世田谷区三軒茶屋2丁目／中古戸建

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　　　≪　世田谷区三軒茶屋2丁目 中古戸建て　≫

　　　-☆　2023年10月末リフォーム完了　☆-

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　　　東急世田谷線 「西太子堂」駅 徒歩8分
　　　東急世田谷線 「若林」　　駅 徒歩9分
　　　東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩11分
　　東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩16分

┌◆　物件概要　◆
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◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆3階地下1階建て
◆土地面積／167.36m2
◆建物面積／368.9m2
（地下：87.33m2／1階：110.68m2／2階：110.68m2／3階：60.21）
◆間取り／5LDK
◆駐車スペース4台有り（車種によります）


┌◆　設備・仕様　◆
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◆電動シャッター
◆集合玄関機（電気錠）
◆機械整備（SECOM)
◆床暖房
◆ビルトイン洗濯乾燥機
◆食洗器
◆ビルドインオーブン
◆ビルドイン冷蔵庫 TYPE-Aのみ（LIEBHERR）


┌◆　おすすめポイント　◆
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◆地下1階、地上3階鉄筋コンクリート造のリフォーム済中古戸建。
　敷地は東と南に接道する角地で、採光や通風の条件には非常に恵まれる。
　北側の隣地に対して設けられた中庭は光や風の抜け道となり快適な住環境を作り出している。

◆既存の建物は階段室によってフロアが分かれる構成となっており、
　そのままの構成を生かすことで、
　二世帯での生活や賃貸としての貸し出しも想定できる間取りとして考慮した。

◆曲線によって構成された伸びやかな平面形状と、
　空間の大きさを最大まで確保した断面形状を生かす方針で設計を行った。
　天井高さは、部屋の奥行きのポテンシャルを最大限生かすような設えで空間をつくる。
　生活の拠点となるリビングやダイニングは白を基調とした仕上げで明るさと開放感を作り出している。
　個室空間は木で仕上げを統一することで落ち着きのある場所としている。

┌◆　2023年10月末リフォーム完了　◆
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◆全面リフォーム

◆トイレ交換
◆バスルーム交換
◆洗面台交換
◆キッチン交換
◆室内壁紙交換
◆外壁交換


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆ピーコックストア 三軒茶屋の杜店・・・徒歩2分（約127m）
◆まいばすけっと 三軒茶屋店・・・・・・徒歩3分（約229m）
◆マルエツ 中里店・・・・・・・・・・・徒歩7分（約521m）

≪コンビニ≫
◆ナチュラルローソン 若林一丁目店・・・・徒歩3分（約209m）
◆セブンイレブン 三軒茶屋世田谷通り店・・徒歩4分（約272m）
◆ローソン 上馬二丁目店・・・・・・・・・徒歩4分（約274m）

≪その他≫
◆エスアイエム薬局・・・・・徒歩3分（約239m）
◆世田谷警察署若林交番・・・徒歩3分（約178m）
◆丸山区民集会所・・・・・・徒歩4分（約315m）
◆キャロットタワー・・・・・徒歩9分（約645m）

≪公園≫
◆若林あじさい公園・・・・・徒歩8分（約574m）
◆小泉公園・・・・・・・・・徒歩10分（約722m）
◆世田谷電車のみえる公園・・徒歩10分（約783m）

≪バス停≫
◆[東急バス]若林一丁目（東京都）・徒歩3分（約235m）
◆[東急バス]若林交番・・・・・・・徒歩2分（約181m）

≪病院≫
◆岩崎内科クリニック・・・・・徒歩2分（約109m）
◆イー・デンタルクリニック・・徒歩3分（約173m）
◆戸塚小児科医院・・・・・・・徒歩3分（約211m）
◆三軒茶屋内科診療所・・・・・徒歩3分（約231m）

≪教育施設≫

<幼稚園・保育園>
◆みょうじょう幼稚園学童クラブ・・・徒歩1分（約71m）
◆三軒茶屋わこう保育園・・・・・・・徒歩1分（約30m）

<小学校>
◆世田谷区立三軒茶屋小学校・・・・・徒歩3分（約178m）

<中学校>
◆世田谷区立駒沢中学校・・・・・・・徒歩11分(約858m)



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┌◆現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。