藤沢市鵠沼藤が谷3丁目　新築戸建　1号棟/全2棟

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　　藤沢市鵠沼藤が谷3丁目新築戸建
　2025年5月完成予定　≪全2棟　1号棟≫

※　当社藤沢センターによる専任媒介物件です。
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┌┐アクセス
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　　●江ノ島電鉄「鵠沼」駅徒歩3分
　　●小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩18分
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◇土地面積：179.22m2(54.21坪)セットバック部分含む
◇建物面積：103.47m2(31.29坪)　
　（1階：53.66m2・2階：49.81m2)
◇4LDK＋WIC＋ウッドデッキ（1階）

＊～～～～～～＊　　おすすめポイント　　＊～～～～～～＊

●閑静な住宅地
●海まで徒歩約17分、自転車で約6分の立地
●前面道路より高台に位置し、日当り・通風良好
●各居室に収納、パントリー収納もあり、収納豊富
●LDは「最高天井高：約5.2m」の開放的な空間

⇒勾配天井を採用し、リビングダイニング部分の
　最高天井高を約5.2mまで確保。
　家族が集まり、一日の多くを過ごすLDに
　建物内でも有数の開放感を創り出しました。

⇒LDK約18.8帖の広さ×正方形に近い構造で、
　ローテーブル・L字型ソファ等の大型家具や
　大画面TV・スクリーン等の家電も置きやすく、
　デッドスペースも生まれにくい効率的な設計。
　また、リビングには、和室を併設し、来客や
　お子様のキッズスペースとしても利用でき、
　活用方法が選択できる設計。

●リビングを見渡せるカウンターキッチン

⇒料理中もリビングのご家族の様子が見られ、
　会話も弾むカウンターキッチン。

　本体下の収納スペース・背面カップボードに加え
　LD側にも棚を設けて収納は豊富に確保しつつ、
　シンク上の吊戸棚を排して開放感を出し、
　家族の団欒空間との連続性を一層高めています。

●トイレは1階・2階の計2か所に設置

⇒建物内のどこにいても、階段を使わず使用可能。


●約7帖の主寝室にはウォークインクローゼット

⇒大型のベッドを置いても余裕のある広さと、
　豊富な収納力が魅力です。

●全室2面採光

⇒1階でも外光が採り入れやすい設計です。


●敷地西側にはゆとりある「テラス＆ウッドデッキ」付

⇒ガーデニングやお子様・ペットの遊び場、
　溜まった洗濯物干し・泥汚れの水洗い等、
　様々な用途にてご活用頂けます。

　隣地建物との距離も生まれるため、
　都心部や駅前等の住宅密集地では得難い、
　ゆとりや日照条件の確保にも繋がります。


●並列で2台が駐車可能なカースペース

⇒幅広かつ障害物が少ない上に、
　前面道路は幅員：約4m・車両通行も少ないため、
　運転・車庫入れが苦手な方でも駐車が容易です。
　
⇒自動車以外にも、自転車やバイクの駐車、
　また荷物置場や遊び場等にも種々活用できます。

●敷地面積：179.22m2(約54.21坪) ※実測

⇒ゆったりとした敷地面積を持っております。
　それぞれ「間口:8.5m超×奥行:20m超」と
　十分に確保された、整った地形の物件です。


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　　。○o. Life Information .o○　。。。。。。
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┏┓★教育施設★
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◇鵠沼めぐみルーテル幼稚園・・・・・・約260m（徒歩約4分）
◇湘南海岸幼稚園・・・・・・・・・・・約900m（徒歩約12分）
◇富士見保育園・・・・・・・・・・・・約880m（徒歩約11分）
◇市立鵠洋小学校・・・・・・・・・・・約1000m（徒歩約13分）
◇市立鵠沼中学校・・・・・・・・・・・約1600m（徒歩約20分）
◇湘南白百合学園高等学校・・・・・・・約1800m（徒歩約23分）

┏┓★商業施設★
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◇FUJI鵠沼藤が谷店・・・・・・・・・・約850m（徒歩約11分）
◇ヤオコー藤沢片瀬店・・・・・・・・・約1300m（徒歩約17分）
◇クリエイトSD小田急鵠沼海岸駅前店・約1500m（徒歩約19分）
◇セブンイレブン藤沢片瀬5丁目店・・・約945m（徒歩約12分）
◇セブンイレブン藤沢片瀬山店・・・・・約1100m（徒歩約14分）
◇湘南藤沢オーパ・・・・・・・・・・・約2100m（徒歩約27分）

┏┓★公共施設・郵便局等★
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◇片瀬郵便局・・・・・・・・・・・・・約1200m（徒歩約15分）
◇片瀬市民センター・・・・・・・・・・約1600m（徒歩約20分）
◇市立南市民図書館・・・・・・・・・・約2100m（徒歩約27分）

┏┓★医療施設等★
┗□―――――――――――――――――
◇くげぬま奥医院・・・・・・・・・・・約160m（徒歩約2分）
◇湘南内科・・・・・・・・・・・・・・約860m（徒歩約11分）
◇藤沢脳神経外科病院・・・・・・・・・約760m（徒歩約10分）
◇くげぬま歯科室・・・・・・・・・・・約350m（徒歩約5分）
◇しもじま皮膚科クリニック・・・・・・約1100m（徒歩約14分）

┏┓★公園★
┗□―――――――――――――――――
◇下藤が谷公園・・・・・・・・・・・・約550m（徒歩約7分）
◇藤が谷公園・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩約9分）
◇湘南海岸公園・・・・・・・・・・・・約1200m（徒歩約15分）
◇市立八部公園・・・・・・・・・・・・約2300m（徒歩約29分）

注意1：
駅からの距離、施設からの距離は【ヤフー地図】または
【グーグルマップ】を参照して入力して おります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
ご承知おきくださいませ。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

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資料請求頂いた際は、下記資料をお送り致します。
◆物件概要資料一式
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また、お住み替えが必要な際は資金計画や全体のスケジュール表
も作成可能なのでご相談下さい。

住宅ローンをご利用の場合は審査が必要となります。その際金融機関へ
提出する書類として下記3点を予めご用意頂いております。
(1)運転免許証等身分証
(2)健康保険証
(3)源泉徴収票（取得に時間がかかる際はご相談下さい）


(1)お電話にて
●会社フリーコール　： 0120-182-238
●本物件の担当者直通： 080-2382-0562（高尾）

(2)メールにて
●担当者直通メール　： mu-takao@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。
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弊社では、買い取り保証・つなぎ融資制度を
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買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければお力になります。

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