藤沢市大鋸　戸建

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☆╋　　　　　　　　 藤沢市大鋸
╋　　　　　 　 住友林業施工　中古戸建
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～湘南らしい2階リビングには暖かな陽光が差し込み
　　　　利便性を追求した設備が快適な生活を実現する～

■□■　　　　　JR東海道線　　　　■□■
　　　　　　 JR湘南新宿ライン
　　　　　　　小田急江ノ島線
　　　　 　「藤沢」駅　バス8分
　　　　　 「緑ヶ丘」停　停歩5分
　

　　　□■□　木造2階　2SLDK　□■□


┏┓当物件のPOINT
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◇設計・構造
・2020年8月築
・住友林業施工の注文住宅
・Low-E遮熱タイプ(S)複層ガラス
・24時間計画換気ユニット
・設計住宅性能評価書取得
・建設住宅性能評価書取得
・長期優良住宅認定
・BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）評価書取得
◇アクセス
・大通りから1本入った閑静で交通量の少ない立地
・国道1号線が近く横浜市内や都内へのアクセスも良好
◇1階部分
・大容量のシューズインクローゼット完備
・玄関横に洗面スペース（三面鏡収納）を設置
・玄関ホール正面には湘南らしいウッドタイル
◇2階部分
・LDK約15.7帖と畳コーナー5.2帖の合計20.9帖の広々スペース
・リビング・ダイニングはデザイン性の高いナラ材の無垢フローリング
・畳コーナー上部は開放感のある吹き抜け
・南向きバルコニーで陽当たり良好
・階段には冷暖房効率を高めるスライドドア付き
◇3階部分
・約5.5帖のロフト
・換気用の小窓も設置
◇キッチン
・LIXILの「リシェルSI」採用
・対面式のペニンシュラタイプ
・傷の付きにくいセラミック天板
・深型食洗器
・ガスオーブン
・グースネックハンドシャワー水栓
・ひろびろラクリーンシンク
・カップボード
・収納豊富な設計
◇洗面所
・ガス乾燥機「乾太くん」設置
・洗濯機用水栓はお湯の出る混合水栓
◇浴室
・フルオートバス（追い炊き/足し湯/保温/湯張り）
・窓付きの浴室で換気も出来る仕様
・やわらかく足元にやさしいほっカラリ床
◇トイレ
・温水洗浄便座
◇その他
・家族の気配を感じやすいリビングイン階段
・マンションとは違いペットの飼育制限はございません。
　お好きなワンちゃん・ネコちゃんと思い切り遊ぶことが出来ます。
・駐車スペース2台分確保（車種によります）
・電動自動車用充電設備
　


┏┓詳細情報
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【設計・構造】
・Low-E遮熱タイプ(S)複層ガラス
　→複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。

・24時間計画換気ユニット
　→一日中建物内の常時換気が行われるよう設計されており、室内の空気を常に新鮮に保つことが出来ます。

・設計住宅性能評価書＋建設住宅性能評価書取得
　→当物件は、耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級の計5項目において最高評価を取得している物件です。自然災害や快適な生活に対する危機管理がしっかりとられている建物と言えます。

・長期優良住宅認定
　→長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられている住宅のことを言います。当物件は、構造躯体の劣化対策・耐震性・維持管理及び更新の容易性・温熱環境・エネルギー消費量の観点から長期優良住宅に認定されております。

・BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）評価書取得
　→「BELS」は、一般社団法人 住宅性能評価・表示協会に登録された登録BELS機関が省エネ性能を客観的に評価し、一次エネルギー消費量をもとに5段階で評価をしたものとなります。当物件は星5を獲得しており、エネルギー効率についても意識して建てられた建物になります。

【1階部分】
・大容量のシューズインクローゼット完備
　→靴以外にもお子様の遊び道具やアウトドア用品、家の中に持ち込みづらい物をしまっておける利便性の高い大型収納です。玄関周りをスッキリと保つことが出来ます。

・玄関横に洗面スペース（三面鏡収納）を設置
　→玄関に入るとすぐ洗面スペースが設置されております。リビングダイニングに上がる前に手洗い・うがいが出来るため、菌を家に持ち込ませません。

・玄関ホール正面には湘南らしいウッドタイル
　→玄関に入ってすぐ正面では湘南らしいウッドタイルが出迎えてくれます。家への入り口で湘南らしさを感じられ、印象も宜しいかと存じます。

【2階部分】
・LDK約15.7帖と畳コーナー5.2帖の合計20.9帖の広々スペース
　→開放的な2階リビングは20帖以上のスペースがございます。大型の家具等を置いていただいても十分に余裕をもってお過ごし頂けます。

・リビング・ダイニングはデザイン性の高いナラ材の無垢フローリング
　→無垢のフローリングは、デザイン性に優れ、また住まうほどに味わいが増していきます。長くお住い頂くのにはピッタリですね。

・畳コーナー上部は開放感のある吹き抜け
　
・南向きバルコニーで陽当たり良好

・階段には冷暖房効率を高めるスライドドア付き
　→温熱環境にこだわっていることもあり、1階と2階をつなぐ階段にはスライドドアを設置。冷暖房効率を高めてくれています。

【3階部分】
・約5.5帖のロフト
　→約5.5帖のロフトは、換気用の小窓も付いている広々スペースです。季節物の収納スペースとしてご活用ください。

【キッチン】
・料理中もリビングの様子を見渡せる対面式ペニンシュラキッチン
　→空間に開放感を生み出すとともに、常にご家族の様子を確認することができるため、小さいお子様のいるご家庭も安心して生活することが出来ます。キッチンとリビングが繋がっているので、家族とのコミュニケーションも取りやすいですね。

・傷の付きにくいセラミック天板
　→キッチンには、傷や汚れが付きにくく掃除も容易なメラミンパネルを採用。意匠性が高く、洗練された印象を演出します。

・深型食洗器
　→手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。使わない時は水切り籠としても活用できます。

・ガスオーブンレンジ

・グースネックハンドシャワー水栓
　→蛇口部分がホースのように伸ばせることで、シンクの隅々まで水をかけることができます。そのため、お掃除がかなり楽になりシンクを常に綺麗に保つことができます。
　
・ひろびろラクリーンシンク
　
・カップボード造設済み
　　
・収納豊富な設計
　→キッチン収納は豊富な設計となっております。ぜひ現地でご確認くださいませ。
　
【洗面所】
・ガス乾燥機「乾太くん」設置
　→天気や時間帯に左右されることなく、いつでも洗濯物を乾かせます。洗濯物を外干しする手間も省ける乾太くんは、家事の時短化にピッタリのアイテムと言えるでしょう。
　
・洗濯機用水栓はお湯の出る混合水栓
　→お湯で選択すると、洗剤が溶けやすいため洗剤の効果をより高めることができ、洗濯物の頑固な汚れもきれいに落とせます。

【浴室】
・バスタイムの準備も簡単なオートバス（追い炊き/足し湯/保温/湯張り）
　→追炊き・足し湯・保温機能は、帰宅時間が異なる共働きのご家庭には嬉しい設備です。

・窓付きの浴室で換気も出来る仕様

・やわらかく足元にやさしいほっカラリ床
　→ほっカラリ床は、床の内側にクッション層があるため、膝をついても痛くなく、また断熱層により冬場でも冷たさを感じることは少ない仕様です。加えて床表面には特殊加工がされているため、汚れ落ちがスムーズで、お手入れがしやすい設計となっております。

【トイレ】
・就寝時も便利！1・2Fにトイレあり
　→ご家族の朝の出勤・通学時間帯にも混み合うことなくご利用いただけます。
　　加えて、寝室でご利用いただくであろう1階部分にもトイレが設置されているため、
　　小さいお子様のいるご家族にとっても安心ですね♪

【その他】
・家族の気配を感じやすいリビングイン階段

・マンションとは違いペットの飼育制限はございません。
　お好きなワンちゃん・ネコちゃんと思い切り遊ぶことが出来ます。
　
・駐車スペース2台分確保（車種によります）
　
・電動自動車用充電設備


┏┓Life　Information
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☆お買い物など
◇ファミリーマート影取鉄砲宿店…徒歩7分(約490m)
◇ローソン藤沢遊行寺坂店…徒歩8分(約570m)
◇セブンイレブン藤沢大鋸店…徒歩9分(約680m)
◇ウェルシア藤沢柄沢店…徒歩11分(約860m)
◇クリエイトSD藤沢柄沢店…徒歩16分(約1210m)
◇ヤオコー藤沢柄沢店…徒歩8分(約610m)
◇ユーコープ藤が岡店…徒歩19分(約1510m)
◇業務スーパー柄沢店…徒歩17分(約1300m)
◇トレアージュ白旗ショッピングセンター…徒歩27分(約2100m)

☆教育施設
◇大鋸小学校…徒歩5分（約400m）
◇藤ヶ岡中学校…徒歩19分（約1480m）
◇柄沢保育園…徒歩15分（約1180m）

☆医療機関
◇藤沢市民病院…徒歩26分（約2000m）

☆公共機関
◇藤沢警察署遊行寺坂上交番…徒歩11分（約800m）
◇藤沢西富郵便局…徒歩11分（約800m）

☆公園
◇西外原公園…徒歩4分（約270m）
◇外原公園…徒歩4分（約300m）
◇大鋸外原公園…徒歩6分(約400m)

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気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：岡本　翔太郎（おかもと　しょうたろう）
まで
＜フリーコール：0120-182-238＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

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・販売図面
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・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
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その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。


┏┓お問い合わせ先
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 岡本　翔太郎　（おかもと しょうたろう）

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ご連絡を心よりお待ちしております。