

◇用途地域：準工業地域
◇建蔽率：60％
◇容積率：240％

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○セブンイレブン池袋本町店まで・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
○ヨークマート下板橋店まで・・・・・・・・・・・徒歩6分(約460m)
○まいばすけっと板橋2丁目店まで・・・・・・・・徒歩9分(約690m)
○ビッグエー板橋大山店まで・・・・・・・・・・・徒歩12分(約940m)
○マツモトキヨシ下板橋店まで・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
○電車の見える公園まで・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
○区立池袋本町小学校まで・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約780m)
○区立池袋中学校まで・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約740m)




なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『佐藤大夢』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

池袋営業部

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 B5500675
所在地 東京都豊島区 池袋本町3丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取り 3LDK+S
建物面積 106.81m2(32.31坪) 
土地面積 75.17m2(22.73坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2019年10月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 20.6m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 西4.2m公道・北2.9m
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●全居室2面採光（LDK3面採光）の3階建●ゆとりのLDK約21畳　/　●車庫有（車庫有（1台）車種による制限有）●土地面積：公簿75．17平米（約22．73坪）路地状部分約8．2平米含●建物面積：車庫部分16．14平米別有●容積率：300％（前面道路幅員により240％に制限）●その他制限：新たな防火規制、池袋本町地区地区計画、日影制限5h－3h／4m
更新日 2025年2月20日 次回更新予定日 2025年3月6日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 B5500675

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池袋営業部
営業一課

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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