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新築一戸建て
杉並区本天沼三丁目 戸建て
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新築戸建て2025年9月末完成予定、約3.8mの吹き抜け天井により開放感があるLDK(一部)、
駐車スペース有り、前面道路(公道)約5.4m、水掛小学校 徒歩約7分・天沼中学校 徒歩約4分
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-554-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5715024
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この物件のおすすめポイント
【杉並区本天沼3丁目新築戸建て】
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■間取り：3SLDK＋WIC
それぞれ洋室の広さが取れており、
クローゼットも豊富に完備されております。
■約3.8mの吹き抜け天井
LDK部分(一部)が開放的になります。
■LDKが南側に設計されております。
■庭先約3mのため南側からの日当たりが敷地内にて確保されています。
■玄関吹き抜け
■LDK20帖以上
■トイレ2箇所あり
■浴室1620サイズ
■洗面所に乾燥機設置済み
■2025年9月末完成予定
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■南東面5.4m公道に接道
■前面がT字路であるため駐車の出し入れがよりスムーズとなります。
■駐車スペース有り、青空駐車スペースになるため車種の高さ制限なし
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◆ JR中央本線・中央線・総武線
「荻窪」駅 徒歩16分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
＝スーパー＝
◆サミットストア本天沼店・・・約560m 徒歩約8分
＝コンビニエンスストア＝
◆セブンイレブン 杉並日大二高店 ・・・・・約330m 徒歩約5分
◆セブンイレブン 杉並天沼通り店 ・・・・・約430m 徒歩約6分
＝百貨店・駅ビル＝
◆ルミネ 荻窪店・・・・約1,300m 徒歩約17分
＝病院＝
◇一般病院 内科 根岸医院 ・・・約400 m 徒歩約5分
◇一般病院 消化器科 天沼消化器内科・外科クリニック
・・・約 960 m 徒歩約12分
◇一般病院 小児科 成瀬医院 ・・・515 m
◇一般病院 外科 東京衛生アドベンチスト病院附属教会通りクリニック
・・・約 800m 徒歩約10分
◇一般病院 眼科 東京衛生アドベンチスト病院附属教会通りクリニック
・・・約 800m 徒歩約10分
◇一般病院 耳鼻咽喉科 會田医院 ・・約950m 徒歩約12分
◇一般病院 皮膚科 東京衛生アドベンチスト病院附属教会通りクリニック
・・・約800m 徒歩約10分
◇一般病院 産婦人科(産科含む) 東京衛生アドベンチスト病院
・・・ 約800m 徒歩約10分
◇一般病院 泌尿器科 東京衛生アドベンチスト病院附属教会通りクリニック
・・・約800m 徒歩約10分
＝幼稚園＝
◆裕和幼稚園・・・・約730 m 徒歩10分
◆日本大学幼稚園・・約900 m 徒歩12分
◆桃井幼稚園・・・・約900m 徒歩12分
＝保育園(認可)・認定こども園＝
◆パピーナ本天沼保育園・・約160m 徒歩2分
◆テンダーラビング保育園天沼・・・・約290m 徒歩4分
◆まなびの森保育園本天沼 ・・・・・約290m 徒歩4分
＝小学校＝
◆水掛小学校・・約530m 徒歩7分 ★学区
◆天沼小学校・・約320m 徒歩4分
＝中学校＝
◆天沼中学校・・・・・・・約360m 徒歩4分 ★学区
◆日本大学第二中学校・・・約530m 徒歩7分
＝高等学校＝
◆日本大学第二高等学校・・約860m 徒歩11分
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・ソニー銀行・楽天銀行・auじぶん銀行、
各地方銀行・フラット35利用銀行等
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せください。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
・…………・…………・…………・…………・
ご質問やご内覧予約等、
お気軽にお問合せくださいませ。
・…………・…………・…………・…………・
右上の「資料請求・お問い合わせ」から、
もしくは、
【フリーコール： 0120-554-281 】
⇒ 9：30～18：10 まで対応可（火曜・水曜を除く）
【今野携帯： 080-1064-4455 】
⇒夜間・火曜・水曜 でも対応可
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■間取り：3SLDK＋WIC
それぞれ洋室の広さが取れており、
クローゼットも豊富に完備されております。
■約3.8mの吹き抜け天井
LDK部分(一部)が開放的になります。
■LDKが南側に設計されております。
■庭先約3mのため南側からの日当たりが敷地内にて確保されています。
■玄関吹き抜け
■LDK20帖以上
■トイレ2箇所あり
■浴室1620サイズ
■洗面所に乾燥機設置済み
■2025年9月末完成予定
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■南東面5.4m公道に接道
■前面がT字路であるため駐車の出し入れがよりスムーズとなります。
■駐車スペース有り、青空駐車スペースになるため車種の高さ制限なし
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◆ JR中央本線・中央線・総武線
「荻窪」駅 徒歩16分
┏┓ 周辺環境
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＝スーパー＝
◆サミットストア本天沼店・・・約560m 徒歩約8分
＝コンビニエンスストア＝
◆セブンイレブン 杉並日大二高店 ・・・・・約330m 徒歩約5分
◆セブンイレブン 杉並天沼通り店 ・・・・・約430m 徒歩約6分
＝百貨店・駅ビル＝
◆ルミネ 荻窪店・・・・約1,300m 徒歩約17分
＝病院＝
◇一般病院 内科 根岸医院 ・・・約400 m 徒歩約5分
◇一般病院 消化器科 天沼消化器内科・外科クリニック
・・・約 960 m 徒歩約12分
◇一般病院 小児科 成瀬医院 ・・・515 m
◇一般病院 外科 東京衛生アドベンチスト病院附属教会通りクリニック
・・・約 800m 徒歩約10分
◇一般病院 眼科 東京衛生アドベンチスト病院附属教会通りクリニック
・・・約 800m 徒歩約10分
◇一般病院 耳鼻咽喉科 會田医院 ・・約950m 徒歩約12分
◇一般病院 皮膚科 東京衛生アドベンチスト病院附属教会通りクリニック
・・・約800m 徒歩約10分
◇一般病院 産婦人科(産科含む) 東京衛生アドベンチスト病院
・・・ 約800m 徒歩約10分
◇一般病院 泌尿器科 東京衛生アドベンチスト病院附属教会通りクリニック
・・・約800m 徒歩約10分
＝幼稚園＝
◆裕和幼稚園・・・・約730 m 徒歩10分
◆日本大学幼稚園・・約900 m 徒歩12分
◆桃井幼稚園・・・・約900m 徒歩12分
＝保育園(認可)・認定こども園＝
◆パピーナ本天沼保育園・・約160m 徒歩2分
◆テンダーラビング保育園天沼・・・・約290m 徒歩4分
◆まなびの森保育園本天沼 ・・・・・約290m 徒歩4分
＝小学校＝
◆水掛小学校・・約530m 徒歩7分 ★学区
◆天沼小学校・・約320m 徒歩4分
＝中学校＝
◆天沼中学校・・・・・・・約360m 徒歩4分 ★学区
◆日本大学第二中学校・・・約530m 徒歩7分
＝高等学校＝
◆日本大学第二高等学校・・約860m 徒歩11分
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・ソニー銀行・楽天銀行・auじぶん銀行、
各地方銀行・フラット35利用銀行等
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【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せください。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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ご質問やご内覧予約等、
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右上の「資料請求・お問い合わせ」から、
もしくは、
【フリーコール： 0120-554-281 】
⇒ 9：30～18：10 まで対応可（火曜・水曜を除く）
【今野携帯： 080-1064-4455 】
⇒夜間・火曜・水曜 でも対応可
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
担当者コメント
渋谷営業部
今野 宏洋 (こんの ひろみ)
本物件は野村の仲介PLUS渋谷営業部営業2課の【 媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 今野 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-554-281 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
|---|---|
| 浴室・トイレ | #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
天沼西公園
現地より約750m
徒歩10分 -
公園
天沼西公園
現地より約750m
徒歩10分 -
公園
天沼弁天池公園
現地より約720m
徒歩9分 -
公園
天沼弁天池公園
現地より約720m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5715024 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 本天沼3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩16分 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
建物面積
|
127.52m2(38.57坪) 1階：67.07m2 2階：60.45m2 | ||
|
土地面積
|
170.07m2(51.44坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年9月（予定） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東5.4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年9月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第2025SBC-確00181Y号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※土地面積に路地状部分約36m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2025年6月5日 | 次回更新予定日 | 2025年6月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
