【1号棟】川崎市多摩区菅仙谷　新築戸建

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　　　　　≪　川崎市多摩区菅仙谷　≫

　　　-☆　2025年1月完成予定　全2棟　☆-

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　　京王相模原線 「京王稲田堤」駅 徒歩12分
　　　　　南武線 「稲田堤」駅 徒歩16分

┌◆　物件概要　◆
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◆2025年1月　完成予定
◆木造2階建て

◆建物面積／94.81m2
◆間取り／4LDK
◆駐車スペース2台分あり（車種によります）

◆土地面積／127.74m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％


┌◆　設備・仕様　◆
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◆24時間換気システム
◆オールインワン浄水栓
◆シャワートイレ
◆TVドアホン
◆シックハウス対策
◆1坪タイプシステムバス
◆シャンプードレッサー
◆複層ガラスサッシ


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆まいばすけっと 京王稲田堤駅前店・・・約724m（徒歩10分）
◆ゆりストア 川崎星ヶ丘店・・・約743m（徒歩10分）

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 京王稲田堤駅前店・・・約734m（徒歩10分）
◆ローソン 川崎菅四丁目店・・・約789m（徒歩10分）
◆ローソン 川崎菅三丁目店・・・約801m（徒歩11分）

≪お買い物施設≫
◆キャンドゥ 京王稲田堤駅前店・・・約801m（徒歩10分）

≪公園≫
◆菅小谷緑地・・・約476m（徒歩6分）
◆西菅公園・・・約670m（徒歩9分）
◆多摩区役所 道路公園センター・・・約713m（徒歩9分）

≪バス停≫
◆菅仙谷公園前・・・約554m（徒歩7分）
◆星が丘歩道橋・・・約557m（徒歩7分）

≪教育施設≫
◆よつばKids稲田堤・・・約652m （徒歩9分）
◆松葉保育園・・・約709m（徒歩9分）
◆京王キッズプラッツよみうりランド・・・約750m（徒歩10分）

◆川崎市立西菅小学校・・・約549m（徒歩7分）
◆川崎市立南菅中学校・・・約857m（徒歩11分）

◆日本女子大学 生田キャンパス・・・約887m（徒歩12分）
◆日本女子大学生涯学習センター 西生田・・・約1122m（徒歩15分）

≪その他≫
◆川崎市立 多摩図書館 菅閲覧所・・・約753m（徒歩10分）
◆稲城市立第二図書館・・・約907m（徒歩12分）
◆日テレ らんらんホール・・・約490m（徒歩7分）
◆FRAME clubhouse・・・約1207m（徒歩16分）
◆川崎市農業技術支援センター・・・約450m（徒歩6分）
◆読売ジャイアンツ球場・・・約495m（徒歩7分）
◆Pokemon WONDER・・・約527m（徒歩7分）
◆HANA・BIYORI(ハナ ビヨリ)・・・約563m（徒歩8分）
◆よみうりランドWater Amusement・・・約716m（徒歩9分）
◆川崎市多摩スポーツセンター温水プール・・・約733m（徒歩10分）
◆よみうりランド シーチキン GO!　・・・約754m（徒歩10分）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。