大田区東雪谷1丁目 中古戸建

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　～大田区東雪谷1丁目　中古戸建～
　★　東急池上線「洗足池」駅　徒歩5分　★

【野村の仲介＋PLUS自由が丘センターのお薦め物件！！】
　ご内見希望・相談・質問は『二神(ふたがみ)』まで
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　フリーコール：0120-820-841
　二神直通：090-7229-9587

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　★【大田区東雪谷1丁目　中古戸建】★
　野村不動産ソリューションズの【媒介物件】です。
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　 　　　★大田区東雪谷1丁目　中古戸建★
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　☆室内に入った瞬間の【感動】を是非お確かめ下さい☆

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┌◆　交通アクセス　◆
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　☆東急池上線「洗足池」駅　徒歩5分
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┌◆　物件概要　◆
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◆2008年8月築
◆木・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建
◆土地面積／95.91m2
◆建物面積／146.32m2
　　　　　（1階：32.94m2、2階：57.32m2、地下1階：56.06m2）
◆車庫スペース有り（車種によります）

┌◆　物件ポイント　◆
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●北東・北西の角地
⇒開口部が多く、天窓もあるため、
　日中も明るく感じていただける住戸です。

●食器洗浄機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など、あったら便利な設備です。

●2ボウルの収納付洗面化粧台
⇒鏡裏収納スペースがあり、メイクアップアイテム等をすっきりと収納できます。
　2ボウルのため、朝の洗面室の順番待ちも解消されます。

●9.8帖のロフト
⇒玄関横に9.8帖のロフトがあり、収納スペースと非常に重宝されます。

●ルーフトップ付
⇒遮る建物がなく、日当たり良好です。

●お部屋内に柱が無くすっきりとした間取りです。
⇒デッドスペースも無くなり、家具のレイアウトもスムーズに行えます。

●カラーTVモニター付インターフォン
　エントランスの来訪者とカラー映像と音声により確認できます。
　録画機能付で外出時も安心です。

●十分な駐車スペース確保

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　　　★　利便性あふれる周辺環境　★
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┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆まいばすけっと洗足池駅前店・・・・・徒歩5分（約329 m）
◆まいばすけっと上池台2丁目店・・・・徒歩6分（約424m）

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン大田区東雪谷1丁目店・・・徒歩3分（約211m）

≪その他≫
◆くすりセイジョー洗足池店・・・・・・徒歩5分（約383m）

≪公共施設≫
◆大田区雪谷特別出張所・・・・・・・・徒歩6分（約464m）
◆田園調布警察署洗足池交番・・・・・・・徒歩6分（約423 m）
◆田園調布消防署雪谷出張所・・・・・・・徒歩8分（約567 m）

≪公園≫
◆石川公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約978 m）
◆洗足池公園・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1.1 km）

≪教育機関≫
◆はぐはぐキッズ洗足池・・・・・・・・・徒歩5分（約376 m）
◆雪谷保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460 m）
◆このえ洗足池保育園・・・・・・・・・・徒歩7分（約520 m）
◆東京昭和幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約681 m）
◆雪ケ谷ルーテル幼稚園・・・・・・・・・徒歩11分（約855 m）
◆福音ルーテル教会大岡山幼稚園・・・・・徒歩13分（約969 m）
◆小池小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約593 m）
◆石川台中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1.1 km）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┌◆現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。