投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ藤沢市片瀬山4丁目 一戸建NEW!
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■大切なゲストも招待可能な迎賓の空間設計。ご自宅の他、催事場・セカンドハウス・保養所等にも！
■晴れた日には富士山を望む片瀬山の高台立地×屋上は開放的なBBQテラス仕様！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-182-238
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6013007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
3月22日(土)～3月23日(日) 10:00～17:00
当日は現地にて弊社スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約くださいますよう、お願い申し上げます。
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【野村の仲介＋ 藤沢センター】
電話番号 ：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238
【担当 小畑 元希（おばた もとき）】
直通携帯 ：080-8145-7665
直通メール ：m-obata@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
┏┓主なリフォーム・修繕履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2006年(平成18年)5月～6月
・キッチン カップボードを設置
・ウォークインクローゼット内 棚を増設
・浴室外部 物置スペースを設置
■2007年(平成19年)5月～6月
・屋上 ウッドデッキを設置
■2008年(平成20年)4月
・浴室 勝手口サッシの交換
・ガレージ リフト改修
■2014年(平成26年)8月
・3階トイレ 便器交換
■2018年(平成30年)5月～7月
・外壁 断熱工事＆塗装工事
■2018年(平成30年)9月～10月
・屋上＆3階バルコニー 防水工事
■2019年(平成31年・令和1年)2月～8月
・外部階段 壁面塗装工事
・屋上 ウッドデッキ塗装工事
・リビング＆屋内階段 カーペット貼替え
■2019年(令和1年)12月
・給湯器交換
■2020年(令和2年)1月
・ガレージ シャッター交換
■2020年(令和2年)11月
・浴室交換＆タイル工事
・2階トイレ 便器交換
・3階トイレ 温水洗浄便座交換
この物件のおすすめポイント
◇ ◆ 藤沢市片瀬山4丁目 一戸建 ◆ ◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■延床面積:333.03m2(約100.74坪)のボリューム！
大切なゲストも招待可能な迎賓の空間設計
⇒建物部分は1989年(平成元年)8月築。
バブル期の潤沢な予算で建築されたこの建物は
別荘やペンションのような重厚感ある設えで、
大切なゲストの皆様をおもてなし頂けます。
⇒1階には温泉旅館の客室を思わせる約8帖の和室、
吹抜けのエントランスホールから階段を昇れば
2階にはパーティーや懇親会にも最適な、
広々とした一続きのゆとりある空間が現れます。
⇒ご自宅としてだけでなく、会合・催事の会場や
従業員の保養所等としての利用にもお勧めです。
■屋上はコンロ＆テーブル付のBBQテラス仕様×
富士山をバックに藤沢市街を見下す眺望条件！
⇒大人数でもスペースに困らず、バーベキューや
歓談を皆でワイワイ楽しめる開放的な空間です。
風通しが良く、煙や匂いの影響も軽減。
⇒屋上からは富士山の裾野までを綺麗に望め、
一層の特別感・非日常感をお楽しみ頂けます。
■3階には洋室×4＆ウォークインクローゼット！
⇒4人家族・5人家族といった大人数の世帯でも、
お部屋数に困らずお住まい頂けます。
⇒勿論、ゲストや利用者の宿泊場所としても最適。
複数世帯や男女混合グループでのご利用でも、
各々のプライベートスペースを確保できます。
■レンガ調の門構え＆石造り調の荘厳なデザイン
欧風建築を思わせる迎賓のアプローチ
⇒階段に沿って配された種々の植栽は四季折々の
表情を見せ、来訪者を玄関まで包み込みます。
■駐車場はコンクリートガレージ＆3台分確保！
大人数での利用にも困りません
⇒愛車を風雨やイタズラの被害から確りと守る
コンクリート造＆電動シャッター付ガレージ。
複数の来賓があっても対応できます。
■大規模邸宅だからこそ備わった設備・仕様
⇒浴室は石張りの特注仕様＆サウナルーム付。
高級感があり、ゆったり疲れを癒せます。
勝手口から直接出られる物置スペースは
壁＆屋根付で外からの視線が届かないため、
ご自宅で「サウナ⇒水シャワー⇒外気浴」
まで三拍子揃った’サ活’が楽しめます。
⇒1階・2階・3階 全フロアにトイレを設置。
室内の何処にいても、階段の上り下りせず
お手洗いを利用することが出来ます。
⇒同じく、全てのフロアに洗面化粧台も設置。
1階と2階はダブルボウル仕様となっており、
複数人が同時並行で身支度を進められるため
慌ただしい朝の時間にもゆとりが生まれます。
⇒3階の主寝室にウォークインクローゼット付。
壁一面に棚を設けた大容量のスペースで、
豊富な衣類も見やすくスッキリとお片付け。
使いやすい動線設計も魅力です。
■片瀬山4丁目・ゆるやかな坂の中腹に立地
西側・北側とは高低差があり日照・眺望良好！
⇒片瀬山分譲地へ向かい西→東へとゆるやかに
昇っていく街の入口「大坂」中腹付近に立地。
西側・北側とは高低差があり、地勢を活かした
明るい陽光や眺望を享受できます。
⇒主要開口部は西側＆北側ですが、大きな窓が
各所に設けられており、明るい印象の室内。
⇒室内やルーフバルコニー(屋上)からは、
雄大な富士山の姿を望むことができます。
(※眺望は天候による)
⇒日中は富士山が綺麗に望めることは勿論、
関東有数の夜景スポットとしても知られる
「富士見坂」まで徒歩9分(約720m)の立地。
お散歩がてらの富士山鑑賞もお勧めです。
■高台に大型住宅が連なる分譲地【片瀬山】
湘南エリア有数の知名度を誇る高級住宅街！
⇒政財界の要人や芸能人も多く暮らしたという
湘南エリア有数の高台分譲地「片瀬山」。
周辺もゆとりある敷地に邸宅が建ち並びます。
⇒藤沢市作成のハザードマップでは、
洪水・津波・高潮・土砂災害の全て区域外。
※東側に隣接する「藤沢市立片瀬中学校」は
津波発生時の避難所となっています。
災害リスクの低い、安心・安全の立地条件です。
■第一種低層住居専用地域×風致地区×建築協定
分譲地としての良好な住環境を維持！
⇒都市計画および地域独自の協定・申合せにて、
・住宅以外の用途での使用
・3階建以上の建物の建築
・敷地面積の165m2以下への分割
が禁止・制限されているため、邸宅が建ち並ぶ
閑静な住み心地の良い環境が維持されています。
■公営水道・都市ガス・本下水(汚水)を使用
⇒いずれも公共ライフラインを利用可能です。
手続きや維持管理・修繕の煩雑さが軽減でき、
安心してお住まい頂けます。
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江ノ電「柳小路」駅 徒歩13分
■湘南モノレール「片瀬山」駅 徒歩13分
■江ノ電バス「片瀬中学校前」停 徒歩2分
→「藤沢」駅まで乗車11分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■やまか 片瀬山店
（現地より約190m・徒歩3分）
■フジスーパー 鵠沼藤が谷店
（現地より約530m・徒歩7分）
■湘南薬品 片瀬山薬局
（現地より約210m・徒歩3分）
■セブンイレブン 藤沢片瀬山店
（現地より約750m・徒歩10分）
■藤沢市立片瀬小学校
（現地より約730m・徒歩10分）
■藤沢市立片瀬中学校
（現地より約100m・徒歩2分）
■片瀬山憩いの森
（現地より約200m・徒歩3分）
■新林公園
（現地より約950m・徒歩12分）
■藤沢市役所
（現地より約2100m・徒歩27分）
■東浜海水浴場
（現地より約2090m・徒歩27分）
■富士見坂
（現地より約700m・徒歩9分）
■藤沢片瀬山郵便局
（現地より約260m・徒歩4分）
■三井住友銀行 片瀬山出張所
（現地より約160m・徒歩2分）
■ODAKYU湘南GATE
（現地より約2030m・徒歩26分）
■湘南藤沢オーパ
（現地より約2130m・徒歩27分）
------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
藤沢センター
小畑 元希 (おばた もとき)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑 元希（おばた もとき）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【野村の仲介＋ 藤沢センター】
電話番号 ：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238
【担当 小畑 元希（おばた もとき）】
直通携帯 ：080-8145-7665
直通メール ：m-obata@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #和室 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #屋上付き #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| 駐車場 | #地下車庫 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
江ノ電「柳小路」駅
現地より約1,000m
徒歩13分 -
スーパー
やまか 片瀬山店
現地より約190m
徒歩3分 -
スーパー
フジスーパー 鵠沼藤が谷店
現地より約530m
徒歩7分 -
コンビニ
セブンイレブン 藤沢片瀬山店
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6013007 | ||
| 所在地 | 神奈川県藤沢市 片瀬山4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 江ノ島電鉄 「柳小路」駅 徒歩13分 湘南モノレール 「片瀬山」駅 徒歩13分 東海道本線(東京～熱海) 「藤沢」駅 バス11分(バス停 片瀬中学校前) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 5LDK | ||
建物面積
|
333.03m2(100.74坪)(公簿) 1階：71m2 2階：113.95m2 3階：93.58m2 地下：54.5m2 | ||
|
土地面積
|
646.41m2(195.53坪)(公簿) | ||
|
構造
|
SRC造3階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1989年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北東16m公道 接面15.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／風致地区、宅地造成工事規制区域、片瀬山4丁目自治会 | ||
| 更新日 | 2025年3月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
