中古一戸建て

町田市三輪緑山3丁目　中古戸建

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物件番号 E58QX010

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★野村不動産（株）旧分譲地内★注文建築（野村ホーム）
2025年1月中旬リフォーム完工予定

間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 E58QX010

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町田営業部
営業課

担当： 田子 陽太 (たご ようた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

【2025年1月中旬リフォーム完工予定】
・玄関カギ交換
・全室クロス張替え
・トイレ交換
・庭木伐採
・洗面化粧台交換
・ハウスクリーニング
・給湯器交換
・CF張替え（洗面所・トイレ・浴室）
・照明器具交換
・外壁屋根塗装
・火災警報器交換
・防蟻工事
・テレビドアホン交換
・畳 表替え
・ユニットバス交換
・キッチン交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　町田市三輪緑山3丁目戸建
　　　　　　　　　　【野村不動産旧分譲地】　　
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　～鶴川緑山　分譲地に佇む～


知的に、都会的に、センシィティブに、ここは、人生を深めるステイタス・ステージ
都会人の森「三輪緑山」。

都会の住まいは近隣環境に左右されます。だから、街の環境づくりはデリケートで
センシィティブな対応が必要です。三輪緑山は都会人が求める「味わい」を保守で
きるよう。家並、街並の環境を統合し調整しています。しっかりとしたプランに
ささえられ、年を重ねることで洗練される、感性を大切にする豊かな街。

三輪緑山住宅地は平成18年「住まいのまちなみコンクール」で
最優秀賞・国土交通大臣賞を受賞しています。

三輪緑山住宅地には住宅を建てる場合のルールとして、
町田市条例「三輪地区地区計画」
「三輪緑山管理組合規約」
「三輪緑山住宅街づくり憲章」
があります。

三輪緑山住宅地は豊かな緑に恵まれています。
1～3丁目全域50.7haにある公園6ヶ所、緑地12ヶ所の面積が約10％を占め、
それに歩道の街路樹、道路のボンエルフ、各戸の生垣・グリーンベルト（延べ12.5km）
庭木などが加わり、見渡す所どこにも緑があります。

当住宅地固有のCATV施設が地上・BSデジタル放送を各戸に配信しているため、
屋根にアンテナが無く、整った家並み景観となっています。

【三輪地区地区計画】
■宅地、外構に関する制限
1）一区画敷地面積最低限度165m2
2）垣、柵は生垣とするよう努める
■建築物等に関する制限
1）住宅（共同住宅・長屋を除く）および住宅兼用診療所（入院施設のないもの）とする。
2）建築物の高さ制限　棟下9m・軒下7m
3）建物外壁の敷地境界線までの距離は1m以上

【三輪緑山管理組合規約】
1.共視聴施設で受信可能な電波を受信するためのアンテナを個別に設置できない。
2.グリーンベルトの日常の潅水・清掃・除草は組合員が行う。
3.グリーンベルトの形状・形容等の変更を行うときは組合理事会に文書での承諾が必要。

【三輪緑山住宅街づくり憲章】
《1》
私は、統一感のある美しい街並みを創り上げるために緑を保護し、グリーンベルトの
日常の維持管理を行い、垣・柵については、生垣とするよう努めます。
《2》
私は、町内会・自治会等を結成もしくは入会する場合には、三輪緑山管理組合と
密接に連携するよう努めます。


┏┓Point
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☆土地面積：208.02m2(62.92坪)
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☆建物面積：144.07m2(43.58坪)
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☆シャッター付き駐車場
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #高台に立地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,299万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E58QX010
所在地 東京都町田市 三輪緑山3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「鶴川」駅 徒歩22分
間取り 5LDK
建物面積 144.07m2(43.58坪) 1階：80.11m2 2階：63.96m2
土地面積 208.02m2(62.92坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1987年1月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北東6m公道 接面17.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、三輪地区地区計画/宅地造成工事規制区域/建築基準法22条区域/景観法
※駐車場に駐車可能な車のサイズについては、あらかじめ車検証等でご確認ください。
更新日 2024年11月21日 次回更新予定日 2024年12月5日

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田子 陽太(たご ようた)

担当： 田子 陽太 (たご ようた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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