投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区新町1丁目 新築戸建A号棟NEW!
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★完成済！建物資料ご用意しております！！
★南側公道（幅員約5.4m）に面した整形地
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-992-288
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E61Q8004
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予約制内覧会開催！
12月21日(土)～12月22日(日) 11:00～17:00
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「松方 元（まつかた げん）」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当 携帯電話：090-5335-0105
■担当直通メール：g-matsukata@nomura-re.co.jp
この物件のおすすめポイント
世田谷区新町1丁目
*★*――――*★* *★*――――*★*
新築戸建A号棟
――――――――――――――――
アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩11分
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■東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩15分
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物件概要
*★*―――*★* *★*―――*★*
■旧法借地権（新規20年。更新有り）
■借地面積：86.32m2
---------------------------------------------------
■建物面積：86.29m2
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■間取り ：1LDK＋サービスルーム
---------------------------------------------------
■築年月 ：2024年5月完成
---------------------------------------------------
チェックポイント
*★*―――*★* *★*―――*★*
■カウンターキッチン（食洗機付き）
---------------------------------------------------
■トイレ2ヶ所（温水洗浄機能付き）
---------------------------------------------------
■浴室・キッチンに窓有
---------------------------------------------------
■リビングダイニングキッチンにTES床暖房
---------------------------------------------------
■2台駐車可能（車種によります）
---------------------------------------------------
■将来のライフスタイルに対応できる間取
（1階12.6帖洋室を2部屋に変更可能）
--------------------------------------------------
■都市ガス・公営水道・公共下水
---------------------------------------------------
【設備・仕様】
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・玄関ドア
防火仕様／電子錠付／ショコラウォールナット
・LDK・洋室床材
フローリング床（ブラックウォルナット）
・玄関ホール床材
ハピアフロア石目柄
・洗面室・トイレ床材
東洋テックス石目調（鏡面仕上げ／パール）
・キッチン
I型2550／食洗機付／タッチレス水栓／扉（エイジングゴールド）
カウンター（サンドブラック）／シンク（シックベージュ）
・浴室
LIXIL社製／リデア1616タイプ／壁パネル全面（ウォールナット）／床（グラニットグレー）
リフレトーン浴槽（ホワイト／サーモバス）／換気乾燥暖房機付
・洗面化粧台
ルミネスボウル一体タイプ（2ボウル）／扉（ショコラオーク）
カウンター（グラニットナチュレホワイト）／タッチレススイッチ／5面鏡（ミラーキャビネット）
・トイレ1階・2階
LIXIL社製／ベーシア一体型（ピュアホワイト）／洗浄便座／タンク手洗付
・サッシ
Low-E複層ガラス（YKKAP社製）
・給湯器
エコジョーズ24号（オートタイプ）
・床暖房
TES温水式（LDK3面）
・インターホン
アイホンWP-24（スマホ連動テレビドアホン）／親機1台・子機1台
・2階バルコニー
金属防水＆ウッドデッキ（奥行1820mm）
-------------------------------------------------------------------------------------------------
【ライフインフォメーション】
◎田園都市線「桜新町」駅西口周辺・・・・・・・・（約800m）
◎サザエさん通り・・・・・・・・・・・・・・・・（約460m）
◎大丸ピーコック・・・・・・・・・・・・・・・・（約750m）
◎セブンイレブン世田谷サザエさん通り店・・・・・（約480m）
◎区立深沢小学校・・・・・・・・・・・・・・・・（約340m）
◎区立深沢中学校・・・・・・・・・・・・・・・・（約180m）
◎世田谷聖母幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・（約650m）
◎日体幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・（約560m）
◎長谷川町子美術館・・・・・・・・・・・・・・・（約630m）
◎区立呑川親水公園・・・・・・・・・・・・・・・（約210m）
◎深沢さくら並木通り・・・・・・・・・・・・・・（約420m）
◎都立駒沢オリンピック公園・・・・・・・・・・・（約780m）
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
担当者コメント
本店営業部
松方 元 (まつかた げん)
ご覧いただき誠に有難うございます。
ご興味いただけましたら、ご案内いたしますので
ご希望の日時をお申し付けください。
物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げます。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当・・・松方 元（まつかた げん）
(1)お電話で・・・
●本店営業2課 ： 0120-992-288
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： g-matsukata@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E61Q8004 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 新町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
建物面積
|
86.29m2(26.1坪) 1階：45.3m2 2階：40.99m2 | ||
|
土地面積
|
86.32m2(26.11坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年5月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
24,807円／月 |
借地期間
|
20年間 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南5.4m公道 接面5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、最低敷地面積80m2/4時間 2.5時間 1.5m ■借地期間は新築引渡時から20年間（以降、20年毎に更新。更新料あり） |
||
| 更新日 | 2024年12月16日 | 次回更新予定日 | 2024年12月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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