投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区桜丘4丁目 戸建
-
8,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+S
- 所在地 東京都世田谷区 桜丘4丁目
- 建物面積 97.08m2
- 土地面積 95.12m2
- 交通 小田急小田原線 「千歳船橋」 駅 徒歩11分
- 築年月 2015年2月
お問合せ
■閑静な住宅街 ■分譲地 ■南道路5.0m ■整形地 ■陽当たり・眺望良好 ■耐震等級3取得済 ■室内状況良好
■3SLDK（S＝5.2帖）■LDK17帖 ■床暖房有 ■室内状況良好 内覧可能です！
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-821-032
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E59Q8013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～16:00
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
完│全│予│約│制│内│覧│会│
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【 予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
TEL：0120-821-032(通話料無料）
担当：山下 智之
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、
他のお客様との時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。予めご了承ください。
また、急遽所有者様の事情により調整が出来ない場合もご了承ください。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
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この物件のおすすめポイント
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山下』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-821-032 ≫
≪ 担当山下直通：080-2149-8033 ≫
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
【物件の特徴】
「利便性と住環境の両立」
世田谷区内の駅徒歩11分の立地ながらも周辺は緑が多く、
落ち着いた街並みが特徴で利便性と住環境を両立した物件です。
「明るさと開放感」
昨今建築されている「狭小3階建」の戸建と異なり、
敷地面積約29坪・建物面積97m2の「2階建」の建物です。
玄関・階段にもゆとりを感じることができるのが特徴です。
間取りは3SLDK（Sは約5.2帖）であり、LDKは約17.3帖ございます。
各居室に収納＆小屋裏収納もあり、収納力の高さもお薦めポイントです。
またLDK部分は4面採光となっており、明るく、開放感がある間取りが魅力です。
更に、前面に建物がなく、「眺望良好」も本物件の魅力となっております。
「充実の設備・仕様」
本物件は、第三者機関による「住宅性能評価」を受けており、
その中で「耐震等級3」を取得済みです。
その他床暖房・ペアガラス・食洗機付等、充実した設備・仕様となっております。
「小さいお子様も安心」
世田谷区内は狭い道路（4m未満）が多い中、本物件前面道路は幅員約5.0mかつ、
分譲地内専用の道路となっておりますので、
小さいお子様がいるご家庭でも安心して生活できます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t3-yamashita@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
【物件概要】
◎小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩11分
◎2015年2月建築
◎間取り：3SLDK+小屋裏収納（約1.6帖）
◎南道路につき、陽当たり良好♪♪
◎駐車場1台分あり
◎LDK（約17.3帖）は4面採光となっており、明るく、開放感があります！！
◎開口部のガラスはLow-Eガラスを使用
◎新築時に住宅性能評価書取得（耐震等級3）♪
◎周辺は閑静な住宅地です
～Life Information～
・ガーデニエール砧商業棟まで・・徒歩8分（約620m）※複合商業施設
・セブンイレブン世田谷通店まで・徒歩9分（約700m）
・ウェルパーク世田谷桜丘店まで・徒歩9分（約660m）
・世田谷桜丘三郵便局まで・・・・徒歩8分（約590m）
・桜丘保育園まで・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
・世田谷区立桜丘幼稚園まで・・・徒歩5分（約630m）
・世田谷区区立桜丘図書館まで・・徒歩8分（約620m）
・桜丘すみれば公園まで・・・・・徒歩4分（約310m）
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
お買換えの場合も
┏┓ スムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・周辺エリアレポート
・BRAND BOOK
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
担当者コメント
横浜支店
山下 智之 (やました ともゆき)
物件資料のご準備がございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
内見希望の際は、日程調整が必要となりますので事前にご相談いただけますと幸いです。
お問い合わせを心よりお持ち申し上げております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ |
|---|---|
| その他 | #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
千歳船橋駅
現地より約873m
徒歩11分 -
小学校
笹原小学校
現地より約683m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E59Q8013 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3LDK+S | ||
建物面積
|
97.08m2(29.36坪) 1階：50.92m2 2階：46.16m2 | ||
|
土地面積
|
95.12m2(28.77坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2015年2月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
326m2×2/40 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南5m私道 接面6.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年2月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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