新築一戸建て

川口市本前川1丁目　2号棟NEW!

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物件番号 E50Q9023

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◆小・中学校徒歩圏内！お買い物施設も充実しております！
◆生活に嬉しい充実設備！◆駐車スペースあり（車種によります。）

間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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浦和営業部
営業二課

担当： 伊藤 みなみ (いとう みなみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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└■　～おすすめポイント～
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■ゆとりのある間取り
　LDKが約15.5帖、
　主寝室が約7.9帖、
　その他各居室も約5.5帖以上確保できている
　ゆとりのある間取りでございます！
　広さがあることでリラックスしてお過ごしいただけます！

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■高い収納力
　全居室収納やキッチンに物入がある、収納力が高い物件です！
　収納が沢山あることで、お部屋をすっきり見せることができます！

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■南向きバルコニーのため、日当たり良好！
　洗濯物も乾きやすいです！

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■リビングイン階段
　階段がリビングに直接つながっているため、
　ご家族のコミュニケーションがとりやすい造りとなっております！
　　
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■浴室乾燥機
　雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる嬉しい設備！

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■カウンターキッチン
　リビングと対面して設置してあるため、
　お料理中でも、ご家族と会話ができます！
　また、常にLD部分を確認できるため、
　小さいお子様がいても安心できる間取りです！

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■ビルトイン食洗器
　食洗器があることで、
　忙しく、時間が無い中でも洗い物ができ、
　時間を有効活用出来ます！

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■カードキー
　お買い物帰りやお子様のお迎え後等、
　両手がふさがっている時でも、
　簡単に玄関の施錠が出来ます！

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■駐車場スペース有（車種によります）

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■カーテンレール、網戸、シャッター（1階部分）が標準装備！

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┌┐
└■　　　～　Life information～
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〇川口市立前川小学校・・・徒歩6分（約450m）

〇川口市立岸川中学校・・徒歩9分（約650m）

〇前川保育園・・徒歩5分（約400m）

〇マツモトキヨシ川口前川店・・・徒歩4分（約260m）

〇ベルク川口前川店・・・徒歩4分（約290m）

〇ファミリーマート川口前川店・・・徒歩6分（約450m）

〇スーパーバリュー川口前川店・・・徒歩7分（約550m）

〇前川公民館・・・徒歩2分（約110m）

〇くすの木公園・・・徒歩3分（約180m）

〇川口前川郵便局・・・徒歩4分（約300m）

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

担当者コメント

伊藤 みなみ(いとう みなみ)

浦和営業部

伊藤 みなみ (いとう みなみ)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：伊藤　みなみ(いとう　みなみ)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「伊藤」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：伊藤　直通メール　：m4-itou@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,777万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E50Q9023
所在地 埼玉県川口市 本前川1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「蕨」駅 徒歩33分
間取り 4LDK
建物面積 110.12m2(33.31坪) （車庫面積8.69m2含）  1階：38.71m2 2階：37.26m2 3階：34.15m2
土地面積 65.95m2(19.94坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年10月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／SJK-KX235212930号
下水処理区域・芝東第6土地区画整理事業施工中。清算金買主負担
更新日 2024年11月17日 次回更新予定日 2024年12月1日

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伊藤 みなみ(いとう みなみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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