投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区新町1丁目 新築戸建C号棟
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★2024年3月完成。建物資料ご用意しております！！
★南側公道（幅員約5.4m）に面した整形地
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-992-288
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E61Q5017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月21日(土)～12月22日(日) 10:00～17:00
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「松方 元（まつかた げん）」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当 携帯電話：090-5335-0105
■担当直通メール：g-matsukata@nomura-re.co.jp
この物件のおすすめポイント
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新築戸建C号棟
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アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩11分
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■東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩15分
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物件概要
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■旧法借地権（新規20年。更新有り）
■借地面積：86.33m2
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■建物面積：86.22m2
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■間取り ：1LDK＋サービスルーム
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■築年月 ：2024年3月完成
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チェックポイント
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■カウンターキッチン（食洗機付き）
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■温水洗浄機能付きトイレ
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■浴室・キッチンに窓有
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■リビングダイニングキッチンにTES床暖房
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■2台駐車可能（車種によります）
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■光と風は入る目隠しルーバー
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■将来のライフスタイルに対応できる間取
（1階12帖洋室を2室に変更可能）
---------------------------------------------------
■都市ガス・公営水道・公共下水
---------------------------------------------------
【設備仕様】
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・玄関ドア
防火仕様／電子錠付／ショコラウォールナット
・LDK・洋室床材
フローリング床（ブラックウォルナット）
・玄関ホール床材
ハピアフロア石目柄
・洗面室・トイレ床材
東洋テックス石目調（鏡面仕上げ）（パール）
・キッチン
I型2550／食洗機付／タッチレス水栓／扉（エイジングゴールド）
カウンター（サンドブラック）／シンク（シックベージュ）
・浴室
LIXIL社製／リデア1616タイプ／壁パネル全面（ウォールナット）／床（グラニットグレー）
リフレトーン浴槽（ホワイト／サーモバス）／換気乾燥暖房機付
・洗面化粧台
ルミネスボウル一体タイプ（シングルボウル）／扉（ショコラオーク）
カウンター（グラニットナチュレホワイト）／タッチレススイッチ／4面鏡（ミラーキャビネット）
・トイレ
LIXIL社製／ベーシア一体型（ピュアホワイト）／洗浄便座／タンク手洗付
・サッシ
Low-E複層ガラス（YKKAP社製）
・給湯器
エコジョーズ24号（オートタイプ）
・床暖房
TES温水式（LDK3面）
・インターホン
アイホンWP-24（スマホ連動テレビドアホン）／親機1台・子機1台
・2階バルコニー
金属防水＆ウッドデッキ
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【ライフインフォメーション】
◎田園都市線「桜新町」駅西口周辺・・・・・・・・（約800m）
◎サザエさん通り・・・・・・・・・・・・・・・・（約460m）
◎大丸ピーコック・・・・・・・・・・・・・・・・（約750m）
◎セブンイレブン世田谷サザエさん通り店・・・・・（約480m）
◎区立深沢小学校・・・・・・・・・・・・・・・・（約340m）
◎区立深沢中学校・・・・・・・・・・・・・・・・（約180m）
◎世田谷聖母幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・（約650m）
◎日体幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・（約560m）
◎長谷川町子美術館・・・・・・・・・・・・・・・（約630m）
◎区立呑川親水公園・・・・・・・・・・・・・・・（約210m）
◎深沢さくら並木通り・・・・・・・・・・・・・・（約420m）
◎都立駒沢オリンピック公園・・・・・・・・・・・（約780m）
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
担当者コメント
本店営業部
松方 元 (まつかた げん)
ご覧いただき誠に有難うございます。
ご興味いただけましたら、ご案内いたしますので
ご希望の日時をお申し付けください。
物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げます。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当・・・松方 元（まつかた げん）
(1)お電話で・・・
●本店営業2課 ： 0120-992-288
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： g-matsukata@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,080万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E61Q5017 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 新町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
建物面積
|
86.22m2(26.08坪) 1階：44.87m2 2階：41.35m2 | ||
|
土地面積
|
86.33m2(26.11坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年3月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
24,809円／月 |
借地期間
|
20年間 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南5.4m公道 接面4.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、最低敷地面積80m2/4時間 2.5時間1.5m ■借地期間は新築引渡時から20年（以降、20年毎に更新。更新料あり） |
||
| 更新日 | 2024年12月15日 | 次回更新予定日 | 2024年12月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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