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中古一戸建て
調布ヶ丘2丁目 中古戸建て
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◆（株）細田工務店旧分譲の【グローイングスクエア調布ヶ丘】
◆調布駅から徒歩9分！ ◆2LDK→4LDKへの間取り変更プラン有
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#乳幼児と暮らしやすい間取り
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#お片付けしやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#玄関すっきりの間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6513006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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野村の仲介(Plus)調布センター
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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～ グローイングスクエア調布ヶ丘 ～
【 2019年7月築・(株)細田工務店旧分譲 】
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┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：101.77m2(30.78坪)
--------------------------------------------
〇建物面積 ：92.22m2(27.89坪)
1階：48.75m2 2階：43.47 m2
--------------------------------------------
○間取り ：2LDK＋小屋根裏収納付き
--------------------------------------------
○構造 ：木造2階建て
--------------------------------------------
○建築年月 ：2019年7月
--------------------------------------------
○用途地域 ：第一種低層住居専用地域
--------------------------------------------
○前面道路 ：北西側5.5m公道
--------------------------------------------
┏┓ 室内のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2LDK→4LDKへの間取り変更プラン有
・お子様の人数や、お客様の使い方に併せて、
間取りを変更することができます。
※間取り変更の工事費用は買主様のご負担となります。
★リビング・ダイニング★
・温水式床暖房システム
部屋全体を足元から温める床暖房システムを採用。
頭寒足熱で足元から包み込むぬくもりは身体にも優しく、
温水式のため温度ムラもなく、素早く温まります。
・ハンズフリーテレビドアホン
来訪者が呼び出しボタンを押した時点で、
モニターに映し出されるので、会話を交わす前に
来訪者を確認できます。また留守中の来訪者もわかる
録画機能付き。お子様の留守番にも安心です。
★キッチン★
・キッチンの開放感
リビングを広く見渡せる開放感なキッチンには、
ご家族とのコミュニケーションを図ることが
出来る広々とした間取です。
・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
シャワーヘッドは引き出し可能でシンクの隅々まで
洗い流すのに便利です。
・屋根裏収納
LDKの上部に約5.7畳も屋根裏収納を設置。
使用頻度が高いものでも、簡単に出し入れができるため、
LDKをすっきりとしたお部屋にすることが可能となっております。
・食器洗浄乾燥機
フルオーブンタイプなので、
大きな食器類も出し入れしやすいのが特徴です。
★洗面室★
・三面鏡付の独立洗面化粧台
鏡の裏と洗面台下に、大容量の収納を確保。
幅広のため、忙しい朝に2人並んで使うことも可能！
★トイレ★
・1階と2階にそれぞれトイレが設置されているため、
ご家族が多いい特有のトイレの混雑の悩みを解消！
★浴室★
・浴室暖房乾燥機
浴室内のカビ発生の抑制に加え、
夜間や雨の日に洗濯物を乾燥させるのに便利。
寒い季節には入浴前にあらかじめ
浴室を暖めておくことができ、
快適にバスタイムが楽しめます。
★防犯性★
・全部屋シャッター付で、ご自宅に不在の場合でも、
プライバシー性を確保することができます。
周辺環境
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オーケー調布店
・・・・約880m(徒歩11分)
■調布パルコ
・・・・約880m(徒歩11分)
■スギ薬局 調布市布田店
・・・・約260m(徒歩4分)
■セブンイレブン調布ヶ丘2丁目店
・・・・約190m(徒歩3分)
┏┓ 教育施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■下布田保育園
・・・・約240m(徒歩3分)
■八雲台保育園
・・・・約330m(徒歩5分)
■しもふだ学童クラブ
・・・・約190m(徒歩3分)
■八雲台小学校
・・・・約210m(徒歩3分)
■第七中学校
・・・・約910m(徒歩12分)
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
野村の仲介(Plus)調布センター
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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～ グローイングスクエア調布ヶ丘 ～
【 2019年7月築・(株)細田工務店旧分譲 】
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┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：101.77m2(30.78坪)
--------------------------------------------
〇建物面積 ：92.22m2(27.89坪)
1階：48.75m2 2階：43.47 m2
--------------------------------------------
○間取り ：2LDK＋小屋根裏収納付き
--------------------------------------------
○構造 ：木造2階建て
--------------------------------------------
○建築年月 ：2019年7月
--------------------------------------------
○用途地域 ：第一種低層住居専用地域
--------------------------------------------
○前面道路 ：北西側5.5m公道
--------------------------------------------
┏┓ 室内のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2LDK→4LDKへの間取り変更プラン有
・お子様の人数や、お客様の使い方に併せて、
間取りを変更することができます。
※間取り変更の工事費用は買主様のご負担となります。
★リビング・ダイニング★
・温水式床暖房システム
部屋全体を足元から温める床暖房システムを採用。
頭寒足熱で足元から包み込むぬくもりは身体にも優しく、
温水式のため温度ムラもなく、素早く温まります。
・ハンズフリーテレビドアホン
来訪者が呼び出しボタンを押した時点で、
モニターに映し出されるので、会話を交わす前に
来訪者を確認できます。また留守中の来訪者もわかる
録画機能付き。お子様の留守番にも安心です。
★キッチン★
・キッチンの開放感
リビングを広く見渡せる開放感なキッチンには、
ご家族とのコミュニケーションを図ることが
出来る広々とした間取です。
・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
シャワーヘッドは引き出し可能でシンクの隅々まで
洗い流すのに便利です。
・屋根裏収納
LDKの上部に約5.7畳も屋根裏収納を設置。
使用頻度が高いものでも、簡単に出し入れができるため、
LDKをすっきりとしたお部屋にすることが可能となっております。
・食器洗浄乾燥機
フルオーブンタイプなので、
大きな食器類も出し入れしやすいのが特徴です。
★洗面室★
・三面鏡付の独立洗面化粧台
鏡の裏と洗面台下に、大容量の収納を確保。
幅広のため、忙しい朝に2人並んで使うことも可能！
★トイレ★
・1階と2階にそれぞれトイレが設置されているため、
ご家族が多いい特有のトイレの混雑の悩みを解消！
★浴室★
・浴室暖房乾燥機
浴室内のカビ発生の抑制に加え、
夜間や雨の日に洗濯物を乾燥させるのに便利。
寒い季節には入浴前にあらかじめ
浴室を暖めておくことができ、
快適にバスタイムが楽しめます。
★防犯性★
・全部屋シャッター付で、ご自宅に不在の場合でも、
プライバシー性を確保することができます。
周辺環境
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オーケー調布店
・・・・約880m(徒歩11分)
■調布パルコ
・・・・約880m(徒歩11分)
■スギ薬局 調布市布田店
・・・・約260m(徒歩4分)
■セブンイレブン調布ヶ丘2丁目店
・・・・約190m(徒歩3分)
┏┓ 教育施設
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■下布田保育園
・・・・約240m(徒歩3分)
■八雲台保育園
・・・・約330m(徒歩5分)
■しもふだ学童クラブ
・・・・約190m(徒歩3分)
■八雲台小学校
・・・・約210m(徒歩3分)
■第七中学校
・・・・約910m(徒歩12分)
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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詳細はこちら
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お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
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・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
担当者コメント
調布センター
山田 啓二朗 (やまだ けいじろう)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は、【調布ヶ丘2丁目中古戸建て】の
紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」
などのご要望、またはご質問等がございましたら、
お気軽に担当者【 山田啓二朗 】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-9975-8505
担当者メール : k12-yamada@nomura-re.co.jp
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この度は、【調布ヶ丘2丁目中古戸建て】の
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お気軽に担当者【 山田啓二朗 】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-9975-8505
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6513006 | ||
| 所在地 | 東京都調布市 調布ケ丘2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「調布」駅 徒歩9分 京王相模原線 「調布」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
92.22m2(27.89坪) 1階：48.75m2 2階：43.47m2 | ||
|
土地面積
|
101.77m2(30.78坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2019年7月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北西5.5m公道 接面2.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年4月10日 | 次回更新予定日 | 2025年4月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
