大田区田園調布4丁目　中古一戸建て

☆『見学予約』・『資料請求』は、
画面右側の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　大田区田園調布4丁目　戸建

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　Access
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇2路線利用可能！
　　　都心や横浜方面へのアクセス良好♪◇◆


・東急目黒線 、東急東横線

　　　　　　「田園調布」駅 徒歩11分
……………………………………………………………



┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　物件概要
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆土地面積／353.78m2（公簿）
……………………………………………………………
◆建物面積／339.44m2
……………………………………………………………
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
……………………………………………………………
◆建ぺい率／40％
……………………………………………………………
◆容積率／80％
……………………………………………………………
◆建物構造／RC（鉄筋コンクリート）造2階地下1階建
……………………………………………………………
◆間取り／
　7SLDK+ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
……………………………………………………………



┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　おすすめポイント
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●大田区田園調布4丁目アドレス
……………………………………………………………
●西側約4.0m公道、南東側約2.3～2.4m私道に接道
……………………………………………………………
●南西向きの広々としたウッドデッキ付き
……………………………………………………………
●L字型キッチン　約9.0帖
……………………………………………………………
●3面採光のリビングダイニング　約33.0帖
……………………………………………………………
●南東側・西側の両面テラス
……………………………………………………………
●開放感ある屋上ルーフバルコニー
……………………………………………………………
●玄関まわりをスッキリ収納できるシューズインクローゼット付
……………………………………………………………
●収納力豊富なウォークインクローゼット
……………………………………………………………
●ビルトインガレージ、並列2台駐車可能！
　※車種による制限がございます
……………………………………………………………



┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　Life　Information
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

……………………………………………………………
◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
プレッセ 田園調布店…約663m（9分）

＜コンビニ＞
ローソン 世田谷玉堤一丁目店…約666m（9分）
ファミリーマート 世田谷玉堤店…約738m（10分）

＜その他＞
あおば薬局田園調布店…約646m（9分）
マツモトキヨシ 田園調布店…約670m（9分）
グリーン薬局…約708m（9分）

……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
田園調布警察署多摩川台駐在所…約125m（2分）
玉堤地区会館…約719m（9分）

……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
小さき花の幼稚園…約515m（7分）
尾山台保育園…約520m（7分）
田園調布雙葉小学校附属幼稚園…約550m（7分）
大田区立田園調布小学校…約741m（10分）
大田区立田園調布中学校…約961m（13分）
私立東京都市大学世田谷キャンパス…約920m（12分）

……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
多摩川緑地…約526m（7分）
宝来公園…約361m（5分）
多摩川台公園…約745m（10分）
田園調布八幡神社…約269m（4分）

……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
田園小児科クリニック…約447m（6分）
田園調布ファミリークリニック…約668m（9分）
クリニックDo田園調布…約678m（9分）
田園調布中央病院…約719m（9分）

……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
玉11[東急バス]多摩川グランド前…約473m（6分）
玉11[東急バス]田園調布五丁目…約555m（7分）
玉11[東急バス]パークウェイ入口…約668m（8分）




┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【門井　郁弥（かどい　ふみや）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：080-8174-8152

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：f-kadoi@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい



　　　　　　　　⊂⊃　　☆　　　　　　　　　　　　　　☆
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★


【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。