投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロさいたま市岩槻区仲町2丁目
-
8,990万円
ローンシミュレーション - 間取り 6LDK+S+書斎＋プレイルーム
- 所在地 埼玉県さいたま市岩槻区 仲町2丁目
- 建物面積 281.26m2
- 土地面積 644.23m2
- 交通 東武野田線 「岩槻」 駅 徒歩19分
- 築年月 1993年6月
お問合せ
★広々お庭付きの邸宅・積水ハウス施工軽量鉄骨造の2世帯住宅★
★南側隣地は生産緑地のため圧迫感のない南向きのお部屋★
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E50Q3008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【 岩 槻 区 仲 町 2 丁 目 中 古 戸 建 】
～緑に囲まれた暮らし・開放感のある庭と2世帯仕様の贅沢な邸宅～
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
【岩槻のまちについて】
◎人形のまち「岩槻」
江戸時代初期から脈々と受け継ぐ、日本人形生産地です。
現在、「江戸木目込人形」・「岩槻人形」が経済産業大臣から伝統的工芸品として指定され、
生産量・生産額ともトップの人形のまちとなっています。
◎桜の名所として知られる「岩槻城址公園」
本物件からもほど近い岩槻城址公園は、岩槻城の跡地に作られた公園です。
自然も多く散策路や芝生、いくつかの広場もあるので、憩いの場として親しまれている公園です。
春には約600本の桜が咲く桜の名所としても知られており、賑やかな催し物も開催されます。
◎2017年3月にリニューアルした「岩槻駅」
城下町岩槻にふさわしいどっしりとした新駅舎が完成。
今まで苦労していた東西の行き来も楽になりました。
また「岩槻駅」は急行停車駅のため、時間帯によっては約8分程で大宮まで途中停車なく運行します。
そんな岩槻区の中心部に位置する「仲町」。
本エリアは高台に位置し、自然災害の被害も受けにくい立地。
戸建住宅が立ち並ぶ閑静なエリアに佇む贅沢な造りの邸宅をご紹介いたします。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
★積水ハウス施工・軽量鉄骨造2階建 6LDK＋S＋書斎＋プレイルーム
★土地面積：644.23m2（約194.87坪）
★建物面積：281.26m2（約85.08坪）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
本物件は「2世帯」「大家族」「広い庭」「ゆったりとした暮らし」等条件で
お探しの方に是非一度ご覧いただきたい物件です。
下記に本物件の特徴をご紹介いたします。
■約194坪の敷地面積に対し、約139坪のお庭・敷地（建物建築面積：約55坪）
門を開いてまっすぐ進むと玄関まで緑あふれるアプローチが皆様のお帰りを迎えます。
しばらく進むと左手に建物玄関へ。建物玄関を左手にそのまま奥に抜けると、
そこには敷地を南北に目一杯利用した開放的なお庭が広がっています。
お子様の遊び場として。ティータイムのスペースとして。様々な用途でご利用いただけます。
車を出し入れできる入口も確保していますので、お庭の一部を駐車場として利用することも可能です。
（別途玄関側に駐車スペース2台分有り※車種による）
北側は道路、南側は畑のため、建物による圧迫感もなく、お庭に立っていただくと開放感を感じることでしょう。
■南向きの暖かいお部屋
南側隣地は現在畑として利用しているため建物がなく、開放感があるためダイレクトに明るい光が差し込みます。
また、南側隣地は生産緑地として指定されているため、建物が建つ可能性が低いです。
※生産緑地とは・・・良好な都市環境の形成を図るために、市街化区域内農地の緑地としての機能を活かし、
計画的に農地を保全していこうとする制度です。
1階の2部屋続く和室の横（南向き）には「広縁」を採用しており、日中は日向ぼっこに最適です。
目まぐるしい時代の中でゆったりとした時間を過ごしていただくことができ、日々の疲れを癒してくれることでしょう。
2階のバルコニーは4部屋にまたがるワイドスパンバルコニーです。
こちらも1階和室と同様、南向きの暖かさと開放感をお楽しみいただけます。
本建物は、お住まいになる方が気持ちの良い時間を過ごせるよう、
基本的に南側に居室を配置した間取り設計となっています。
昨今、隣地との距離感が近い建物が乱立してきている中で、南側隣地の条件（生産緑地）もあり、
大いにその魅力を感じていただけるかと思います。
■積水ハウス施工の軽量鉄骨造・2世帯仕様
軽量鉄骨は木造住宅に比べ耐久性・耐震性に優れます。
そのまま2世帯としての利用も良し、1世帯で広々ご利用いただいても良いかと思います。
■吹き抜けの玄関
玄関を開けると吹き抜けの玄関が帰りを出迎えてくれます。
玄関スペースはさることながら、上がった先のホールも広々の設計です。
玄関を正面に左右に部屋が分かれますが、洗面所も左右ともすぐ近くに配置しています。
■ワイドスパンが特徴的なリビング
南側にはワイドスパンの窓を採用。日中は明るく、風通しも非常に良いです。
ダイニングと一体にすることも可能ですが、スライドドアの仕切りもございます。
用途に応じた使い分けをしていただくことができます。
■2部屋連なる和室・仕切り有り
1階の和室は2部屋が連なっています。
襖による仕切りはありますが、大人数の来客の際には繋げて利用することもできますので
こちらもフレキシブルな利用が可能です。
和室からお庭を眺めることができ、お子様がお庭で遊んでいるときも目を離さずに過ごすことができます。
■お子様の遊び場として・フリースペース（プレイルーム）
2階のフリースペース（居室前の廊下）は、お子様が遊ぶに十分なスペースを確保しています。
お部屋だけにとどまらない、スペースの利用方法もあります。
■充実のカースペースと駐輪場
カースペースは合計3台分（南側2台、北側1台）確保されています。※車種による
また、屋根付きの駐輪場も設置。来客にも対応可能なゆとりのある設計です。
敷地内には植栽やゆとりのあるスペースがありますので、簡易的な倉庫を置いていただくのも良いでしょう。
■近隣に大型ショッピング施設のある立地
・生鮮市場TOP（スーパーマーケット）
・スーパービバホーム（ホームセンター）
大型の施設が徒歩15分圏内に。日々の生活に困らない周辺環境です。
■閑静な住宅街・車での交通利便性
16号バイパスが近くにありながら、本物件は非常に静かな場所に存します。
また岩槻ICもほど近く、遠方へのアクセスも良好です。
こだわりのつまった邸宅を是非一度ご覧いただきたく存じます。
ご見学希望の際は、下記までご連絡ください。
-------------------------------------------
野村不動産ソリューションズ株式会社
浦和営業部営業一課 担当：野村
フリーコール：0120-990-066
-------------------------------------------
【 ライフインフォメーション 】
―SHOPPING－
●ファミリーマートさいたま岩槻城町店・・・・・・・・約240m（徒歩3分）
●セブンイレブン岩槻府内1丁目店 ・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
●マルヤ岩槻店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約530m（徒歩7分）
●生鮮市場TOP岩槻府内店 ・・・・ ・・・・・・・・・約1040m（徒歩13分）
●スーパービバホーム岩槻店・・・・・・・・・・・・・約1040m（徒歩13分）
●マルエツ岩槻駅前店・・・・・・・・・・・・・・・・約1400m（徒歩18分）
―SCHOOL―
●太田小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約680m（徒歩9分）
●岩槻中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約620m（徒歩8分）
●たちばな保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約440m（徒歩6分）
●認定こども園恵泉幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）
●東武第二保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約960m（徒歩12分）
―PARK＆HOSPITAL－
●城町竹林公園・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
●岩槻城址公園・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
●永島医院（内科・小児科） ・・・・・・・・・・・・・約360m（徒歩5分）
●関場歯科医院・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・約530m（徒歩7分）
●フローラ太田小通りクリニック（泌尿器科） ・・・・・約730m（徒歩10分）
●らいおねるファミリークリニック（外科） ・・・・・・約1200m（徒歩15分）
担当者コメント
浦和営業部
野村 俊太朗 (のむら しゅんたろう)
フリーダイヤル：0120-990-066
携帯電話：080-8072-9418
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整形地 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
岩槻城址公園
現地より約710m
徒歩9分 -
その他
人形の東玉総本店
現地より約1,470m
徒歩19分 -
駅
岩槻駅
現地より約1,500m
徒歩19分 -
スーパー
生鮮市場TOP岩槻府内店
現地より約1,040m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E50Q3008 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区 仲町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武野田線 「岩槻」駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 6LDK+S+書斎＋プレイルーム | ||
建物面積
|
281.26m2(85.08坪) 1階：183.63m2 2階：97.63m2 | ||
|
土地面積
|
644.23m2(194.87坪) | ||
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 1993年6月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
158m2×1/6 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西6m公道 接面12m・北西4.3m私道 位置指定 接面28.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、高度地区(15m) | ||
| 更新日 | 2024年11月23日 | 次回更新予定日 | 2024年12月7日 |
お問合せ店舗
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
