世田谷区等々力7丁目中古戸建

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　～世田谷区等々力7丁目　中古戸建～
　★　「等々力」駅　徒歩14分　★

【野村の仲介＋PLUS自由が丘センターのお薦め物件！！】
　ご内見希望・相談・質問は『二神(ふたがみ)』まで
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　フリーコール：0120-820-841
　二神直通：090-7229-9587

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　★【世田谷区等々力7丁目　中古戸建】★
　野村不動産ソリューションズの【専任媒介物件】です。
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　 　　　★世田谷区等々力7丁目　中古戸建★
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　☆室内に入った瞬間の【感動】を是非お確かめ下さい☆

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┌◆　リフォーム内容　◆
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【2024年9月8日完了済】
・全室壁クロス貼替(3階は天井クロスも貼替)
・3階部屋入口及び廊下収納枠シート貼替
・3階廊下収納扉交換
・各居室エアコン新規設置
・床リペア
・ハウスクリーニング

┌◆　交通アクセス　◆
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　☆東急大井町線「等々力」駅　徒歩14分
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┌◆　物件概要　◆
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◆2016年11月築
◆木造3階建て
◆土地面積／58.15m2
◆建物面積／64.94m2
　　　　　（1階：22.32m2、2階：24.88m2、3階：17.74m2）
◆車庫スペース有り（車種によります）

┌◆　物件ポイント　◆
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施工：株式会社オープンハウス・ディベロップメント

●TES式床暖房
⇒リビング・ダイニングに床暖房あり！
　冬場など足元から温めてお過ごし頂けます。

●カウンターキッチン
⇒ご家族との会話を楽しみながら料理・家事ができます。

●食器洗浄機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など、あったら便利な設備です。

●三面鏡裏収納付洗面化粧台
⇒ドレッサー感覚の三面鏡。
　メイクアップアイテム等をすっきりと収納できます。

●お部屋内に柱が無くすっきりとした間取りです。
⇒デッドスペースも無くなり、家具のレイアウトもスムーズに行えます。

●カラーTVモニター付インターフォン
　エントランスの来訪者とカラー映像と音声により確認できます。
　録画機能付で外出時も安心です。

●十分な駐車スペース確保

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　　　★　利便性あふれる周辺環境　★
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┌◆　Life　Information　◆
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都区内唯一の渓谷公園「等々力渓谷」、
四季折々の花々や自然を感じる「等々力不動尊」
休日は川岸で散歩やスポーツを楽しむことが出来る「多摩川」
活気があり沿線でも人気の高い「ハッピーロード尾山台商店街」

隠れた名店の多い「等々力駅」周辺の飲食店

【　身近に感じられる自然　】と
【　住みやすさ　】が共存した街です。

≪スーパー≫
◆サミットストア深沢坂上店・・・・・徒歩6分（約444m）
◆まいばすけっと等々力7丁目店・・・徒歩8分（約627m）

≪コンビニ≫
◆ローソン・スリーエフ等々力七丁目店・・・徒歩3分（約193m）

≪その他≫
◆マツモトキヨシ深沢不動前店・・・・徒歩6分（約451m）
◆ぱぱす世田谷中町店・・・・・・・・徒歩8分（約575m）
◆キャンドゥ尾山台店・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）

≪公共施設≫
◆世田谷区玉川総合支所・・・・・・・徒歩13分（約971 m）

≪公園≫
◆等々力八公園・・・・徒歩6分（約432m）
◆深沢公園・・・・・・徒歩7分（約518m）
◆三島公園・・・・・・徒歩9分（約659m）

≪バス停≫
◆東急バス/都市大等々力キャンパス前・・・徒歩4分（約295m）

≪教育機関≫
◆麻生学園深沢幼稚園・・・・・・・徒歩3分（約175m）
◆三島幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩9分（約674m）
◆ニチイキッズ深沢坂上保育園・・・徒歩6分（約432m）
◆茶々とどろき保育園・・・・・・・徒歩6分（約454m）
◆めぐみ保育園・・・・・・・・・・徒歩6分（約471m）
◆等々力小学校・・・・・・・・・・徒歩2分（約117m）
◆東京学芸大学附属世田谷小学校・・徒歩10分（約727m）
◆東深沢中学校・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◆東京都市大学等々力中学校・・・・徒歩3分（約216m）
◆東京学芸大学附属世田谷中学校・・徒歩13分（約1000m）
◆東京都市大学等々力高等学校・・・徒歩4分（約280m）
◆園芸高等学校・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
◆東京都市大学・・・・・・・・・・徒歩5分（約331m）
◆日本体育大学・・・・・・・・・・徒歩11分（約838m）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┌◆現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。