投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ渋谷区神宮前6丁目 賃貸併用住宅
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■神宮前6丁目賃貸併用住宅
■土地面積約59坪
間取り図
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物件番号 E5714003
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この物件のおすすめポイント
◇◇ 神宮前6丁目賃貸併用住宅 ◇◇
≪住居部分：4LDK＋2WIC 賃貸部分：1LDK×2部屋≫
★☆━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
■2004年2月築
■ダイワハウス施工物件
■軽量鉄骨造3階建
■賃貸部分：2025年4月現在満室稼働中
■キャットストリート至近
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【住居部分】1～3階部分
■延床面積：155.96m2（約47.1坪）
■ルーフバルコニーあり
■間取り：4LDK＋2WIC
【賃貸部分】
所在階：1階 各居室間取：1LDK
101号室44.21m2／102号室43.13m2
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ千代断線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩6分
■JR山手線「原宿」駅徒歩9分
■東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー・薬局》
◆東急ストアフードステーション渋谷キャスト店・・・・・・徒歩6分（約410m）
◆紀伊国屋インターナショナル青山店・・・・・・・・・・・徒歩11分（約868m）
◆マツモトキヨシ原宿駅表参道口店・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約708m）
《公園》
◆代々木公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約746m）
《教育環境》
◆渋谷区立神宮前小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約565m)
◆神宮前あおぞらこども園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約576m）
《複合施設》
◆東急プラザ原宿「ハラカド」・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
◆東急プラザ表参道「オモカド」・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約447m）
◆表参道ヒルズ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約526m）
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
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注意1.物件から駅への距離及び施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。
担当者コメント
渋谷営業部
木村 マキ (きむら まき)
建物が前面道路から奥まっているため、静かな環境です。
【本物件担当者】
店舗名：渋谷営業部 コンサルティング課
氏 名：木村 マキ
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-344-281
【メールでのお問合わせ】
メール：maki-kimura@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6億6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5714003 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 神宮前6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分 山手線 「原宿」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 4LDK+1LDK×2 | ||
建物面積
|
249.54m2(75.48坪) 1階：95.82m2 2階：93.17m2 3階：60.55m2 | ||
|
土地面積
|
195.07m2(59坪)(公簿) | ||
|
構造
|
軽量鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2004年2月 | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
1.94m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
西3.4m公道 接面2.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、神宮前五・六丁目地区（地区計画） ■間取り：4LDK（住居部分）+1LDK×2（賃貸部分） ■賃貸部分：賃料月額合計366,000円（売主様ヒアリングによります） ※年間想定収入4,392,000円 |
||
| 更新日 | 2025年4月17日 | 次回更新予定日 | 2025年5月1日 |
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