プラウドシーズン栗平

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╋■╋　　　 　　 　　 　 ◆ プラウドシーズン栗平 ◆
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╋　　　　 　　　　【 野 村 不 動 産 × 認 定 保 証 付 き 】

　　　　　　　　　　　-- 小田急線「栗平」駅徒歩12分 --
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日々の暮らしを営む街に誇りを持てること。
朝夕眺める風景に愛着を感じられること。
これからの人生を委ねる場所は妥協することなく、確かなこだわりをもって選びたい。

稲城市平尾4丁目。野村不動産(株)旧分譲の【プラウドシーズン栗平】。
土地区画整理という一大事業の末、完成した住宅街です。

全250戸、街並みは南欧風に統一され、室内だけでなく、
まちなみ花壇やシンボルツリーなど、街の細部までこだわりぬいた現場です。

是非この機会にご検討くださいませ。


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　 ≪　野村の仲介＋(PLUS)　新百合ヶ丘センター　専任お取扱い物件です　≫
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本物件は【野村の仲介PLUS 新百合ヶ丘センターの専任媒介物件 】です。
【売主様と直接相談ができるのは野村の仲介PLUS新百合ヶ丘センター】となります。

現地確認希望・相談・質問は『　根本（ねもと）　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-700-729　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

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┗□　　　アクセス
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　　　　　小田急線「栗平」駅徒歩12分

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┗□　　　ポイント
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　≪ 立地について ≫
　小田急線「栗平」駅より徒歩12分、緩やかな起伏に富んだルートです。
　最寄駅からは整備された歩道のある道路を抜けます。
　プラウドシーズン栗平内は基本的に幅員6mの道路ですので、
　女性やお子様でも安心のゆとりある立地です。

　≪ 前面道路について ≫
　接道道路は北側・東側・南側の3方向接道です。
　道路部分には建物が建築されませんので、
　現在の陽当たり・風通しが確保されます。
　また、幅員にゆとりがありますので、駐車しやすいと思います。
　北側の道路は車通りも少ないので、安心です。

　≪ 敷地について ≫
　敷地面積は136.77m2（約41.37坪）あります。
　整形地ですので、管理しやすい形状です。
　南側は本地が高台になっておりますので、
　風通し・陽当たり・眺望が良好でございます。

　≪ 建物について ≫
　設計・施工は東急建設が手掛けています。
　南欧風の外観、暖色系の屋根（洋瓦）が明るい街並みを造り上げています。

　2WIC・SIC等の収納が豊富にございます。
　ルーフバルコニーがあり、高台に位置しており、
　眺望が良好でございます。

　【1階部分】
・リビングダイニング：約14.3帖あります。
　南側に庭（テラス）を配置することによって、南側からの採光があり、
　明るいスペースとなりました。
　リビングダイニングには、床暖房がついておりますので
　冬でも足元から温まります。

・浴室、洗面所
　玄関からすぐのアクセスとなるため、ストレスフリーな動線です。
　洗面台には三面鏡他、収納スペースがあります。
　浴室は設計図上、1616サイズとなっています。
　浴室、トイレすべて窓付きです。

・庭（テラス）
　南側にテラスを配置しています。
　お子様用のプールや遊具を置くことも可能でございます。

　【2階部分】
・北東洋室：約7.0帖の主寝室です。
　南側で窓が多いため、明るくお使いいただけるほか
　約2.3帖のウォークインクローゼットがあります。

・階段：窓が多いため、日中は電気をつけなくても明るい空間です。

・ルーフバルコニー
　ほぼ正方形のルーフバルコニーです。
　細長い形状ではありませんので、使いやすいと思います。
　洗濯物を干すだけでなく、椅子を置いて夕涼みを楽しんだり、
　読書や勉強をしたり等、こちらも多目的にご利用いただけます。
　眺望がよく、富士山を眺めることができます。


＿Life Information＿＿＿＿＿

マツモトキヨシ稲城上平尾店　　　・・・約 230m 徒歩 3分
ドラッグセイムス稲城上平尾店　　・・・約280m 徒歩4分
セブンイレブン稲城平尾1丁目店　・・・約570m 徒歩 8分
SOCOLA若葉台　　　　　　　　 ・・・約720m　徒歩9分
平尾メディカルヴィレッジ　　　　・・・約100m　徒歩2分

第五保育園　　　　　　　　・・・約580m 徒歩 8分
ひらお保育園　　　　　　　・・・約750m 徒歩 9分
平尾わかば幼稚園　　　　　・・・約990m 徒歩 13分
稲城市立平尾小学校　　　　　・・・約850m 徒歩 11分
稲城市立稲城第二中学校　　　・・・約630m 徒歩 8分


≪　ショッピングセンター【SOCOLA（ソコラ）若葉台】まで徒歩9分　≫
ほぼ、フラットな道のりのためお散歩をかねて、お買い物ができます
SOCOLA（ソコラ）若葉台には・・・
スーパー・ユニクロ・ドラッグストア・飲食店・美容院・クリニック・郵便局と
ご家族そろって利用できる便利なお店が入っています。
多目的トイレ・授乳室・オムツ替え室が設置されてますので、
小さなお子様連れのご家族でもゆっくりと、お買い物が楽しめます
約250台分の無料駐車場と駐輪場も完備されていますので気軽に立ち寄れるショッピングセンターです。

◇◆ショップ◆◇
・【sanwa　SOCOLA若葉台店】生鮮食品も充実している、地域に密着した食品スーパーマーケットです
　店内は明るく、通路も広いためカートを使ってスムーズにお買い物ができます
・【ユニクロ】ベビー服からシニアの方まで豊富なアイテムが揃っています
　稲城市内では2店舗目。キッズ商品取扱店舗です。
・【ミネドラッグ】医薬品・健康食品・化粧品・日用雑貨等豊富な品揃え
・【Seria】100円雑貨のお店セリア　　

◇◆サービス◆◇
・【SOCOLA 若葉台郵便局】　ATMも設置してあります
・【セブン銀行ATM】
・【みずほ銀行ATM】
・【ポニークリーニング】日々のワイシャツや衣替えシーズンに便利です
・【Agu hair proud】全国に店舗展開している美容室です
・【ヘアカラー専門店fufu】
・【ベネッセの英語教室 Be studio】お子さまに合ったスタイルで英語が学べます
・【カーブス】女性専用30分フィットネス
・【保険見直し本舗】　保険選びや保険の見直しができます
・【アミューズメントPLABI】ご家族みんなで楽しめるファミリーアミューズメント施設

◇◆レストラン◆◇
・【サイゼリヤ】イタリアンワイン・カフェレストラン
・【七輪炭火焼肉 遊輪】地元のお客様が古くからご利用されています

◇◆クリニック◆◇
・【若葉台みらいクリニック】診療科目：耳鼻咽喉科・アレルギー科・皮膚科・泌尿器科
・【デンタルクリニック WHITIA】ご家族で通える歯科クリニック

　≪ 認定保証付中古物件 ≫
　■□■本物件は野村不動産の「認定保証付き」中古物件です■□■
　本物件オーナー様は野村不動産の住まいのサービス：【NEXT PASS 10】にご加入いただいており、
　本物件の買主様はこのサービスを引き継ぐことができます。
　急な故障や補修依頼などに、24時間365日ご対応いたします。
　※本サービスを引継いでいただくためには、
　　「野村不動産グループカスタマークラブ」へのご加入が必要です。

　詳細につきましては、下記サイトをご参照ください。
　https://www.nomura-re-cc.jp/groupservice/np10/

この物件のお問合せは【根本(ねもと)】まで
　　　　　お問い合わせください

(1)お電話で・・・
●電話番号：0120-700-729
●本物件の担当者直通：080-8001-8769

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
k2-nemoto@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

┌◆ お住み替え
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お買換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資サポートを用意
しております！
『まだ自宅のローンは残っているけど、住み
換えをしたい！』という方はお気軽にご相談
下さい。また売却額次第でとお考え中の方も
無料査定を行っておりますので、ご相談下さ
い。
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　　╋╋　　　弊社サービスのご案内　 　　╋╋
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弊社を仲介とし、
物件購入者をしてくださったお客様限定サービス
　　　　　　　≪住宅購入サポート≫

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┃　┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト

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　　　詳細はこちら
　　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

(a)10年駆けつけサービス　・トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたときなど、
　　お住まいのトラブルが発生した場合、物件引渡しから「10年間」
　　専門のサービススタッフが24時間365日駆けつけて対応する
　　サポートサービスです。

(b)メンテナンスサポート付住宅設備保障
　・ご購入物件の『主要設備』について、引渡しの翌日以降に専門スタッフが点検し、
　　設備点検後1年間にわたり、故障不具合が発生した場合、専門スタッフが修理・交換対応を行います。
　　中古物件をご購入の際は設備の状態が気になると思いますので、おすすめです。

(c)選べる住まいクリーニング
　・多彩なメニューの中から、お客様に必要なサービスを
　　お選びいただけるクリーニングサービスです。
　
　「ハウスクリーニング」または「ハウスコーティング」の
　　いずれかをお選びいただけます。

(d)セコム・ホームセキュリティ
　・お客様の生活を24時間365日見守るセコム株式会社の
　　ホームセキュリティサービスを初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(e)ホームパーティギフト
　・三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの食卓を彩る
　　食材ギフトを新居にお届けします。


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注意1：
上記記載文章の一部は、
住宅地図(ゼンリン)から抜粋しております。
現場と住宅地図の差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。