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中古一戸建て
世田谷区奥沢8丁目 戸建NEW!
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★シャッターゲート付き駐車場 × RC造2階建 × 2009年築
★約30.6帖の開放感あるLDK ★北欧風のスタイリッシュな注文住宅
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-975-858
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6616005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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SETAGAYA OKUSAWA＿8
ー★ 奥沢8丁目中古戸建 ★ー
≪建物143.39m2／土地157.88m2／2SLDK／≫
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☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
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☆東急大井町線「九品仏」駅 徒歩4分
☆東急東横線・大井町線 「自由が丘」駅 徒歩14分
-----------------------------------------------------------
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓
┗□ 物件のポイント
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≪外構のポイント≫
○建物デザイン
⇒露木建設（株）施工の注文住宅です♪
約12.5mの間口を活かした存在感のある建物となっています。
レンガ調・タイル張りの北欧風の外観が、
奥沢の邸宅地の雰囲気に良く馴染んでいます。
○駐車場
⇒駐車場には電動式のリングシャッターゲートが付いており、
大切なお車をしっかりと守ることが可能です！
≪内装のポイント≫
○格調高い玄関ホール
⇒白色を基調とした玄関ホールは、床材には大理石、
壁面にはエコカラットを使用したスタイリッシュなデザインです。
玄関横にはシューズインクローゼットがあり収納力が豊富なため、
ゴルフバッグやベビーカーなどを置いていただけます♪
○開放感のあるリビング・ダイニング
⇒約30.6帖のLDKは最大天井高約2.82mございます。
ダイニング部分にはオープンエアサッシを採用しています。
前面には建物がなく開けているため、開放感のある空間です♪
○日々の生活を便利にするホームエレベーター付き
⇒お買い物の荷物や、洗濯物の運搬など、
日々の移動や家事を便利にします。
○使いやすい水回り
⇒浴室はゆったりとした1620サイズ・TV付き♪
窓も付いており、換気も可能です！
幅1650mmの広々とした洗面台です。
○憩いの空間となる和室（サービスルーム）
⇒琉球風畳を使用し、床の間も誂えた和室です。
お部屋としての利用の他、日々の憩いの空間としても
ご利用いただける和室です♪
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★ 周辺環境 ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
○生活便利施設
＜スーパー＞
まいばすけっと奥沢8丁目店・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
プチマルシェ九品仏駅前店・・・・・・・徒歩4分（約310m）
＜コンビニ＞
ローソン・スリーエフ奥沢8丁目店・・・徒歩3分（約200m）
ローソン奥沢7丁目店・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
＜その他＞
くすりセイジョー九品仏店・・・・・・・徒歩4分（約300m）
世田谷九品仏郵便局・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
自由が丘デュアオーネ・・・・・・・・・徒歩13分（約970m）
○教育施設
玉川小羊幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
尾山台みどり保育園・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
世田谷区立九品仏小学校・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
世田谷区八幡中学校・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
○公園
ぽかぽか広場・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
ねこじゃらし公園・・・・・・・・・・・徒歩9分（約670m）
○医療機関
平井医院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
吉本診療所・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-975-858≫にお問い合わせ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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SETAGAYA OKUSAWA＿8
ー★ 奥沢8丁目中古戸建 ★ー
≪建物143.39m2／土地157.88m2／2SLDK／≫
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交 通 ア ク セ ス
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☆東急大井町線「九品仏」駅 徒歩4分
☆東急東横線・大井町線 「自由が丘」駅 徒歩14分
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★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
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┗□ 物件のポイント
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≪外構のポイント≫
○建物デザイン
⇒露木建設（株）施工の注文住宅です♪
約12.5mの間口を活かした存在感のある建物となっています。
レンガ調・タイル張りの北欧風の外観が、
奥沢の邸宅地の雰囲気に良く馴染んでいます。
○駐車場
⇒駐車場には電動式のリングシャッターゲートが付いており、
大切なお車をしっかりと守ることが可能です！
≪内装のポイント≫
○格調高い玄関ホール
⇒白色を基調とした玄関ホールは、床材には大理石、
壁面にはエコカラットを使用したスタイリッシュなデザインです。
玄関横にはシューズインクローゼットがあり収納力が豊富なため、
ゴルフバッグやベビーカーなどを置いていただけます♪
○開放感のあるリビング・ダイニング
⇒約30.6帖のLDKは最大天井高約2.82mございます。
ダイニング部分にはオープンエアサッシを採用しています。
前面には建物がなく開けているため、開放感のある空間です♪
○日々の生活を便利にするホームエレベーター付き
⇒お買い物の荷物や、洗濯物の運搬など、
日々の移動や家事を便利にします。
○使いやすい水回り
⇒浴室はゆったりとした1620サイズ・TV付き♪
窓も付いており、換気も可能です！
幅1650mmの広々とした洗面台です。
○憩いの空間となる和室（サービスルーム）
⇒琉球風畳を使用し、床の間も誂えた和室です。
お部屋としての利用の他、日々の憩いの空間としても
ご利用いただける和室です♪
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★ 周辺環境 ★
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┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
○生活便利施設
＜スーパー＞
まいばすけっと奥沢8丁目店・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
プチマルシェ九品仏駅前店・・・・・・・徒歩4分（約310m）
＜コンビニ＞
ローソン・スリーエフ奥沢8丁目店・・・徒歩3分（約200m）
ローソン奥沢7丁目店・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
＜その他＞
くすりセイジョー九品仏店・・・・・・・徒歩4分（約300m）
世田谷九品仏郵便局・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
自由が丘デュアオーネ・・・・・・・・・徒歩13分（約970m）
○教育施設
玉川小羊幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
尾山台みどり保育園・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
世田谷区立九品仏小学校・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
世田谷区八幡中学校・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
○公園
ぽかぽか広場・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
ねこじゃらし公園・・・・・・・・・・・徒歩9分（約670m）
○医療機関
平井医院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
吉本診療所・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-975-858≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
自由が丘営業部
山崎 亮吾 (やまざき りょうご)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室1.6－2.0M以上 #ＴＶ付浴室 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6616005 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩4分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK+サービスルーム | ||
建物面積
|
143.39m2(43.37坪) 1階：73.82m2 2階：69.57m2 | ||
|
土地面積
|
157.88m2(47.75坪)(公簿) | ||
|
構造
|
RC造2階建て | ||
| 築年月 | 2009年10月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
3.17m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西3.5m公道 接面12.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・オール電化 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年6月14日 | 次回更新予定日 | 2025年6月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
