中古一戸建て

杉並区阿佐谷北2丁目　戸建NEW!

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物件番号 E64Q7022

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・6棟の旧分譲地。6棟の中で、一番大きい土地、建物となります。
・建物面積約116m2(車庫面積含む)

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間取り図

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0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E64Q7022

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 関田 和也 (せきた かずや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　★＿＿Luxsis阿佐ヶ谷＿＿＿★

エスケーホーム旧分譲／平成30年2月新築
　　　　　1LDK＋2S＋床下収納

建物面積：116.02m2（車庫面積含む)
土地面積：69.84m2

　　　　～収納豊富な築浅戸建～
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

---【阿佐ヶ谷】都心に近い利便性と落ち着いた住環境が共存する、文豪も愛した街---

「新宿」駅からJR中央線で約8分、「阿佐ケ谷」駅で降りると、きれいに整備されたケヤキ並木や商店街のにぎわいが目に入ります。隣接する荻窪や高円寺を含むこの阿佐ヶ谷界隈は、大正末期から昭和にかけて多くの文士たちが居を構えたエリアとしても知られています。

都心に近く、活気がありながら、住宅街として落ち着いた雰囲気が漂う阿佐ヶ谷は、一度住むと離れられない人が多いということからも、その住み心地のよさがうかがえます。

JR中央・総武線は東京メトロ東西線と相互直通運転を行っており、「大手町」駅や「日本橋」駅などへも乗り換えなしでアクセス可能です。

また、「阿佐ケ谷」駅の北口と南口にはバスターミナルがあり、数多くの路線バスが発着しています。渋谷や練馬区方面へのバスもあり、電車では行きにくいところもカバーしてくれています。

「阿佐ケ谷」駅から南へ徒歩7分ほどのところには東京メトロ丸ノ内線の「南阿佐ケ谷」駅があり、「新宿三丁目」駅や「赤坂見附」駅、「銀座」駅などへダイレクトにアクセスできます。また東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅前には杉並区役所や杉並警察署、杉並郵便局が集中しており、生活する上でなにかと便利です。


＿＿＿おすすめポイント＿＿＿＿＿＿
★最寄り駅まで徒歩7分の好立地
★延床面積108m2を超える大型戸建て
★収納豊富(間取図参照)
★床暖房(LD部分)
★食洗器
★浄水器
★エコカラット
★ペアガラス
★電気自動車コンセントあり

＿＿＿LIFE INFORMATION＿＿＿＿＿＿
■セブンイレブン杉並阿佐ヶ谷北一丁目店　　　　　　　徒歩4分(約320m)
■ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店　　　　　　　　　　徒歩5分(約360m)
■ファミリーマート 阿佐谷北店 　　　　　　　　徒歩5分(約400m)
□ヨークフーズ阿佐谷店　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩6分(約460m)
□西友阿佐ヶ谷店　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩7分(約500m)
□Dily Table KINOKUNIYA ビーンズ阿佐ヶ谷店　　　　　　徒歩7分(約560m)
■ココカラファイン阿佐谷中杉通り店　　　　　　　　　　　徒歩5分(約350m)
□杉並区立阿佐谷西公園　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩1分(約80m)
■杉並区立第一小学校　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩6分(約450m)
■杉並区杉森中学校　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩16分(約1240m)

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E64Q7022
所在地 東京都杉並区 阿佐谷北2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取り 1LDK+2S+床下収納
建物面積 116.02m2(35.09坪) （車庫面積7.57m2含）  1階：36.57m2 2階：41.87m2 3階：30.01m2 その他：7.57m2
土地面積 69.84m2(21.12坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2018年2月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 19.03m2×7/28 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西3.3m私道 接面4.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域
※その他面積は車庫面積です
更新日 2024年7月27日 次回更新予定日 2024年8月10日

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0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E64Q7022

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吉祥寺営業部
営業一課

関田 和也(せきた かずや)

担当： 関田 和也 (せきた かずや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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